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9 未来需要规划（第1页）

二手房买卖，真正的合同，其实是买家与卖家在深港市房地产交易管理中心签订的买卖合同，然后，才能据此开始办理房产过户等一系列手续。

在这个买、卖方签订的合同上，其实是没有房地产中介公司任何事的，而房地产中介公司能理直气壮地拿到佣金，真正起到的作用，就是撮合买、卖方达成交易共识，并走进房地产交易管理中心，正式签约。

故而杨姐作为买家，现在要签订的合同，是与房地产中介公司签订的，真正的合同，则要等到明天周一的时候，待房东从首都赶过来，才能签订。

对于杨姐这单送上门来的生意，韩猛亲自与她敲定合同条款，只是购房总价这一项，仍旧空着，而后在等待江星宇重新打印合同的空档，对杨姐道：“杨小姐，你稍坐，我去与房东打个电话，不瞒你说，最近的行情，一直在往下，房东那边，应该还能再降一点。”

“好，”杨姐答道，“有劳韩经理了。”

过不多时，江星宇打印完合同，几乎是跟在韩猛身后，进到经理办公室，正听到韩猛对杨姐道：“房东对最近的行情走势也很清楚，很爽快地就答应随行就市，总价600万，杨小姐你看如何？”

杨姐呵呵一笑，答道：“没问题，没想到这么一闹腾，最终还是我得益最大。”

韩猛和江星宇也都陪着笑，简单地一算，也的确是如此，杨姐的购房总价省下了整整40万。

签完合同，杨姐抬头对江星宇笑道：“小江，你这佣金，可是又少了一些呢。”

江星宇此时心里可是正乐开了花，刚刚签下去他的大名，也就只有三个字，可是这三个字，就意味着有整整18万的佣金收入，扣除税费，到手的可也不少。

这么大笔收入，可是他毕业近一年以来的第一次了，听到杨姐的调侃，忙抬头认真地答道：“杨姐，今早上出门时，我可是万万没想到，这单合同，还是能落到我头上，能这样，我可就很知足了，再说了，我们做中介的，首先想到的，可是为顾客争取利益，至于佣金多少，那倒在其次。”

啪啪啪！

韩猛在那里边鼓掌，边赞道：“不错，小江说的，可是我们中介公司的宗旨。杨小姐可有空，中午一起吃个饭？”

杨姐摇摇头，拒绝韩猛的好意，指向江星宇，答道：“不了，我已经和小江约了饭局，房东明天会到吧，我可是明天晚上的飞机飞巴梨，回国是在三个月之后了。”

韩猛面色一凝，点头应道：“放心好了，这个节骨眼，房东不会爽约的。”

江星宇这个时候，可是一愣，他可是不记得与杨姐约过中午一起吃饭的事，不过杨姐既然这么说，他当然不会傻到说出来，令她难堪，而对韩猛的话，江星宇更是大表赞同，仅仅是一个多星期的时间，这套房子，总价就下跳了整整40万，房东要是明天爽约，三个月后，等杨姐从国外回来，还指不定会跌到多少。

这么一想，他立刻就在心里产生了一个疑问，杨姐既然知道房价天天在往下走，那她为何不等到三个月后，从国外回来时，再来买呢？那个时候，岂不总价要低很多？

带着这个疑问，江星宇跟在杨姐身后，走出联华地产的大门，韩猛亲自送出门外，这个架势，自是做给联世地产的老对头刘汉看的。

杨姐开车，江星宇坐进副驾驶位，在经过天鹅湖大院那个路口时，杨姐看了一眼窗外，对江星宇笑道：“小江，那天你就是在这里停电单车的吧，要是那天你不是坚持骑电单车，也就不会有后面那么多事了。”

江星宇挠着头，嘿嘿直笑，可心底里，却有不同的想法，如果当天他不坚持骑电单车，而是跟着杨姐坐她的红色宝马车回到分公司，当然不会遭遇车祸，可是，恐怕也就不会有作为地球领主的身份，参与星际联盟拆迁听证会的机会，也就得不到这幅高大上的智能眼镜，以及那艘正在全力飞来地球的星舟级单人星际飞船了。

只不过这件事，江星宇早就想明白了，绝对是只能他一个人知晓的大秘密，不说星际飞船，就是眼前的这幅智能眼镜，如果被有心人知道，带给自己的，绝对不是什么好事，而是祸事。

为了转移话题，江星宇想起刚才的疑问，不由得问了出来。

杨姐扭头看了江星宇一眼，答道：“眼前的房地产市场行情，的确是这样，三个月后，价格更低的可能性会很大，可是，也并不绝对。”

这时，杨姐一打方向盘，驾驶红色宝马车拐进辅道，再右转，进到大道旁的购物中心，小心翼翼地驾车下到负二楼的停车场。

整个过程中，杨姐都在专心驾车，泊车，江星宇当然就不便说话，其实，刚才的那个问题，他感觉杨姐应该还没有说完。

下得车来，杨姐带着江星宇踏上扶手电梯，对他笑道：“我们今天去尝尝台塑一品牛排，先说好了哦，今天我请客。”

江星宇暗暗咋舌，这个名叫天鹅湖假日广场的购物中心，是天鹅湖片区最大的，他也多次来这里逛过，里面的服装、服饰商铺，都是高大上产品，位于四楼和五楼的饮食堂馆，那也自不用多说，虽然风格各异，但共同的一个特点，就是贵。

台塑一品牛排，更是其中的佼佼者，江星宇路过时，看到其上的广告牌写着：一头牛仅供六客，他原来还以为，“客”是“克”的错别字，后来上网一查，才搞清楚，这不是错别字，而是说一头牛只精选出第6到第8对肋骨的6块牛排，可供6位客人食用。

江星宇这个时候，倒没有挣面子一样，说出“该当我请客”之类的大话，而是很坦然地对杨姐笑道：“多谢杨姐了，这里我逛过，想着很贵，就没敢进去。”

言下之意，自然就是坦诚自己还没这个经济实力，吃得起这里的大餐。而其实，江星宇这个时候，钱包里的现金，估摸着还不够在这里吃一顿，而银行卡里的余额，他更是不敢随意动。

“哈哈，你倒是很直爽。”杨姐也被江星宇给逗乐，“不过小江，姐倒是有些实在话，想跟你说说。你刚才不是问，我为何不再等三个月再买这套房么。”

江星宇点头，跟着杨姐下扶手电梯，再上扶手电梯，听到杨姐在那里继续说：“其实，这么多年下来，我现在明白了，买东西也好，投资也好，老想着买到最便宜，很难如愿不说，最大的可能，还是心态乱了，买的时候犹豫不决，错过时机后又后悔不迭。”

“所以，”杨姐总结道，“我一直坚持一个信念，那就是买自己认为值得买的东西，在自己认为值得买的时候就果断下手，这样简单化后，心态反而好很多。”

江星宇还是忍不住皱眉问道：“可是，现在全球经济危机仍在加深，房价下行的可能性极大，等上……”

在江星宇停顿时，杨姐适时答道：“当然，可三个月后，房价也有可能会回升。”

看到江星宇露出很意外的表情，杨姐呵呵知晓，继续道：“经济危机是在加深，国内的经济也受到很大影响，可是，政府只怕不会如此坐视经济急剧下滑的，你想想，一旦政府推出经济刺激计划，房价会怎么样？”

江星宇豁然开朗，他虽然是房地产从业人员，平素也很留意各类房地产方面的新闻，可是，他只是把现在的工作当做一份有薪水可拿有佣金可提成的工作而已，还没有上升到杨姐这样视野如此开阔的境地。

房地产一直是国家的支柱型产业，一旦大规模经济刺激计划推出，首先获益的，虽然不一定是房地产行业，但房价，一定会扭头往上的。

就在江星宇沉思琢磨着杨姐这话时，杨姐的声音再次响起：“其实，我想说的，不是这个，而是人生规划，小江，你现在还年轻，更需要好好地想一想，为将来做些规划，哪怕这些规划将来回过头来看，是多么的幼稚可笑，还是应该坚持这么做，同时，也要为实现这些规划，做些实打实的准备。”

杨姐这番话，说得很语重心长，从年龄上来说，杨姐虽然看起来只不过二十多岁，可实际上，江星宇从她的身份证号码上，知道她已经三十四了，职业上也很成功，已经是一家跨国集团公司的财务总监。

“杨姐，你说的准备，能说得具体些么？”

听到江星宇是在虚心求教，杨姐点点头，似是很欣慰，答道：“比如，尽量不要做月光一族，在必要的日常用度、交友花费之外，还是尽量养成每月存下一些钱的习惯，既是为将来的不备之需，更是为将来可能出现合适的时机时，你能够有足够的底气，去抓住这个时机。”

这时，两人已经走到台塑一品牛排的门口，可杨姐并没有就这么进去的意思，就站在门口，看着江星宇，很认真地继续说：“比如，一个很好的创业时机，全身心投入后，你至少不用发愁一段时间内的吃穿用度，或者，一个很好的投资机会，就像现在的房地产市场。”

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