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第八百五十六章 陆源有预感政策很快就会全面出台（第1页）

不就是一个助理嘛，找个适当的理由辞退就是，得罪谁也不能得罪这个小祖宗。

为了保住自己的饭碗，他赌上自己的职业操守，把这事办漂亮了。

前脚刚回到陆源的办公室，蒋俊勇后腿也跟着进来，汇报这段时间的工作。

都不是外人，陆源跟蒋俊勇也没避讳她，当面讨论起工作，闲着没事的蒋云宝还给他们泡了咖啡。

进入工作状态的蒋俊勇跟刚才判若两人，他自信泛光芒，口若悬河条理清晰，“沪市的酒店跟写字楼基本已经定了，不过手续繁琐了点，整个流程走下来估计要一年，动工的话最快都要97年年初了。

在帝都牵线搭桥的人已经联系好，我过几天会过去一趟，先探探招商部的口风，具体情况到时再看。”

陆源从不质疑他的工作能力，“嗯。”

他刚看完下塘村回迁房情况，以及这几天来售楼处咨询的情况，以及粤省沿海这两年的房地产情况，心中已经有新的想法，“到了帝都，顺带考察房产市场，看有没有法子拿到经营许可证。”

国企倒闭的倒闭，改制的改制，即使有不少运行状态良好的，在福利房这块也是勒紧裤腰带，岗位不扩反减，但毕业等分配的大学生却越来越多，这也是为什么会试运行大学生不包分配。

陆源有预感，政策很快就会全面出台。

不包分配，不止意味着大学生要自己解决工作，住房也得自己解决，房地产市场一定会打开。

这些都有迹可寻，虽然相关部门仍然执行相关政策，但这两年已有民企通过特殊关系拿到资格证许可证，其中就包括云源建筑。

光是拿证，就耗光曹少闻的精力，而且这事还不能拿到台面上来说，彼此心照不宣就行了。

为了经济跟发展，相关部门也不容易。

每个城市政策不同，云源建筑只是拿到羊城的，想拿沪市跟帝都的许可证，没有人脉关系谈何容易，不过好在已经成功撬开沪市的门槛，接下来就是帝都了。

先把基础打好，即使未必现在能拿到许可证，等政策真正开放的那天，云源集团下手也比别人快。

还真别说，蒋俊勇早有这心思，只是碍于没有关系。

下塘村的征地价才多少，即使算上建筑成本，净利润也是翻了大几倍的。

下塘村有7栋回迁房指标，实际需要回迁的只有四栋，等明年所有的房子落地，光是剩余的3栋房子，就是笔很可观的利润，而且到时的价格就不是今天这个数了。

不过即使赚的钱多，也赶不上花钱的数字，沪市拿的两块地位置很不错，可是花了大价钱的，马上又要进军帝都，而且云源建筑已经拿下羊城的房地产许可证，圈地是必不可少的。

花钱如流水，虽然说可以贷银行的款，但也只是解决部分而已，最终还是要靠自己的腰包。

蒋俊勇发出灵魂拷问，“钱从哪里来？”

这也是陆源感觉棘手的地方，集团不是没有钱，但最终都成了固定资产，这几年建的商场写字楼酒店虽然赢利很可观，但都是收租业务需要时间才能回本，目前手上还有不少项目等着钱用。

想要来钱只有两条路，一个融资，二是出售手上的资产快速变现，为下一轮的项目抽血。

不管是哪条路，都需要召开董事会。

陆源刚要说话，谁知蒋云宝抢先开口，“鹏城地标大厦明年就能完工，应该可以提前预售吧？”

电子商业圈一铺难求，商业街最小的铺位租金都要五千块，面积大的靓铺更是高达一万出头，就这抢破脑袋都未必有机会。

眼下的鹏城电子批发城是最黄金的时代，不管铺租是多少，只要能抢到铺面就不愁没钱赚，所以铺租越炒越高，已经滋生出专业的抢铺黄牛，抢到转手租出去起码能赚30%，甚至转几手的甚至达到两万块一个月，很多人闭着眼睛抢。

之前建的那条街，原来搭配了餐饮跟服装的店面，在租出去之后被改成电子批发店。面积大的一改二，甚至一改三，不可谓不疯癫不成魔，现在一条街全是搞电子批发的。

有黄牛炒，证明市场前景被看好。

旺铺难求，很多人都在等大厦落成，今年就有不少来打探消息的，但是地标要到明年底才竣工。

这么庞大的工程，竣工之后的装修也需要时间，而云源集团也想烘托气氛再往上炒，并没有急于开口。

倒是电子集团跟银行这两个大股东很迫切，就商业跟写字楼租或卖的问题，想要个确切的结果，他们极力主张卖出去，想要快速套现获利，然后云源集团始终没表达。

陆源深谙，蒋云宝有囤房癖，但凡到她手里的哪舍得卖出去。

不管她是不是任性，但商铺这块确实很有前景，押在手里也没什么错，但只进不出会造成资金周转困难。

现在蒋云宝突然说要卖，这倒出乎他的意料。

除了男人，蒋云宝最爱的就是钱，怎么可能舍不得卖，之所以押着不出手，不过是还没到时机罢了。

接下来的这几年，就是销售的最好时机。

经过十五年的改革开放，别说还会有人看不起个体，连体制内的都受不住诱惑开始辞职下海，只要有头脑有胆量，就不怕赚不到钱。

他们见证了工资从几十到几百，房子从几十到几千，黄金铺位的租金更是几十到过万，很多人都想做生意暴富，一铺富三代的时代正式来临。

地标大厦是鹏城第一个真正意义的电子城，周边做电子批发的老板们赚的盆满钵满，也经历着铺租每年几倍的暴涨威力，所以如果有机会让他们买铺，有远见的人不会错过这个机会的。

云源能赚，他们也能赚，这是个双赢的时代，接盘侠起码十年以后才有机会出现，何乐而不为呢？

不止是地标大厦的铺位，连服装批发城跟商业街的铺子也是同样，时机到了就要抛。

蒋俊勇既然决定加入云源集团，自然会时刻关注公司所涉及行业内的动向，对于陆源当年做的只租不售的决定很震撼，事实也证明这个决定正确无比。

就拿服装批发城来说，短短几年时间而已，光是收到的租金涨了快十倍，更别说卖出去能值多少钱了

不过他也很清楚，不管是收租或是出售，峰值都还没有到来，现在抛出去无疑是割肉。

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