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第213章 商业地产（第1页）
一会，周元把自己的计划说出来之后，李晓阳才脸色一变道：“元哥，你搞个地产公司在海南那边囤地，这个我倒是可以理解，现在也确实有不少公司在向那边涌，只是你这还要在深城这边搞商业地产，这个，我就有些不太明白了！”
周元想要进军海南地产的事情，李晓阳是知道的，对于这个，他也支持。
毕竟海南地产现在如火如荼，他虽然一直在做服装，但对那边，多少也是有些关注的。
只是现在，周元在进军海南的同时，还要在深城这边搞房地产。
而且搞的还是商业地产，这就让他不明白了。
难道不应该搞住宅地产吗？
这怎么忽然要搞商业地产了。
李晓阳是真有点糊涂。
周元却是呵呵一笑道：“住宅地产的话，你觉得现在深城的房价怎么样？”
“还算不错吧，总的来说，是可以接受的！”
李晓阳琢磨了一下说道。
对于深城的房价，他算是比较有发言权的。
怎么说也在这边买了两套了。
周元点点头，再次问道：“那你觉得，深城今年的房价，比去年涨了多少？”
“一倍差不多吧！”
李晓阳说道！
“那比前年呢？”
“这，这就多了！”
李晓阳愣了一下，开口说道。
只是这话刚刚说完，李晓阳却好像明白了周元的意思一样，吃惊道：“元哥你的意思是，深城的房价，会一直涨，是不是？”
周元点头道：“对啊，你也看见了，深城的房价，可是一直在涨的！”
“这样的情况下，我们要是搞住宅地产的话，除非我们能够持续捂盘，不然的话，我们就始终处于爬坡阶段，而且，在我看来，深城现在的房价，才只是开始。”
周元这么一说，李晓阳就明白了。
意思就是，现在深城的房价，虽然在涨，但利润空间其实是非常有限的。
而周元，则是继续道：“但是商业地产就不一样了，现在整个深城，没有一家房地产公司做商业地产，这样一来，不管是拿地，还是其他的环节，我们都少了很多的竞争，当然了，这还不是最重要的，最重要的是，开发商业地产，前期我们从银行贷款，但只要把建成之后，我们把手上的项目都租出去，这样一来，这些租金，按照现在的利率来说，是完全可以足够偿还银行的利息的，而只要利息这边偿还了，你想想，三五年之后，我们手上的项目，价值多少？”
“你可不要跟我说，你对深城这边的商业没有信心？”
周元这么一说，李晓阳就彻底明白了！
点点头道：“要是这样的话，这个商业地产，确实可以搞！”
周元嗯了一声道：“当然可以搞了，而且，还必须趁早！”
深城的房价现在是在涨，但就算涨，跟2000年之后的深城相比，那还是有着天壤之别的。
所以周元也不想在这个上面浪费时间。
至于商业地产，正如他说的。
哪怕是现在看起来不盈利。
但只要那些租金掌握在手上，几年之后，这些商业楼盘所体现的价值，可就是数倍的。
当然了，周元之所以不愿意搞住宅地产，还有着其他的原因。
他可不想等到多年之后，被人诟病。
只是这个，他不会对李晓阳说。
“恩，那我这边没问题了！”
李晓阳点头。
周元笑笑道：“没问题就行，明天的时候，让你找的那个能够挑起这边服装大梁的人过来见见我，之后你就准备跟香江方元地产那边的徐江一起按照计划开始吧！”
“行，没有问题，我明天让那个李为民过来一趟，那小子，要是知道是元哥你见他，估计会兴奋的睡不着觉，他可是最崇拜你的！”
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