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第191章191:简家的青睐!叠水的高先生!
事实是,绝大部分的生意都是在私人空间中谈成的。
比如说什么高尔夫球场、沙龙、百乐门等等。
新界的啤酒厂只是Surprised,简礼夫过来的主要目的一个是给高要通报第一高楼可以动工的消息,他希望高要知道这个重要性,可以将这个第一高楼盖成地标。
另外一个就是公屋。
公屋是个应时代而生的产物,它的存在极大的调和了阶级之间的矛盾,并促进了港岛经济的发展!
是的,公屋对于港岛经济发展起了相当大的作用,因为它让相当一部分市民有了可以居住的地方。
在后世的时候,港岛有三分之一的人居住在公屋之中!
“但是没有窗户的话…”
简礼夫沉吟下:“极容易引起一些不必要的心理问题。”
还别说,有时候鬼佬还蛮重视这些。
高要说道:“从私人角度来讲,我非常认同你的观点,甚至巴不得将每个单位都配上独立的卫生间、窗户、饮水。”
“但是从可持续性以及市场来讲,我只能很遗憾的讲,公屋必然要有所牺牲。”
“否则对于资本来讲,后面的可持续性会降低。”
这是很残忍的现状!
虽然高要还是讲的很委婉,不过已经在准备重光后第一场官地拍卖的简礼夫却立马明白过来。
自从取缔洋药后,港府最重要的税入靠的是拍卖官地以及后续的交易税。
如果公屋的环境已经条件跟市面上的房屋一样,那绝大部分的市民都会选择去租公屋。
到时候还卖什么地?
而港府如果没有收入的话,也支持不起对公屋进行相应的配套建设。
高要的这个套路等于是劫富济贫,让两者尽量可以维持一个所谓的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
“你说的对。”
简礼夫频频点头,他从口袋里掏出本子开始记录,
“Mr.高,你继续。”
高要清楚现在的港府根本没有兴趣来主持什么公屋建设,他要做的是做一个样板,从成本、居住等方面告诉港府后来应该怎么做。
又如何来发扬光大!
“既然是做慈善,就要尽量的让多方参与。”
高要可没想过靠自己一个人来解决公屋,他只是做个排头先锋,后面的还是要靠社会的力量。
“所以一定要考虑成本。”
简礼夫深以为然,成本就是一切,他保证道:“亲爱的MR.高。”
“我有两点可以向伱保证。”
“第一,鉴于你是公益性事业,你拿地的时候只会是市价的三分之一。”
1946年的时候为了鼓励私人机构或者团体多建房,港府开始以“私人协约”方式,邀请私人机构或者团体提出非牟利建屋方案。
只要获港府批准后便可透过优惠地价获得土地建屋,这个政策除了促使不少建屋合作社的成立外,后来更吸引房协、模范屋宇会、平民屋宇有限公司和经济屋宇会等机构响应。
高要在准备搞公屋的时候已经让黄大文查过相关条例,晓得内情,规矩就是规矩,不能因为做公益而就免费,否则会有大波人以公益的名义扑上来。
当下略略点头,这个可以接受。
“第二…”
简礼夫忽然问道:“MR.高,租金如何定义?”
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