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67 传票（第1页）

既然要找开发商的茬，那就一定要找瓷实了，为此要有充分的准备。

这时郑凡星感到自己的知识实在有所欠缺，尤其是法律方面的，在现代社会，法律太重要了。

如果要起诉海亚地产的话，肯定需要一个律师，但由文绣地产法务部的人来担任，那就太过明显了。

到哪去找一个靠谱的律师是个问题，郑凡星想到了关杏薇。

她是市里面法制报的记者，人脉肯定比较宽，向她请教一下，肯定有所帮助，况且她上次提供了环保督察组的线索，还没有感谢人家呢。

关杏薇很高兴接到郑凡星的电话，听了他的说法，立即表示道：

“小产权房这个问题呢，法律是有严格规定的。比如，《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

郑凡星问道：“也就是说，小产权房禁止买卖？”

关杏薇笑道：“那也不是。法律规定农村住宅，也就是所谓的小产权房，只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

法无禁止即可为，也就是说，只要同一集体成员之间，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。”

“也就是只能卖给本村的人。”

“没错。不过，你提到的这个四方盛景，占用耕地的话，那问题就大了！”

随后，关杏薇向他讲了不少关于小产权房的知识。

实际上，目前在全国各地，小产权房并不少见。

因为不用缴纳土地出让金与其他税费，成本大大减少，所以小产权房一般比较便宜。

某些县市的中低收入者，买不起城区的房子，就退而求其次，购买一些小产权房，反正距离也不是太远，可以接受。

而地方政府呢，因为可以得到实惠，也就睁一只眼，闭一只眼。

但是，小产权房是得不到法律保障的，购买者承担着很大的风险。

在一切准备就绪之后，短袖哥入职文绣地产的第一件事，就是代表自己，一纸诉状，将海亚地产告到了法院。

海亚地产。

麦良新慵懒的坐在办公室。

他每天的任务，无非就是琢磨人，琢磨事。

这两天琢磨的是关于东河埠项目的事情，老板彭海亚把任务交代给他，就陪着领导出海去玩了。

虽然有点压力，但是他自信能干好，老板交代给他的任务，从来都是完成的漂漂亮亮的，也因此成了公司牢不可破的二把手。

对于这次竞标，他已经联系了几家公司，想把这个标围起来是不成问题的。

至于竞争对手，外地的不足为虑，本地的东建地产不堪一击，倒是文绣地产有两把刷子，但是因为有郑凡星这个卧底，他可以随时掌握动态，所以也是胜券在握。

哈哈哈！这一次又是大功一件！

就在他暗自得意的时候，法务部的负责人忽然敲门进来。

“麦总，我们收到了一份传票。”

“船票？哪个游轮公司的？”

海亚地产经常邀请领导们出海游玩，游轮公司寄船票过来，再正常不过。

“是法院的传票，有人把我们告了！”

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