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第176章 规划（第1页）

因为江欣雯高考，黄志霖已经有半个月没有联系江欣雯了。

虽然樱花国这边的股指仍在缓慢的上涨，但是股市并没有暴涨的迹象。

即便日金投资出了期刊，买了媒体，费尽心思炒作的那两支股票，在上涨了七倍后，处于横盘状态。

而且黄志霖与刘佩仙多次分析，他们对樱花国股市将来的走势并不乐观，虽然国际热钱在涌入，但并没有全部进入股市。

倒是樱花国的地产涨幅颇大，广场协议签署的第二天，地价就涨了1.2倍，再加上近期樱花政府出台了一系列政策，东京的地价暴涨，房价也是一天一个样。

刘佩仙和黄志霖都各自入手了两套住宅，当然是岗松家的银行做的贷款，傻子才会全款买房。

昏睡了四天的江欣雯，精神抖擞的回到了挂甲屯，却接到了刘佩仙从樱花国打来的电话，岗松木素与黄志霖均看好地产业，刘佩仙把一系列想法告诉了江欣雯。

江欣雯在电话里分析了地产业的利弊后，下了结论：“刘阿姨，如果我没有看好股市，樱花国的地产业在这几年也不失为一个非常好的时机。

但是，如果按照您所说的方案执行，我们将白白浪费大好的时间。

而且，地产业的回报绝对不可能达到一百倍以上。

另外，地产过几年是需要接盘的人，谁有那么大的资金量来全部接手？零售的话是不是又要摊薄利润？”

刘佩仙不服气道：“可是，樱花国第一不动产公司，已经买入美国纽约的蒂芙尼公司的大楼，价格可是创了新高的。”

江欣雯有些生气，她拿出了杀手锏，说道：“刘阿姨，您还记得我入股的条件吗？”

刘佩仙讪讪道：“欣雯，我并没有准备用日金投资进入地产业，我是准备调用瑞金投资......”

江欣雯打断她：“刘阿姨，如我姥爷和刘爷爷不是好友，我是不会多嘴的，毕竟是你刘家的钱。

但现在，我有必要把我的判断告诉您，我不建议您用公司的资金触碰樱花国的地产业。

您也知道，凡是涉及资源类的东西，都不是我们这样无根无萍的商人可以动的蛋糕。

地产业表面上看风光无限，深究的话，背后肯定是有官方的势力，如果您在樱花国有雄厚的背景，可以考虑做几年地产，赚了钱就赶紧撤出。

如果没有雄厚的背景，我还是那句话，您买一、两套房子，方便将来在樱花国办公时，偶尔住一下是没有问题的。如果您考虑用来投资，我建议您在三年后赶紧处理掉。”

刘佩仙没有再继续问下去，江欣雯无数次的对她过樱花国的经济，会在将来的某一天崩盘，难道时间节点就在三年后？89年？

她不太敢相信，根据目前她所掌握的情况，热钱还在不断的涌入樱花国，而那些樱花国企业家们，也膨胀的叫嚣着买下丑国。

挂断刘佩仙的电话，江欣雯继续回到书房赶工设计稿。

不一会，秦安莹的小儿子，锁头小朋友又颠颠的跑来喊：“表姨，你的电话。”

江欣雯拍了拍锁头的脑袋，拉着他的小手一起去了堂屋。

电话是黄志霖打来的，他对江欣雯汇报了这半个月来樱花股市的行情，并抱怨着，说他有些无聊，江欣雯笑了笑，她看了看挂在墙上的日历。

嗯，也是时间让旭化成和缩泥的股价跌一阵子了。

她如此这般的对着电话长篇大论了一番，黄志霖手里握着话筒，坐在空调屋里，仍是惊出了一身的汗。

电话那头传来小姑娘软糯糯的声音传来：“黄经理，具体的操作我是不懂的，但是，现在你慢慢的在高点出货嘛，顺便把不好的消息也放出去，然后再去炒别的股票。

等几个月，这两家公司的股票跌的差不多了，你再慢慢吸进来，然后再把旭化成已经研制成功防火隔热材料的消息向外爆料。

过几天我会和姥爷一起去一趟樱花国，具体操作咱们再细谈，不过现在你就要做企划喽。

哦，黄经理，别忘记老鼠会的作用哦？要让他们时刻跟着咱们的节奏走，你们都是个中好手，我相信你，加油。”

说完，江欣雯还隔空做了个举起拳头，用力下拉的动作。

挂了电话，黄志霖抹了抹额头的汗，他下定决心，今后以谁为敌，都不能和小江董为敌。

回到书房，没有心思画图，江欣雯打开自己的工作本，一条一条的写下工作计划。

这两个月需要做的事情太多了，夏季到了，厂房应该安装空调设备。

只可惜，现在的中央空调根本就没有国产货，只能买丑国或樱花国的，但无一例外的都太贵了。

江欣雯揉着眉头，过几天去樱花国再看一看，如果实在太贵就先忍一忍，现在的华国工厂都没有中央空调，等樱花国经济崩溃再去捡便宜。

还有员工福利也是时候提上日程了，上一世，企业都会给员工上社保和住房公积金。

可现在却是包干医疗的时代，退休金也是各企、事业单位自己独立核算，发放养老金，住房更是各单位自行解决。

江欣雯头疼，员工福利这一块应该如何解决？改革开放已经几年了，到现在也没有听说社保局。

即便将来成立社保局，好像医疗也是不管的，要等九十年代中后期才会逐步进入正轨。

还有现在就有不少农民户籍的人在工厂工作，更有像秦家几兄妹这样的外地员工，他们将来又该怎么办？年轻了能赚钱，可到老了怎么办？靠儿女养？还是回去继续种地？

虽说上一世，进了二十一世纪，社保才允许异地投保，但好像退休还是要转回到户籍所在地的社保领养老金。

江欣雯也不确定，因为上一世她只听说过，并不很了解这些事情。

但无论如何，这些没有城镇户籍的人，或者说，没有京都户籍的人，在退休时一定会吃亏，而且是吃大亏。

她在本子上记录下这些，必须要给员工们一个保障，这些保障不仅仅是让员工保持忠诚度的问题，更是他们今后人生道路上，敢于披荆斩棘的防护服。

江欣雯记录的第三项就是企业文化，她要把员工们培养成狼性十足的人。

她是一直喜欢狼这种动物的，独狼可是聪敏的，忠诚的，狡猾的，凶狠的，甚至是恶毒的，群狼也可以是敏锐的，凶残的，服从性极佳的，有着极高团队协作能力的，它们在头狼的带领下往往攻无不克，战无不胜。

还有一件事，就是要成立一家投资公司。

江欣雯信奉鸡蛋不能放在一个篮子里，所以，三年后，成立一家投资企业是必然的，投资公司也可以为花之雯所有员工们的养老钱进行增值。

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