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关书记终于下定决心，点点头：“当然同意。”关书记丑话说在前面，看刘发财到底怎么操作。“不过，你借钱给我，我可是没有什么东西作抵押啊！我家里，就只有一套两室一厅的福利房。”

刘发财和和气气地说：“抵押倒是不需要。关键所在，关书记，你以什么名义向我借一千万？”

关书记的心里，一直有一点怀疑，刘发财在故意跟他兜圈子，他的目的，肯定不是这么简单。换了是关书记本人，他也不会轻易借一千万给别人买土地房产啊。看看，这不露出狐狸尾巴了吧。他感到自己被刘发财耍弄了，十分气愤地问：“你想反悔，是吧？”

刘发财却气定神闲地说：“我这个人，没有其他优点，就是一个原则：说话算数！我答应任何人的事，只要我亲口答应了，就是一泡屎，我也会自己吃下去。关书记，你别急啊。我问你，你拿了我一千万，怎么跟市油漆厂的人说？你说你借了一千万，借钱来买自己本厂的土地房产？谁会相信啊？只要你露头，说是你买，马上就会闹得全世界都知道：你们市油漆厂，是穷庙富方丈！我敢百分之百打包票，所有人都会怀疑你，以为你贪污腐化了一千万，你信不信？厂里的职工会闹的，上级主管部门会查的，检察机关和纪委，也都不会放过你！虽然，我可以出面作证，是我借给你一千万。但是，只要事情一闹大，你想买，也买不成了！”

关书记一听，觉得很有道理，就问：“刘董事长，那怎么办？”

刘发财早就成竹在胸，他微微一笑：“你先跟我签订一个合同书，到公证处公证，你自己开发本市最好的标志性建筑——三十六层的都程大厦。因为你本人没有房地产开发公司，不具备开发房地产的资格，所以，挂靠我们公司，并按行规，缴纳挂靠管理费。以后，所有的合同，都以我们公司的名义进行洽商签订。我也不贪心，只要投资总额的百分之三。可以不？”

关书记嗫嗫地说：“这个，这个，可以还是可以，但是，我一点也不懂行啊！真的要我来搞，隔行如隔山，我也搞不定啊！不是谦虚，这是大实话！你信不信？”

刘发财举重若轻，淡淡地说：“我刚才讲过了，房地产，其实就是盖房子，只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已。又不要你亲自去挑沙灰，又不要你自己去砌墙，什么都有专业技术人才去搞，你怕什么？”

关书记表面上附和刘发财，不断地点头，但心里依旧半信半疑。既然房地产这么简单的话，为什么很多人并没有搞得风生水起？

刘发财接着说：“还要同时签订一个借款合同，我们公司借一千万给你。这不需要去公证机关公证。只要你讲信誉，做人实实在在，你写一个白纸条给我，就可以了。我不怕你还不起。但是，有两句话，我要事先讲清楚：第一、钱，一千万，我以你的名字在银行单独开户，但要实行双控。存折你拿着，密码我们公司掌握。你用的每一分钱，都要花在项目上。我们派陈主任当你的财务总监，监督管理你确实把钱用在这个项目上。万一你是个花花公子，胡花乱花，那不是害了你，也害了我们公司大家吗？这样做，你同意不？”

关书记觉得很合理，就点点头，算是同意了。但是，并不是买了市油漆厂的土地房产，就能把都程大厦建筑起来啊。那还要很多很多的钱啊，那怎么办？

刘发财好像会读心术，看穿了关书记的心事似的，就主动说：“先借给你一千万。后面，你这个项目需要多少，我就借给你多少。这个项目，不是几千万就能做起来的。还是那句老话：钱不是问题！只要你做正事，我保证，绝对不会让你为钱的事操心劳力。以后，做任何事，你都不要担心钱！只要你想借，你前一分钟打条子，我后一分钟就付款。行不？”

关书记完全懵了。他由衷地感叹：刘发财，真是财大气粗啊！他忘记了回答，只是傻傻地看着刘发财。今天自己推掉所有的谈判，主动来找刘发财，看来，真的是做对了！

刘发财也不等关书记回答，接着说：“第二条，所有借款，每月的利息是一毛。月清月结。有钱付钱，没钱写数。”

关书记惊叫起来：“月息一毛啊？这不是高利贷啊？”

刘发财笑笑说：“对！在这个城市里，房地产市场的高利贷，只有我们一家公司在做。地下赌场里放水的，那是天息，一天就是一毛。那是别人在做。那算捞偏门，除非公检法司安里的人，外人做不了，也做不下去。”

关书记摇摇头：“高利贷，太危险啦！我哪里敢做啊！”

刘发财直直地看着关书记：“你怕什么？你怕还不起啊？真的到了那一天，你还不起，我还能吃了你吗？你知不知道，这个项目，可以赚多少钱啊？我借钱给你都不怕，你还怕我啊？”

关书记定定地看着刘发财，心里打翻了五味瓶一样，各种滋味都有。难怪这个人这么有钱，原来是这样啊！放高利贷的人，可是黑白两道，路路通啊！他反反复复在心里问自己：到底做还是不做呢？

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