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第1198章 好的营销策略（第1页）

“啊，是啊。”王政不好意思说自己以前那辆路虎被人砸了，说了会给赵明泽留下不好的印象。

王政也是通过关系联系到了这个李明泽，三个月前，赶上李明泽去上海在参加一个会议，王政也刚好在上海考察，俩人在那里碰了一面，聊了几乎三个多小时，当时聊的挺投机的。当然了，在事情没有正式搬上合同之前，说的一切事情都是扯淡呢。

所以，俩人分开后，又通过几次电话，最后，王政总算是彻底的说动了赵明泽，才有了今天，赵明泽亲自来京城考察。

“不知道王先生把开会馆的地点选好没有？”

“好了，好了，地理位置非常优越，而且，我有充足的把握可以拿下那块地，当然了，只要资金能够到位。”王政说道。

“钱的事情好说好说，这次，我也是带着足够的诚意来到京城的，如果一切都像王老板说的那样，我会马上做出投资计划的。”赵明泽说道。

“我当然相信找老板的诚意了，我也是很有诚意的。那么我先带您去咱们北京著名的全聚德吃一顿，下午好好休息，晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆，然后明天，我带你去看看我看中的地段，而且，我会把所有的计划还有经营策略，一起我所带有的天然优势的详细资料，全都呈现给您。”王政说道。

“这个吗，我的时间很有限，我知道，王老板的时间也肯定是非常宝贵的。中午，我们就简单的吃点东西就好了，至于全聚德，我看还是不要去了，我是一个素食主义者，不吃肉的，油腻多了我都不喜欢的。还请王老板见谅啊。我这次来呢，主要想尽快的把这个项目敲定，相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的，所以，我们把日程提前，中午吃过饭之后，您就带我去看地段，看完了地段，我在和您详谈这个经营策略。并且，在下午的时候，我的一个商业考察团将要从天津那边赶过来，他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目，我让他们两边都权衡一下，毕竟，往这一代投资的钱，我只做了一笔，所以，我要和我的考察团权衡一下，那边更能获利，当然了，下午，我会给您充足的时间，让您给我还有我的考察团，介绍您在京城的优势，以及，开这个会馆，到底能给我们带来多少的收益。”赵明泽很有一套的说道，看得出，这个人经历这方面的事情太多了，而且，自主能力很强，甚至，竟然还带了个考察团来，这个人真不能低估了他。

简单的吃过了饭，下午，王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好，正在往外招商的商业楼盘，地理位置并没有王政说的那么好，坐落在一个快到京城北五环的地方了，远离城区。赵明泽当时就要否定王政的这个地段，但是，回去后，听了王政的阐述之后，赵明泽马上觉得，这个地段，确实不错。

为什么不错，想要开一个娱乐会馆，首先，里面不可能是干净的，必须有情、色服务，这个是最基本的，说白了，现在任何一个大型的娱乐会馆，绝对都会有这项服务，这算是一个标准配置了，你要是没有，那你就是老土。一旦涉及到**生意了，就看你要把这个**生意当做主体还是当做辅助，王政是觉得，做主体最好，所以，这就涉及到了一个涉黄的问题，你要是涉黄，在京城市区里面做，肯定是不行，三天两头的被警察办，那样还折腾不起呢。所以，选在这个地方，而且，一个地方一旦有名了，不管你多偏远，那些爱玩的老板们都会不远千里的来这里找刺激，而且，这种以**生意为主的大型会馆，基本上，都是在这种偏离市中心的地方，而越是这样，才越会有大主顾老，因为，大老板和高官，都不想把自己暴露的太明显。

而且，还有一点就是，这个地理位置的楼盘，价格便宜，你三环以内的商业楼盘，起价每平米都达到十几万了，二十几万了，而且，还不会有新楼盘都是二手楼盘，那种破的不能再破的，你要他有啥用。在这个地方，每平米，五万，光租楼盘的钱，就给赵明泽足足省了上千万了，即便赵明泽嘴上说，不在乎钱，但是，王政抓住的就是他们商人的共同性，那就是，他们要投资少，回报大，争取利益最大化。

楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定。但是接下来，王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离。如果说，把这里建设成一个集餐饮，住宿，休闲，娱乐，演绎于一体的大型商务会馆的话，那他们的主营是什么，王政说是**，但是赵明泽的团队觉得，这很不靠谱，一来，**违法，一旦被警察定向，他们整条营销链就算是彻底断了，营销链一断，整个场子的经营就会出现严重的亏损，所以，他们提出，商务会馆，必须有自己的特色，要有能真正合法的，而且吸引人眼球的东西，拿得出真本事，才能立足转得了大钱。

但这，整个真本事，王政是真没有，无论他怎么去想，都想不出来能有一个既合法，又能拉拢人的亮点来。

赵明泽看王政拿不出一个好办法，只能宣告谈判结束，不准备再谈下去了，但是，就在这个时候，王政灵机一动，想到了姚雪琪，想到了“枫尚文化”，想到了，姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源！他们文化公司里面除了那十几个被捧起来的大牌艺人之外，还有一些小火的小有名气的三线四线的明星，如果，能把他们弄到会馆，时不时的唱首歌，甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的，做点卖艺不卖身，卖笑卖脸不卖、淫的行当，也确实是一大特色啊，而且，是别的会馆，绝对不会有的特色！

王政赶紧喊道：“找老板，等等，我还有一个特别好的经营策略……”

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