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第159章 流量之王（第2页）

这也是当初从国外归来的胡玥，看不起很多京大教授的原因。

反倒是厉教授，一门心思的扑在学术上，很多研究课题，都是从实际出发，敢于提出问题，并解决问题。

在胡玥看来，厉教授是一名纯粹的学者。

今天台上的这位经济学家，名气比厉教授大多了，但真实水平，比厉教授差远了。

那位知名投资人就更不用说了。

倒是最后那位地产老总的很多言论，让胡玥颇为认同。

那位地产老总主要讲的是国内经济形势，其中不可避免的就提到了房地产。

结束之后，两人随着人流往宴会厅走去。

王中信又过来了，直接问李东：“刚刚孙总的观点，你怎么看？”

“哪方面的观点？”李东问了句。

“他说上半年的国十条是治标不治本，但却表明了上边的决心和意志，严厉的行政干预已经到了房价不跌就决不罢休的地步了，如果这次调控效果不明显，就会接着出政策，一直到有效为止。”王中信说道。

李东想都没想就说道：“他说的没错，国十条的确只是个开始，后边肯定会出台一系列更加严厉的政策，目的就是为了抑制房价过快上涨。”

“那这么说，未来的房价，是要下跌了？”王中信说道。

走在他们前边的一名男子听到这话，回头说了句：“房价要跌？怎么可能，房价是不可能跌的。”

“侯总为何会觉得房价不会跌？”王中信问道。

那人哂笑一声，说道：“这不明摆着嘛，房价要跌了，银行怎么办？地方政府怎么办？国家经济怎么办？现在，无论是银行、地方政府，还是国家经济，都跟地产绑在一块了，房价只能涨，不能跌，一跌就全完了。所以，想投资就买房子行了，保证稳赚不赔。”

王中信有些不认可那人的观点，但也没有反驳，只是微微摇了摇头。

又问李东：“你觉得呢？”

李东说道：“我觉得侯总说的有道理，想投资就买房子行了，保证稳赚不赔。”

那侯总一听这话，显得很得意，说道：“这就对了，别听那些人瞎吆喝，又是泡沫又是这个那个的，我跟你们说，那都是杞人忧天，房价不可能跌。”

旁边另一人说了句：“不过这次的国十条，确实是很严厉啊，我觉得孙总说的有道理，上边这次的决心，很坚决。”

那侯总不屑一笑，说道：“看问题得看本质，不能只看表面。之前的几次调控，就不坚决了？可最后呢？该涨还是涨。”

这边一开头，越来越多的人就参与到了这个话题中。

王中信也跟那些人聊的很投入。

一群人分成两派，有坚定认为房价会涨的，也有认为在上边的强力打压下，房价肯定会下来，甚至，整个地产行业泡沫破碎都有可能。

李东跟胡玥两个，则是放慢了些脚步，没有参与进去。

“你真觉得投资房产稳赚不赔啊？”胡玥问了李东一句。

“怎么可能，哪有什么稳赚不赔的投资。”李东说了句。

胡玥露出一个我就知道的表情，又说道：“那你是觉得房价会跌？”

李东摇摇头：“不可能跌的。”

“那是？”胡玥有些疑惑。

“稳，上边不允许房价涨得过快，也不会允许房价下跌，所以，核心就一个字，稳。”李东说道。

胡玥仍有些疑惑：“既然如此，那你干吗还一下子买了那么多房子？还说金海山庄的房价未来会涨到五六万？”

“我这么跟你说吧，房价短期内是不会跌的，起码还得再涨一波，之后才会逐渐趋于平稳。而且，这个平稳，是整体的相对平稳，具体到不同的城市，不同的区域，房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市，热点区域，高质量的房子，价格会上涨，而三四线的城市，偏远区域，质量差的房子，价格会下跌。”李东说道。

胡玥恍然大悟点点头，然后又问了句：“那要这么说的话，二舅的地产公司，不能老窝在老家那里，得尽快出来啊。”

李东说道：“这个肯定，我已经跟二舅说过了，先在老家那边开发几个楼盘，一定要保证高品质，在各个环节，都要做到严格的质量把控，不能为了省钱，就降低质量。未来的地产行业，一定是品质为王。”

“等在老家那里积累点开发经验，就往云城、省城等几个大城市发展，前期不求发展的多快，要稳扎稳打，把品牌打出去，把口碑竖立起来，这就行了。”

“另外，得控制好公司的负债率。现在的房地产企业，负债率普遍都很高，基本都在百分之九十以上，高负债、快周转、追求现金流，是大多数地产公司的常态，但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说，一旦行情遇冷，周转速度慢下来，甚至贷款收紧，现金流直接就断了，绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候，就是我们的机会。”

胡玥沉思一阵，由衷赞赏了一句：“想不到，你对房地产行业了解的也这么深。”

之前的打车、外卖、移动支付，到现在的地产。

感觉就没有李东不了解的行业。

胡玥对李东是越来越钦佩了。

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