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第894章 吐血的大亨（第1页）

夏鼎基看着眼前的叶华荣很是郁闷，恨不能一巴掌拍死这个扑街仔，自己前几天呼吁香江市民理性投资，可叶华荣可好，伦敦金还会暴涨，呼吁香江市民赶快上船，一番努力化为乌有，我顶你个肺！

作为香江财政司司长的夏鼎基倒不是见不得香江市民发财，可香江金融管理局那边投资十亿美元炒伦敦金，还想着再次追加十亿美元，很是看好下半年的伦敦金行情。

现在倒好，没有投资伦敦金的市民要上船，已经投资伦敦金的市民要追加投资，金管局的美元储备肯定要大量外流，搞不好会导致香江美元外汇储备不足，那香江的一众企业还怎么做国际贸易。

而港币又与美元实行的浮动汇率，可以预见的是，港币要大幅贬值，随后又会大幅升值，香江作为国际自由贸易港，当然不希望港币的汇率出现大幅度波动，只求港币兑换美元的汇率稳定。

“夏司长，伦敦金下半年势必会暴涨，即使美国打压伦敦金也是有心无力，记者询问起这个问题，我不能只顾着自己发财，而不带香江市民一起致富，他们很多可是熊猫餐饮和风云传媒忠实客户，，，”

叶华荣内心很是郁闷，原本打算今天去广州那边与女神约会，可财政司司长夏鼎基要登门拜访，不给谁面子，也不能不给财政司司长面子，何况夏鼎基还在立法局和行政局担任要职，堪称华人在港府的天花板。

“因为你的一句话，可能导致香江流出十数亿美元的外汇储备，造成后果你应该也能想到，每个市民都有言论自由的权力，，，荣仔，你明白我的意思吧。”夏鼎基心累说道，本来香江股市和楼市应该齐齐暴涨，现在齐齐暴跌也就不提了，港币贬值对制造业可不是什么好事，唉，心累。

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中环，长江实业。

拿摩惹纳达拉雅雅，纳摩阿里雅佳纳，萨嘎拉贝勒佳纳，尤哈拉佳雅达他嘎达雅，阿拉哈爹桑雅桑布达雅，，，

李超人俯瞰着繁华的中环，心里不停念着大悲咒，可是看到兰桂坊的荣华大厦，拳头不由得紧紧攥起，平静，一定要平静。

紫微星动，帝星移。

自从3月份搬离深水湾79号，李超人的气运着实有很大的改变，当然一切都是向着好的方面发展，长江实业的股票随即有了小幅度上涨，气运一说不得不信。

1979年是红红火火的一年，股市利好消息接二连三，单单内地改革开放这个超级重磅利好消息，足以保证香江股市的大牛市来临，且少说三年长盛不衰。

李超人的眼光自然远超常人，早在去年7月份的时候，长江实业便已开发港岛柴湾的楼盘；元旦华美建交，长江实业开发观塘区的中型楼盘；三月份搬离深水湾79号豪宅，为了庆祝脱离霉运，长江实业开发铜锣湾黄金地段楼盘，，，长风破浪会有时，直挂云帆济沧海！

扑街仔，香江房地产公司并不是靠着开发楼盘赚钱，地产公司也没有那么多流动资金垫付开发楼盘，卖楼花才是王道。

何谓卖楼花？

地产公司要开发某个楼盘，肯定要先卖楼花筹集资金，然而地产公司真的会卖楼花吗？

NO，NO，NO，地产公司要是开发1000个单位的楼盘项目，最多会向市场出售100个单位的楼花，再向合作伙伴出售200个单位的楼花，之后便是大家齐心协力炒楼花，楼盘项目开发周期少说也有两三年时间，少量的楼花在两三年会翻数倍，而大量的楼花依然在开发公司手里，这才是房地产公司发财的秘籍。

长江实业各个项目楼花很是不错，港岛柴湾的楼花从每平4600港币涨到7900港币（周期一年），观塘区的楼花从每平3200港币涨到5600港币（周期七个月），铜锣湾的楼花从每平5200港币涨到8200港币（周期四个月），，，

我顶你个肺，七月份香江股市和楼市已经出现一次暴跌，那个扑街仔上周六回到香江，唉，周日香江楼市下跌6个百分点，今早股市开盘，跌的最惨便是地产股，长江实业下跌8个百分点。

香江市民现在不炒股、不炒楼花，一窝蜂的全部炒起伦敦金，市民的资金是有限的，股市、楼市暴跌也就算了，可现房也不购买，多少中小型地产公司会因为资金链断裂而破产。

李超人眼睛不由得湿润起来，紫微星动，长江实业倒是可以挺过这次危机，可时间就是金钱，因为扑街仔的一句话，长江实业又要浪费多久黄金时期！

扑街仔，我顶你个肺！

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新界，华懋集团。

扑街仔，香蕉个巴拉，我顶你个肺，，，

王德辉内心早已问候叶华荣祖宗十八代，伦敦金，你妹个的伦敦金，哪位好心人出手去干掉那个扑街仔，不要让他再祸害香江商界了。

华懋集团前两年在新界深水埗开发的一个楼盘，1977年开发时每平楼花的价格在1800港币，1979年初每平楼花的价格在3600港币，后来受一些政治因素影响，每平下跌至3200港币，如今下跌至2800港币。

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不要拿港岛和九龙半岛的楼花相提并论，同样的千尺豪宅，中环售价100万港币，尖沙咀最多也就是60万港币，新界这边撑死25万港币，界限界南北两重天。

随着谈判的日子越来越近，港岛和九龙半岛的楼价在暴涨，而新界的楼价却在断崖式下跌，新界稍微有点钱的市民，也会选择去九龙半岛置业，毕竟两地性质完全不同，一个可能姓资，一个可能姓社。

香江真正的大型房地产公司只有怡和、太古、和记黄埔以及利希慎家族的希慎兴业，在港岛和九龙半岛囤有大量的地皮，而华资最牛逼的恒隆地产，不提也罢，华资地产囤积大部分地皮都在新界。

华懋集团没在香江上市，手里的流动资金的确不少，经营非常的保守，可也顶不住楼市如此暴跌，买现房的市民也没有了，华懋如何回笼项目资金，还有不少在建的项目需要，，，

扑街仔，我顶你个肺！

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中环，和记黄埔。

韦理看着手里的报告无语苦笑，香江市民疯狂涌入伦敦金市场，股市、楼市齐齐暴跌，卖现房的人都没有了，多少中小型地产公司要破产倒闭。

和记黄埔也好不到哪去，和记地产和都宝地产开发的楼盘主要集中在港岛和九龙半岛，可两家公司也受到不小影响，今天公司市值也下跌了6个百分点左右，老板一句话的威力真是牛逼，80%股票出现不同幅度下跌。

唉，还是听老板的话，建好的楼盘慢慢装修，延迟个一年半载交房也没问题，期待伦敦金来次超级暴涨，和记黄埔可是投资了2亿美元！

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