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第831章 打造副食供应基地啊（第1页）

混合用地模式？三位大人面面相觑，少年的新名词听清楚了。

却实在是不明白啊，征求意见稿也没有这种说法呀。

周福军问：“愿闻其详！”

眼下银松县招商引资工作，一点头绪都没有呢。

也许这边优惠力度够大，但是现在僧多粥少。

进入国内的外资着实有限，即便是有，也都奔着春城去了。

白山省内，省城对外资的吸引力，超过全省其他六大地区总和。

赵垚解释道：“现在我收购是按照工业用地收购。”

“但是将来我拥有这几块土地，更改使用性质的权利。”

现在整个城关镇面积，还不到二十年后的二分之一呢。

要知道，五年后银松县跟江北合并为市，占据了江南绝大部分地方。

换一种说法，现在城关镇辖区内的那些企业。

就算是最偏僻的炼油厂，也是未来的繁华地带啊。

将来势必要把企业搬迁出城，如果现在不收购。

仅仅是合作经营，未来企业搬迁，损失太大了呀！

所以少年当仁不让：“当然更改使用权利之后。”

“我会补缴缺失的那部分土地使用费，比方说工业用地相对便宜年限较短。”

即便是征求意见稿，还没有少年说的这么细致呢。

最少工业用地、商业用地和住宅用地，三大用地的使用年限。

眼下还没有一个定论，少年却已经说出来。

三位大人都有了一点揣测，这位一定是得到了风声啊。

郝闻一笑道：“赵主任所说的使用年限，具体有什么样的差距？”

“这个是上面讨论的方向吗？我们会不会违反政策？”

赵垚愣了一下：“工业、商业和住宅用地。”

“转让使用年限分别为五十年，四十年和七十年啊！”

难怪少年这么纠结呢，原来其中存在二十年的巨大差距。

二十年的使用年限，在寻常人看来很长。

但是对于企业投资来说，也仅仅是两三个周期罢了。

墨承志懂了：“所以你才坚持，收购而不是合资！”

“将来改成住宅用地之后，就能赚取其中巨大的差价。”

必须的呀！大家都懂少年在意什么了。

一旦未来那个规定开始实施，不同用地价值差距太大了。

多或者少二十年的使用权转让，怎么可能一个样呢？

三位大人目光灼灼，因为他们提前知道了，草案的具体文本！

这对几位来说，实在是太关键了。

和提前知道政策红线相比，少年要收购企业已经不重要了。

不就是几百万么，影响不到大局了。

但是拿到政策内容之后，可以操作空间太大了！

啥叫赚取差价呢？赵垚点点头却又摇摇头。

少年一笑道：“我没打算赚差价，而是追求项目进度！”

“未来改变使用性质，合同标注补缴差价，各位以为如何？”

如果这么说的话，似乎还真的可行，大家没有想到少年的脑洞大开。

居然会想到一个混合用地模式，其实说白了。

这少年将来还是要开发成居住用地，否则的话也就没有必要多此一举了吧！

倒是三位大人小看了少年，人家没看得起什么差价。

更看重项目进展速度，要在政策落地前。

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