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第93章 投资全力（第1页）

好消息还不止于此，利民集团陈利民那边也给他打电话告知了好消息，姑苏和锡城项目的开发贷融资都放款了，说来也巧，正好姑苏和锡城两个项目都全部是商业建筑物业，没有住宅建筑物业，银行方面作为支持商贸服务业重点支持。

另外，金陵利民家居建材城项目的二期第二批房源在元旦开盘也全部销售一空，陈利民找刘中沟通也是想听听2005年的投资建议。

刘中跟陈利民透露了自己近期参加考察学习和内部会议上了解到的信息，建议陈利民2005年上半年暂停投资拿地，同时加快金陵三期、姑苏和锡城项目的进度，争取在三月底或四月初三个项目都实现第一批房源开盘，尽可能回笼资金充实现金储备。

刘中还陈利民做了预测，今年调控政策可能会继续收紧，只要利民集团能够在上半年储备足够多的资金，等到年底的时候就是开始新的扩张布局的好时机。

陈利民现在是稳坐钓鱼台的心态，因为他和刘中在2004年下半年提前做了很多准备，接下来这个年也过得安稳踏实，他自己最近也感觉比之前睡眠质量也好了很多。

一天刘中在办公室看各地项目资料的时候，企业策划部的同事在办公室突然说起话来。

“房价问题写进报告了！”

“政策继续在收紧了！”

……

原来是新闻报道上面的大会工作报告，明确写房价上涨过快问题，要出台新的房地产调控政策。

这个时候大家都想起原先刘中写的报告内容，以及刘中在投资评审会上的观点，虽然他当时得罪了一些区域公司或城市公司老总，但幸好当时他提了明确的反对扩张的意见，要不然现在新的政策出来后，全集团资金链都可能会比较紧张。

其实在刘中看来，集团董事长和总经理看得很清楚，董事长黄磊的态度和申驰董事长王洪彬是完全相反的，所以刘中的观点只是集团管理层压制城市公司或区域公司的一个借口，不过刘中也乐于被当枪使，至少可以获得集团管理层的认可。

刘中心情正好的时候，手机突然响了，一看号码是全力手机董事长钱力荣打来的，邀请他参加晚上的全力手机通信公司年会。

刘中当即应允钱力荣，自己晚上一定到场。挂了手机后，他赶紧上网看地产财经网站的新闻解读，看完大会报告里的相关内容表述之后，刘中认为可能后续落地的政策措施很快就会出台。

于是马上开始写一份政策预测及应对建议的报告，自己刚刚升任了经理级，需要做出一点事情来让领导看到他们的眼光没有错，刘中没有让他们失望。

刘中在报告中预测，可以确定上面已经把房地产市场所引发的社会问题定性为政治问题，2005年房地产调控政策必将贯穿全年，甚至更久。

在具体政策方面，刘中在报告预测上面可能会在土地、规划、税收、金融、监管等方面采取全方位的调控政策，例如：会对囤地行为进行查处，会要求住宅结构要面向普通人群的购房需求，对买多套房的人会提高房贷利息……

整整花了差不多一天时间，刘中把将近2000字的政策预测和应对建议报告写好了，然后就发给了企业策划部负责和集团副总经理陶兵，同时还特意转发了一份给长三角区域总经理徐亮，这个报告提前发给他，他一定会提前对长三角区域所有城市的项目采取相应措施。

刘中发完报告之后就下班离开了公司，晚上要赶着去参加钱力荣公司的年会。下班高峰期堵车，差多耗了一个半小时才到，提前半个小时到了年会现场。

钱力荣看到刘中提前过来后，立即拉着他到会场旁边的贵宾休息室单独谈事情，钱力荣喊了副总经理和财务总监一起过来，然后给他们介绍刘中是投资公司的老总。

钱力荣一上来并没有和刘中交流全力手机的事情，而是请教刘中如何看手机行业的发展趋势，目的是希望刘中能够让副总经理和财务总监对刘中的前瞻眼光有一个具体的认知。

刘中当然也毫无保留的谈了一下自己对手机行业发展趋势的预测，同时对全力手机的发展提出了品牌化、国际化、智能化的三大战略建议。

刘中进一步阐述，品牌化是指全力手机要守住国内销量第一的位子，用量来建立第一品牌认知；国际化是指要着手开发海外市场，利用在鹏城手机产业链的生产优势，低成本策略去抢占海外市场；智能化是指要提前研发新的技术迭代产品，特别是采用手机新操作系统的产品，刘中建议研究院组建专门的团队去研究米国一家叫桌安的公司开发的手机系统。

三人听完刘中的三大建议都震惊了，这些内容之前刘中也没有和钱力荣说过，钱力荣马上就直接跟刘中讨论投资入股的事情，他让财务总监介绍了一下公司财务数据情况，并给出了他们的估值。

刘中认为他们自己目前给的估值太高了一些，自己愿意出资5000万元占10%股份，或者1亿元占20%股份。

刘中看钱力荣、副总经理和财务总监还是犹豫，认为这个估值太低，虽然公司净资产只有2亿元不到的规模，但2004年销售额已经突破了15亿元。

于是刘中给出了另外一个条件，未来支持全力手机国际化，他会让强元投资投资的双十一科技掌握的手机钱包支付系统国际专利进行授权，与全力手机成立合资公司合作布局国际市场。

但刘中也给出了自己的条件，全力手机必须在五年内上市，最好在香港上市，提升公司的国际品牌形象和治理水平。

钱力荣和副总经理及财务总监经过一番思考之后，最终同意了刘中的投资合作条件，约定在春节之后正式签署合作协议。

谈好了全力手机发展的大计之后，钱力荣的秘书进来通知年会马上开始了，随即大家就跟着一起走入年会现场。

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