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第六十二章 五千万小院（第1页）

朱斌和南宫北商量，反正是自己随便住住，也不是投资，还是买一个新建的仿古建筑，住的也不错。真要是买一个明清古建筑破破烂烂的也不好。

正和南宫北聊着天，置业顾问王小姐带着一个胖乎乎戴眼镜的中年男子走了过来。

中年男子姓汪，好像是全家要移民，以前住在这里，到了90年代家里很富有就把老四合院翻新了，那时候也没有文物保护的问题，所以建设的很好看也很好住，只可惜不是原汁原味的老四合院了，现在要卖的时候反而买不上价钱了，比破旧的四合院一平米少卖一万元。

四合院的南墙外是一个很大的空间，并排停八辆轿车问题不大，有4棵树，两棵柿子树两棵枣树。四棵树有碗口粗了看看也有20年树龄的样子。从树上也能看出房子的年龄。枣树上早就没有什么东西了，但是两颗柿子树的最高处还有很多硕大的柿子，红彤彤的很是好看。

没进门，先看见南院墙是4间房子，没有开南窗，古代的四合院这个地方开了窗不就看见大街了吗，可能是为了安全考虑吧。

业主汪先生拿出钥匙打开朝南的大门，一进门就看见一个影壁挡住了视线，影壁是用瓷砖镶嵌的，上面几条龙。上边有四个大字‘吉星高照’，一看这瓷砖的影壁也知道这房子是新的，要是老房子哪来的瓷砖呀。

往左一拐就进了一个院子，小院子不大正中间朝南开着一个垂花门，垂花门西边有三间房，东边有两间房，应该是古代会客或下人住的房子吧，谁知道呢，但是古代的四合院垂花门两边是不建房子的。一般入了夜以后，垂花门的大门就会上锁，也是为了安全吧，垂花门的北边，有正房5间，南边有还有倒座房4大间，座位倒座房就是靠着四合院南墙的房子，没有南窗开北门北窗为了安全，古代是给下人住的房子。

垂花门和倒座房中间的小院子里种着几棵月季花和牡丹花，还有一架丝瓜。

在二进以上四合院中，倒座房和南侧的街门、北侧的垂花门和游廊共同围成四合院的前院，有钱的人家有时候也会把游廊加盖成一排房子外加游廊。前院是主人会客办公的场所，通过垂花门之后才是内宅，即四合院的生活区。

进了垂花门就看见一个很大的院子，这是整个四合院最大的地方了，很开阔，南边有个葡萄架子，靠近正房的门前左右有两棵树，朱斌一看就知道一棵是海棠，一棵树是玉兰。海棠，春华秋实，与玉兰共称玉棠富贵。所以老四合院中常见。

东西厢房房门前还放着几个盆栽：夹竹桃、金桂、银桂、杜鹃、栀子花，院子东边还有一个大缸里面装满了水，水面上还飘着一条死了的金鱼。可能是有日子没人打理院子了吧。

东西两边的厢房各有5间房子，每间大概有3米多的样子。

正房五大间，古代讲究正房五间为上，前出廊，后出厦。正房前面的出廊可以顺着走到西厢房的出廊，沿着南墙的游廊可以过垂花门，可能是为下雨天准备的把。古代讲究东跨院是厨房，厨房做出来的东西送到正房遇到下雨天正好走前出廊。所谓的东跨院其实就是，东厢房和正房之间的那个空间。古代面积大的四合院围墙围起来，现在新建的面积较小的也有跨院不设围墙的。东跨院的位置有小门可以去到正房后面的小花园。

房主打开厢房和正房的门，朱斌和南宫北进去一看，房子很新，厕所，厨房，洗澡间，会客厅，书房，卧室很齐全，空调和暖气都有，厨房还有天然气，宽带有线电视俱全。从正房往北看，正房窗外还有一个小院子，小院子里种着几棵树，一丛竹子，还有点花草。一棵是枣树，还有一棵石榴树的叶子也落了一半了，但是树上还有十来个大石榴挂在树上很是好看，有一棵好像是西府海棠的树，上面还有不少小海棠果，像是小苹果一般。可能是房主家没有小孩，要不这果子早就教小孩吃光了。

朱斌小时候家里的院子里也有一棵海棠树，到了七巧节前后，朱斌也经常偷偷的摘着吃，等到果子完全熟了，就只剩下树的最高处的海棠果了。每次因为这个事父亲要教育朱斌时，来奶奶总会适时出现把朱斌救下。看见这海棠树，就勾起了童年。

可能是在古代四合院的设计上，古人是不愿意让自己的正房的北边窗户看见大街的。这样一个四合院从外边看四边都是高大的院墙，没有一扇窗户，只有南墙偏右边有一个正门。应该是主要为安全考虑吧。

最后房主还带着朱斌进入西边厢房的最北边的一间房子，说道：“这位先生，这房子还有一个机关，当然这在古代的四合院也是很正常的机关，那就是地下室。”

房主王先生掀开一块大木板，露出一个楼梯，声控的电灯一下子就亮了，四个人顺着楼梯往下走，下去就是一个地下室，就在西厢房之下，有三间房子大小，大概有42平米的样子。里面只有几个木头大柜子，有个茶几还有几个沙发，有一排博古架子，上边有些书，竟然是金庸古龙全集，看来院外的房主汪先生是个武侠迷。地下室空气流通很好，还有一个立式空调。

朱斌觉得小地下室还真不错，正在这个时候，房主汪先生笑着说：“朱老弟，怎么样地下室还不错吧，其实这个地下室还有个秘密呢。请朱老弟推开北墙的大立柜。”

朱斌一听，有点莫名其妙，就走到北墙用手一推靠墙放置的2.5米高的大立柜。没想到好的木头立柜，轻轻一推就能向旁边移动，好像是地下有咕噜。把大立柜拉到旁边，北墙竟然露出一个大门，是暗锁。房主老汪走过去拿出钥匙，打开门，伸出一只手说道：“朱老弟请进去看看吧！”

朱斌一看笑了笑说：“谢谢”然后第一个走进去，原来又是一个地下室，是地下五间，应该就在正房5间的底下。这5间地下室里面只有一排空空的博古架，几个木头椅子和一个木头茶几，还有两个立式空调机，墙上还有几个通风口排气扇。

朱斌对着房主汪先生笑着说：“这是谁的设计，真是天才设计师呀。”

房主老汪笑着说：“什么天才设计师，这是我父亲在世时与我两个人设计的，那时候我们也是第一批富起来的人，开始的时候做点文物生意，后来95年遇到万国证券和中经开的国债千亿对赌事件，也小赚了一笔，我家老父亲因为多当时国内的政策还有疑虑，为了保护家里的古董，就重新把家里的四合院重新翻修，设计了这个地下室。”

房主老汪叹了一口气说道：“我只是个商人，也不是官员，现在老父亲也不在了，为了孩子的前途，才决定移民美国了。孩子在美国读大学现在，现在虽然21世纪了，但是前几年我的一些老朋友因为站错队，有的受到追究。一旦不小心得罪了高官，如果想追究你，那谁也跑不了。所以这座四合院出售，说实在话，我也有点舍不得，在这里住了一辈子了，突然要背井离乡，哎！”

朱斌一看，房主老汪说的情真意切，应该不是为了卖个好价钱说的假话，应该是真实的。

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