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第312章 莞城的宗地（第1页）

包厢当中，江浩神色有些诧异，刚刚在酒吧当中闹事的四人来头那是一个比一个大，徐天赐这么一名魔都尤为出名的二代竟然是四人当中身份最为普通的存在，这着实有些超乎了江浩的想象。

“江浩，这些人的来头很大，尤其是彭锦鸿那家伙，背靠着偌大的一个宝利，宝利是什么样的一个情形，你应该相当的清楚。在宝利面前，福力集团根本算不上什么，即便是单单是房地产上面，也比不过偌大的一个宝利。

不仅仅如此，史云飞跟袁杰的背景都相当的深厚，他们的老子都是掌握着实权的主，也就只有徐天赐相对差上一点。

不过别看徐天赐差上一些，不过徐天赐有钱，泽熙投资掌握了庞大的现金流。

你应该不知道这几人成立了一个公司吧，一间名为四海的地产公司，最近四海地产的动作频频，今天专门来酒吧里面闹事，恐怕就是想给我一个下马威。”一旁的张廉深吸了一口烟说道。

江浩并没有听过什么四海地产，一直以来江浩都不怎么关心地产行业上面的事情，对于地产行业江浩也是没有什么太多的想法。

别看地产行业如今并没有腾飞，可是江浩比谁都清楚，等到明年牛市爆发之后，来自地产行业的资金在牛市当中滚动一圈之后，也必将放大数倍。

届时一旦牛市结束，这笔庞大的资金便将从股市当中这么一个蓄水池开始回流到房地产行业当中。

伴随着资金的涌入，房地产行业也将迎来彻底的爆发。

只不过明知道如此，江浩还是不愿意把资金投入到房地产行业当中。

一来炒作房价会让绝大部分的百姓对于房地产行业失去信心，这不利于经济的持续性发展。二来则是因为房地产撬动的杠杆太高，高杠杆伴随着高风险，江浩对于房地产完全就属于一个门外汉，冒然进入其中，指不定会被彻底的吞噬。

还有最为重要的一点，那便是几年之后天灾的到来，届时房地产泡沫将会第一时间破碎，在那个时候可是有不少的房地产行业轰然倒塌，老许只不过是其中最为出名的那只出头鸟罢了。

如今听到彭锦鸿几人联合鼓搞出了一个四海地产之后，江浩也是明白今天这群人出现在这里的目的，尤其是彭锦鸿离开之前刻意强调了一句莞城的那块地，一切也将迎刃而解。

“是跟莞城的地有关？”江浩疑惑的问道。

“嗯，莞城在年后将会拍卖一块地皮，这块地皮位于莞城虎门镇的莞城运河旁，对面就是威远岛。这块地皮的地理位置非常的好，正好处于羊城跟鹏城中间的一段位置。

伴随着这些年华夏的国力强盛，鹏城跟羊城都得到了一定的发展，而莞城虽然发展相对比较滞后一些，可并不意味着莞城就没有任何的发展空间可言。

莞城作为夹在两大一线城市当中的一座城市，其发展空间远比想象当中的要大上许多。鹏城跟羊城的发展，势必会带动莞城的发展，鹏城羊城组成的珠三角城市带，如果说在其中最为受益的，自然说就是莞城。

而在年后即将要拍卖的那块宗地，占地面积.84㎡，最高限制建筑面积平方米，建筑高度或层数不得大于135米。这么大的一块地皮自然也是引起了很多资本的注意，而这一次我也有打算想要去竞拍这么一块地皮。

这块地皮的地理优越，首先对面就是威远岛，旁边还有莞城运河，其次就是从这里驱车去往鹏城市中心也不过是三十分钟多一点，去往羊城市中心也不过是四十分钟。

所以，我之前就有想过想要竞拍下这么一块地皮，用以承建一个规模不小的小区。”张廉有条不紊的说道。

当听到张廉这么一说，江浩也是明白张廉说的这一块宗地到底有多么的吸引人，首先占地面积并不小，有着一万五千多平米，其次就是建筑面积颇大，达到了八万平方米，如果利用好的话，倒是能够承建出一个不小的小区。

更别提这块地皮的地理位置优越，日后如果鹏城跟羊城的城市圈要扩张的话，必将会覆盖这块地皮。

自然而然也是成为许多地产商必将要争抢的地方。

“那么彭锦鸿这一次过来，就是想让你不要在拍卖当中进行抬价？”江浩沉吟了一句说道。

“嗯，这一次参与竞价的除了我一家之外，还有其他几家地产商，甚至是一些国有企业也是打算参与到其中。那几家国企跟彭锦鸿都有一些关系，如果彭锦鸿他们铁了心想要这块地皮的话，那几家也是会卖一个面子给彭锦鸿。

如此一来，对于彭锦鸿来说，剩下的对手也就只有那么几人，而我正是其中一家。”张廉沉吟了一句说道。

像彭锦鸿这样的顶尖二代，其实最好做的生意就是房地产生意，毕竟几人的背景通天，很多人都因为忌惮这些人深厚的背景，而不敢于与其争抢。

因此这些人往往也是能够以极为廉价的价格拿到地皮，然后再利用地皮去银行抵押，由于这些人具备着一定的背景，抵押也远远比起普通地产商要来的容易许多，获得的资金也将超出许多。

资金一旦到位，那么接下来的事情就简单了，动土开工，最后进行销售。

这些东西甚至是根本不需要他们进行动手，也会有不少的人前仆后继的与这些人合作。

最终几年时间一到，便可套现出一大笔庞大的资金离场，三五年的光景获得五倍甚至是十倍的收益，这对于他们来说，那也是尤为简单的事情。

一直以来，国内就有一些二代在玩这么一个套路，一个完全是一本万利的生意，只需要稍稍动用一下背后的背景，很多事情便能轻松的解决，等房子卖完之后，数倍的利润也是能够随之到手。

彭锦鸿的四海地产就是如此，只不过这一次他们看上的地皮，正好张廉也看上了罢了。

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