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第一七零章 好贵的土地（第1页）

朱斌说道：“好的，那就去看医生，药费我们全包，医院我们指定，去大医院。”这边讨价还价呢，警察姗姗来迟。警察上来就问：“有人受伤吗？谁受伤了？

然后就看见一个女的捂着肚子蹲在地上，也不像是受伤断了肋骨的样子。警察说道：“你们自己可以开始谈好多少钱了。双方协商一下，谈个价钱就一次性了断了。免得进事故组处理，大家麻烦。”

警察朝我笑笑：“朋友，你们如果快速处理不了，只有进事故组了，这样的话我开单子了。”

纹身男在那边说道：“医药费，误工费，精神损失费。算算多少钱吧。”

朱斌说道：“医药费这个简单，在医院里花多少钱，我们全部负责，不用你们出一分钱。你们也不用出人陪护，我们负责出钱雇佣一个专业护士陪护，保证得到最好的治疗。至于误工费，就不是你们说多少就是多少的，要按照法律来，按照惯例，就需要你们提供有效的医院证明、所拍摄的片子、工作单位出具的误工证明、收入证明、伤者的劳动合同、连续三个月的个人收入所得税的缴纳单。缺一不可。误工证明、劳动合同，这就是需要对方提供真实有效的文件，证明其是在职职工，是有着正当职业的合法劳动者，并不是社会闲杂人员，无业游民。这是完全可以查询的到的。”

纹身男一听，要是按照这样的程序来做，恐怕一分钱好处也得不到，还会耽误很长的时间。又是误工证明、收入证明、劳动合同的，也把纹身男难住了。

纹身男说道：“你们给5000块钱私了吧。”

朱斌一看找专人护理又是住院不花钱，对方都不选择，看来是碰瓷无疑。要是真的受伤了，肯定会选择住院的。

朱斌说道：“肋骨都断了，5000块钱哪里够呀，还是先去大医院检查一下，拍个片子吧。”

纹身男也有点着急了：“别废话了，都挺忙的，你们说给多少吧。真麻烦。”

朱斌说道：“1000块钱吧，要就拿走，不要就走正常程序。万一检查出没有骨折，可就是诈骗，性质可就不一样了。”

纹身男看了其他两个人一眼说道：“得了1000就1000元吧，真他妈晦气。”

朱斌说道：“你们晦气什么?三个人一个小时赚1000元，还嫌少？你问问警察同志他一个月工资才多少？不要人心不足蛇吞象呀。”

对方拿了朱斌的1000元走人了，警察也摇摇头骑摩托车走了。警察也知道是碰瓷，关键是对方就咬定是被撞了，法律倾向弱者其实也没有问题。

朱斌转头说：“梦雪大姐，你没事吧？要是没事请到我家休息一下吧，也认认门吧。”

这才开着两辆车到了朱斌的家门口，一进四合院，王梦琪就开始大惊小怪，一会说哇好大呀，一会说，哇好美呀。

朱斌把王梦雪让进正房，泡上茶水，朱斌说道：“怎么了这是大周末的怎么来京城了。”

王梦雪说道：“上午去一家公司面试来，捎着给家里的店进点货。”

“面试？你不是在家里的玉石店工作吗？”朱斌惊奇的说。

王梦雪说道：“不是也想来京城发展一下吗，我原来也是在京城读的大学。”

朱斌这才恍然大悟的说：“奥，你是什么专业？”

王梦雪说到：“考古和珠宝鉴定，毕业两年了，第一年还在帮教授做一些考古的事情，去年老爷子有一阵子身子不舒服，于是就回老家帮老爷子的忙了。现在又想出来看看，也不能老在家卖玉器吧。”

朱斌说道：“正好我要筹备一个博物馆，要不你来帮个忙？”

“博物馆？”王梦雪惊奇地说：“开博物馆那可不是小事情呀，况且京城这地方，地皮贵的要命。”

朱斌说：“已经在运作了，等博物馆建设好了，你的专业正好对口呀。”

王梦雪说：“那好呀，我就在家等着您的召唤了。”

王梦雪在四合院逛了半天，看什么都新奇，特别是后院一大片的花园更是喜欢，晚上就在东厢房睡在梦琪的房间，第二天一早开车离开京城回半岛市去了。

星期天上午，朱斌就接到江大少爷的电话，说是那一片土地打听清楚了。一会就来朱斌家里送资料，让朱斌准备好金鳞大鲤鱼就可以。看来也是个吃货！

朱斌在院子里和赵铁柱练习着针衣十八跌和分筋错骨手，不一会江大少爷江元康来了。一进门就喊好热呀。见到朱斌桌子上泡的茶水还有洗好的樱桃和苹果，拿起一个大苹果就吃，嘴里还说真甜。

江元康从手包里拿出一沓a4纸地给朱斌，朱斌一看是在潘家园古玩城附近有地皮的公司详情。

江大少江元康说道：“周围有不少的土地，有人住的地方我们不算，就算已经拆迁完了平整好了的土地也有不少，有一些在一些大企业手里，像什么万科保利什么的，企业有实力不缺钱，是肯定不会吧整体开发的土地让出十分之一给你的。所以经过筛选，还是主要选择了四环外，稍微便宜点，你也不富裕是吧。”

朱斌笑着说：“多谢四哥关照。”

江元康说道：“四环外有在建的地铁7号线，位置不错，距离潘家园古玩城也不远是个不错的地方，这片区域平整好的土地有七八家，有三四家平整好了超过四年，还没有开建，看来也许有的谈。”

江元康喝了一口茶说道：“好茶呀！”

朱斌忍不住说道：“别废话，说正题。”

江元康哈哈一笑说道：“其中最合适的是刘氏建筑的土地，三年前公开招标拍卖，以14.8亿拍到手里，土地面积为11万平米，其中部分的回迁安置房和被拆迁职工回购房，已经建设完毕，开始入住，剩下的大概5.5万平方米的土地闲置，等待开发。我查了一下，刘氏建筑的董事长病重，家族又闹纠纷，可能资金链也有了问题所以延迟了开发，现在盯着这5万平米的企业可不少，肉少狼多呀。”

朱斌说道：“刘氏建筑怎么回事？”

江元康说道：“刘氏建筑的当家人叫做刘永强，是一个白手起家的大款，靠建筑起家的，现在老头生病住院，听说命在旦夕了，所以基本建设就搁浅了，很多企业都盯着这块地了，位置好四环外，当时拍卖的时候，价格14.8亿，相当于1.34万一平米的地面价格，但是需要承担一些义务包括两项，回迁安置房和被拆迁职工回购房，这些基本都是赔钱的，所以几乎所有的成本都在最后的5.5万平米的商品房之上了，基本上每平米2万，刘氏建筑就能赚钱，如果建设好房子的话，基本能建设10万平米的商品房，即使每平米卖2.5万，这也是25个亿，相当于10个亿的利润。所以太多企业盯上了这块地。”

朱斌说道：“不知道能不能面见刘氏建筑的当家人，商谈一下能不能割让五分之一，也能缓解刘氏建筑的资金压力，而且对于以后他的楼盘也有好处，周边游大型博物馆，还有大片绿地总是好的吧。”

江元康说道：“明天周一，我带你去面见刘氏建筑的当家人，就是不知道能不能见到刘老爷子。”

朱斌说道：“试试看看吧，要是见不到，那就再考虑其他土地。”

江元康说道：“在四环内，工业大学旁边也有一块土地，只是每平米的楼面价值已经3万了，就是要买1万平米可能需要6个亿，而且人家能不能割出一块来也说不好。是不是坐地起价要你七亿八亿的也说不准。”

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