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第190章 经营业绩（第1页）

1月20日，强元投资控股集团未经审计的财务数据出炉，2009年全集团实现了9.8亿元的净利润，其中利润贡献最大的是地产集团、食品集团和双十一科技，三个业务板块就贡献了9亿元的利润。

2009年是强元地产集团交付多个项目，按照会计准则交付业主后就可以利润核算，王萍让财务部门核算出2009年的地产集团净利润为6亿元，刘中决定6亿元净利润全部分红，只有这样才能让持股合伙公司的所有人拿到实实在在的分红激励。

强元投资控股集团获得5.4亿元的税前分红，徐亮拥有对应5%股权的分红，税前3000万元，其他管理层分享另外5%股权的分红。

强元食品集团2009年继续高速增长，财务核算全年实现了1.5亿元的净利润，虽然食品集团在建总部大楼，但刘中还是决定让全部分红，刘强和刘力分别持有食品集团的10%股份，他们拿到了税前1500万元的分红，控股集团。

双十一科技全年实现了3亿元的利润，主要来源于参股公司的分红和投资收益，包括支付出海公司、三个电商公司的分红。

不过强元投资控股集团只占了双十一科技公司的50%股份，向日葵占了另外50%的股份，向日葵提出利润全部分红，强元投资控股集团分到了1.5亿元的分红。

强元资本多数股权投资暂时都未卖出股权变现，产业科技园集团只有楚南江平食品产业园实现盈利，但集团整体还是亏损，预计要到2011年才能初步盈利。

刘中和王萍复盘财务数据，2009年全集团资产规模达到了380亿元，总负债150亿元，净资产230亿元，整体负债率非常高，主要是因为商品房预售时预收了120多亿元的购房款。

不过如果将强元地产集团的土地储备按照市场价值评估资产价格，全集团的资产规模应该能够达到500亿元左右。

另外，双十一科技持有的三大电商平台和两大生活服务平台的股权只按照原始出资核算资产，如果按照最新估值，双十一科技所持有股份的股权估值就应该达到了10亿元。

总体而言，刘中对于2009年的整体经营和投资是非常满意的，2008年重仓投资的产出基本上要到2010、2011、2012年才能体现出来。

回顾从2003年创业至今6年的经历，刘中感慨颇多，自己拥有了百亿身家，这完全是重生给自己带来的，现在拥有了这么多财富后，更要想着做一些更有意义的事情。

但是前世自己是一个凤凰男，自己的眼界也就是一个区县房管局的小科员，现在重生的这一世拥有了这么多的财富后，下一步应该如何走，对自己还真是一个很大的考验。

在经营企业的问题上，刘中给自己立了一个大原则，那就是跟着政策走但远离政治，企业的发展战略和投资紧跟政策导向，但是企业的利益远离体制内的政治斗争，做一个相对纯粹的市场主体，为社会创造就业，为地方发展做贡献。

虽然要做到这个程度比较难，但自己现在也是相对特殊的香港身份，在某种程度上是对自己的一种保护。

刘中最终的目标是要把强元投资控股集团做成一个万亿资产规模的企业，单纯靠房地产业务是远远不够的，一定要建立在房地产业、科技产业和金融资本三大支柱上，金融资本为房地产业和实体产业加持。

从强元集团前两轮的资产规模膨胀的主因来看，还是要看资源型周期行业投资，房地产其实就是一种资源型周期行业，一旦把握了行业资产价格波动的周期，只要几轮周期下来，公司资产规模就如同滚雪球一样。

后续强元集团在房地产增量需求下滑之后，要重点布局能源、矿产等资源行业，让公司大部分资产都能通过把握经济和行业周期稳步扩张。

当然实体产业投资方面，科技产业是终极未来，科技产业是有存在马太效应的，跟上大趋势，抓住关键公司的投资机会，基本上就能够保障强元投资控股集团不会错过历史发展机遇。

对刘中来说，还有一个梦想就是要把自己老家的山村变成最富有、最生态的一个地方。

刘中特意关注了这一次老家村集体经济的分红，村集体从调料食品公司和餐饮美食培训公司拿到了1800万分红。另外，村集体的建筑工程公司挂靠在利民建筑，接到了2000多万元的建筑工程，实现了200万的净利润。

村支书和村长特意打了电话给刘中，介绍了村里委托省里地质勘察队勘探温泉的情况，村里那座山下面的温泉储量非常可观，是整个楚南北部最大的天然温泉，温泉水质分析也表明非常适合打造温泉项目。

他们问刘中对温泉开发有什么建议，目前村里非常担心县里或乡里把这个项目拿走，乡里听说村里勘探温泉，马上就跟村里通报，说温泉是矿产资源，村里要开发必须要通过拿到采矿权之后才可以开发。

村里人哪里懂这些，村里人只认山下地是属于村里的集体土地，对于这个问题，刘中估计村里和乡里分歧会很大，最后搞不好县里会通过土地征收方式把温泉所在的周边土地都变成国有土地。

村支书和村长也是担心这个问题，所以想要借助刘中的影响力，阻止乡里和县里拿走温泉项目的开发权和利益。

刘中思虑再三，表示自己对旅游行业不懂，并且温泉度假酒店开发能不能赚钱自己也不知道，建议村里还是先观望，不要主动去提温泉旅游度假项目开发的事情，让县里或乡里自己先去招商引资。

不过刘中也给村支书和村长变相地出了一个坏点子，让他们把温泉周边集体土地给村里每一户都分一分地，并且全部去种上东西。

村支书和村长直夸刘中脑子灵活，有了这个地雷埋着后，不论谁来介入这个项目，任何一个投资者都要思考怎么对付那么多村民的问题。

刘中也自己骂了自己一句，真TM损！

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