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第三十六章 毁约风波（第1页）

第二天一早，李辉打了个车到江州房地产开发公司。李辉告诉前台，昨天他们的负责人打电话叫自己今天来的。前台没有多问其他的把李辉带到了一个会议室，会议室里面人还挺多的，都是买门面的业主。

李辉找了个空的位子坐下来。

“今天找咱们到这里来什么事情啊？”业主甲

“不知道，会不会是房产证办下来了？”业主

“办下来就好，看来这开发商的速度还是挺快的。靠谱”业主丁

看来今天来的人都不知道到底有什么事情，如果房产证现在就办下来的话，那就好。后面很多事情都处理起来都要顺手一些。

李辉四处看看怎么舒俊波没有来啊？他上次说他也买了两个步行街的门面的嘛，丫的看来是关系到位了，开发商直接把房产证送过去了。

过了一会，房地产公司的负责人走了进来，后面跟着几个公司的人。房产公司的坐在会议室的正前方，负责人一一介绍了下，这位是我们公司的副总经理李成周，这位是我们公司的总会计师钟明伟，这位是公司的法律顾问郭霞。

拿个房产证就拿房产证嘛，还搞那么大的阵仗。一个业主笑着说。

“房产证？各位我们今天没有通知大家来拿房产证啊！”负责人看着大家说

听到这句话，大家的心里一下就紧绷起来了。

“这不是叫我们来拿房产证你叫我们来做什么？”业主丙说。

听到负责人这么说，李辉感觉到不妙，难道是开发商想毁约？在上一世因为房子涨价，业主毁约的人很多，大多数房产纠纷官司打起来就是打几个月，什么上诉、强制执行、最后把人的经历都磨完了，最后都是双方选择和解，要么业主加价，买房子的人同意，要么就是业主双倍返还定金。

这毁约对于买房子的人来说肯定是不划算，首先房子的价格非常，你就算拿到了双倍的定金也买不到原来房子了。

“在座的各位都是我们步行街商铺的购买着，大多数也是付了全款的。本来一切都在按程序走准备给大家办房产证的，但是我们公司进过认真的研究之后发现，我们出售个大家的商铺价格太低了，以至于我们公司可能会出现亏本的情况，所以今天叫大家来是想和大家商量下商铺的事情。”房产公司的负责人说。

“商量什么事情？一个愿打一个愿挨。这有什么的？卖了就不能毁约”业主甲说道。

听到甲这么说，其他业主的情绪更加的激动了，都嚷嚷了起来。

MD，开什么国际房产公司果然要毁约。TMD，我的加盟店的合约都签订了，你现在给我毁约，我加盟费的钱谁给负责？还有昨天找装修公司装修两个专卖店的定金也交了。不管你谈什么条件我肯定是不可能同意了的。

“我知道大家一时难以接受，但是我们给大家提供了两个备选的方案，都是很不错。下面让我们公司的法务给大家说下吧。”负责人说

“现在呢我们的两个方案第一个是：我们赔偿所有的商铺购买者总价25%作为违约金。我们收回所有的商铺，第二个方案是我们商铺在现在的基础上提价50%，如果大家还愿意购买的话我们从新签订合同。同时备案。”

法务说完大家都炸开了锅，TMD这怎么可能？在江州这样的地方你突然涨价50%，虽然购买商铺的人都是有点实力的，但是按照现在的房产价格来说你突然涨价50%简直是和抢钱没有什么区别。

“不可能！”业主里面有人说话了。“你们要是不执行原来的购买合同咱们就上法院吧。”

“对，上法院！”

“大家一起和他们打官司，谁怕谁！”

大家都情绪激动了起来，只有开发商很淡定。

“实话跟大家说了吧，你们的合同我们还没有备案，大家看看合同的最后一条。我们清楚的写了的，‘在房产还没有备案前，开发商有最终解释权。’”房产公司法务说

听到这一句话的时候大家心都凉了，有的人翻翻自己购买的合同还真的有这么一条，看来开发商早就在业主面前摆了一刀。铁了心的是要和业主解除房产购买合同了

“看来咱们江州要发展步行街的消息是坐实了的，不然开发商不可能现在要求涨价的。”有的业主说

大家交头接耳的，有点拿不定主义，有的业主在会议室抽起了烟，有的在给家里打电话说现在这边的情况。

李辉坐在位子上一句话也不说心里想“看来不管在任何时代都是利益优先，今天居然出这一茬，如果我的门市不搞定，加盟费肯定是大水漂了。如果我执意要买，现在就要增加50%的投资。倒不是我在乎这点钱，买下步行街的门市后面都是十几倍的赚，只是今天李辉心里有点不爽，这是不可能由着开发商来。”

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