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第169章 大陆来客（第1页）

第169章大陆来客

周三的下午，李蓁蓁在家里设宴招待谢长平和杨帆等人。现在她放暑假了，天气也比较热，有时候她就在家里办公，有需要她签字的地方，就让谢长平他们来家里找她。

坐在李蓁蓁家的大房子里，谢长平的眼里闪过一丝羡慕，虽然他如今身价不菲，真要想买几栋别墅也负担得起，但是香江的房地产行情跟以前不同了，价格贵了很多不说，像李蓁蓁家这样的好地段，别人就算有房子也不想卖，放在那里就能凭空升值，想要赚钱就租出去，根本不会拿来卖。

所以，谢长平也只能过过眼瘾，他已经盘算好了，等公司在浅水湾的豪宅建好以后，他说什么也要给自己买上一两套，也过一过豪宅的瘾。

等李蓁蓁一坐下来，谢长平就坐直了身子，翻开面前的文件夹说：“老板，鸿基１００开业一个月，到今天入住率正式超过两成，最近还有很多公司在跟我们谈，如果能够谈下来，下个月的入住率应该就能超过一半。”

“不错，”李蓁蓁笑了一下，端起桌子上的饮料喝了一口，放下杯子说：“谢副总，租金都收上来了吗？”

“那当然了，”谢长平两眼放光地说：“租金和押金都收了，租金只收了前面两年，方便我们以后涨价。”

他摸了摸膝盖，有些感慨地说：“那么大一栋楼，每天光维持正常运转就要花不少钱，现在终于能收回一点本钱了。那些签约的公司也商量好了，等他们把自己的公司整理好，过几天就搬进来。”

“很好，”李蓁蓁赞赏地看了看他，嘴角勾起一个微笑说：“谢副总，公司有你看着我就放心了。”

“嘿嘿嘿，老板，这都是我应该做的。”

谢长平被夸得竟然有点不好意思，他合上文件夹，突然兴奋地说：“对了老板，我还有一件事要告诉你，我们的鸿基１００开业，也算是一条重大的利好消息，直接把我们的股票刺激得涨了不少。今天出门前我看过了，现在股价已经涨到每股９４块５毛钱，涨得不错，证明股民都对我们鸿基地产有信心。”

李蓁蓁点了点头，这是正常的现象，她早就预料到了。按照目前的形势来看，香江的股市还要热一段时间，这也没办法，谁让她把股市给保住了呢。现在股市能赚钱，那些股民又不笨，当然知道要把钱拿来炒股了。她能够做的，就是尽力去把控风险。

想到这里，李蓁蓁不由得询问道：“杨经理，你最近监测的结果怎么样？”

杨帆刚才一直在旁边默默听着不说话，一见李蓁蓁问他，立刻认真起来，神色恭敬地说：“老板，市场部的人一直在检测，目前没有发现任何资金异常。我们上次狙击了热钱，估计是把他们都打怕了，他们很可能已经放弃了香江市场。”

“杨经理，现在还说不好。”

李蓁蓁轻轻地摇了摇头，热钱都是逐利的，香江的股市明显有利可图，她觉得还是应该严加防范，因此她严肃着小脸说：“杨经理，你再到国际远期市场上查一查，看有没有人在做小动作。”

她盯着杨帆，意味深长地说出了一句话：“千万不要放松警惕。”

杨帆心中悚然一惊，在李蓁蓁的逼视下忙不迭地点头。

李蓁蓁定了定神，对谢长平说：“鸿基的股票说到底还是虚高，鸿基１００没有算在分公司里，股民现在还不知道，但这个利好消息持续不了多久。谢副总，我们还是要上马新项目，才能稳住股民的信心。”

谢长平一下来了精神，期待地说：“老板，你打算开发更多的小户型吗？哈哈，我就知道老板有成算，小户型多赚钱呀。”

“谢副总，小户型也要做，但这不是重点。”

李蓁蓁的目光变得有些悠远，最后落在谢长平的身上，温和地笑着说：“我们在新界的地皮都收回来了，那么多地皮放着不用也是浪费。”

她只想了一会儿，就下定决心说：“这样吧，明天你空出一天时间，跟我到新界走一趟，我们去看看有哪些项目可以安排。”

谢长平更加激动了，如果说开发小户型房让他期待，那么开发新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千万平方米的地皮，就算随便建点什么，在如今疯狂的楼市行情中，也能赚到不少钱。

当下他就拍着大腿说：“老板，那敢情好，我早就想开发新界的地皮了。前些年我们收购了那么多乙种换地权益书，政府果然很讲信用，现在已经全部兑换完了，都是连成一片一片的好地。”

“多亏老板有先见之明，”谢长平钦佩地看着李蓁蓁，高兴地说：“当时没人看好新界的土地，只有我们公司花钱买了，那时候别的地产公司还在嘲笑我们呢。现在你看看，他们那些公司破产的破产，倒闭的倒闭，都不知道在哪里，哈哈，只有我们鸿基地产坚持到现在，还越来越好，这都多亏有了老板的眼光。”

回想起当年，谢长平感慨万千，那还是他刚来到鸿基地产公司，公司里要啥没啥，只有几个财务人员和业务员。就连去新界购买地皮，都是谢长平亲自去跑的，一个村子一个村子那样地扫荡，好不容易凑齐了几千万张换地权益书，还要担惊受怕，生怕它们都变成废纸。一转眼几年的时间过去了，公司也发展得越来越好，在全世界都有了一点名气，这是曾经的谢长平怎么样都没有想过的。

听谢长平提起往事，李蓁蓁的眼里也柔和了许多。眼前的谢长平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，离不开谢长平的努力，所以尽管他有些老成守旧，李蓁蓁也不介意，毕竟人无完人，在她所有的手下当中，最受她信赖的还是谢长平这个人。

现在公司的规模大不一样，那样的日子也一去不复返了，李蓁蓁倒来了兴致，笑盈盈地说：“谢副总，既然这样，那明天一早你就到我家里来，我们再去新界考察考察。”

“诶诶好的，”谢长平的脸上带着一丝怀念，显然是跟李蓁蓁想到一块去了，还很周到地说：“老板，那我明早７点钟就来找你，我们早一点出发，天气也不会太热，你看这样行不？会不会太早了？”

李蓁蓁赞许地说：“谢副总，就照你说的时间来，我们早点去也好，你明天来我这里，我请你吃早餐。”

正经事谈完了，她漫不经心地拉起了家常，看着窗外明晃晃的阳光说：“我已经让启明实验室在研究空调，要是能够研究出来，我们以后就不用这么遭罪了，到时候先给你们一人送一台。”

谢长平也深有同感地说：“香江的夏天太长太热了，我感觉一年到头都是夏天，不瞒老板你说，我家里还买了美国产的电力冷水机，但那玩意儿开起来，轰隆隆地吵死人了，开一天就要吃掉三十几度电，而且还弄得整间屋子里都是水汽，我们香江这么潮湿，本来就很容易得风湿病，这不是开玩笑吗？还不如启明电风扇好用。”

“要说真的空调，还是鸿基１００的空调效果好。”

杨帆也忍不住插话说：“前几天我去找谢副总，一进去里面特别凉爽，我都不想出来了，那空调效果就不错。”

“当然不错了，”谢长平得意地笑起来，掰着手指头说：“光这一台空调就花掉了一百多万美金，这还是没算改装费的，不然更贵。唉，不得不承认，人家小日本的科技就是发达，比那美国的冷水机好多了，就是太贵。老板，我们是不是也要研究这种空调？”

李蓁蓁的脸上露出不屑的神色，淡淡地说：“鸿基１００的空调好是好，不过它是用柴油发电的，光窝炉房就得准备两间，每个月的柴油费和电费也不少了。”

她看了杨帆一眼，突然神秘地说：“那空调的机器还做得特别大，不信你问问谢副总，我们专门在地底下修了个大房间才放得下它，也就只有大型的建筑物用得起。像我家里这种别墅，就算想装也没有地方装。在我看来，它迟早是要被市场淘汰的，你们等着看吧。”

日本人发明的空调充其量只能用在工业领域，但是按照历史发展的轨迹，个人用的空调才是未来的潮流，只要把核心的技术研究出来，想要完全取代日本的柴油空调也不是难事，李蓁蓁很有这个壮志雄心。

第二天谢长平早早地就来了，还带来了好几个测绘师和设计师，李蓁蓁请他们吃了一顿丰盛的早餐，就带领着众人和保镖们一起坐车出发了。

他们出发得早，路上还没有多少车辆，只行驶了二十分钟左右，就走出了九龙。这里是香江本岛的城郊地带，跟几年前相比，也有了很大的变化。看着车窗外一排排高楼大厦快速地掠过去，李蓁蓁记得她刚偷渡过来的时候，这片区域里根本没有这些高楼。现在才过去了短短几年，这个原本偏僻的郊区，就被林立的高楼占据了。

从这里就可以看出香江发展的速度，说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头，怪不得鸿基地产的房子那么好卖，因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。

郊外的公路车辆稀少，十几分钟后，他们就达到了沙田区。到达了这里，也就到达了新界。

实际上，新界是一个广义的概念，在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远，有很多地方都是山地，根本没有开发过，或者可以说，也没有什么开发的价值。想想吧，连公路都没有的地方，往返一趟市区就要花七八个小时，正常人怎么可能愿意待在这里。

不过沙田区比其他地方好太多，毕竟是距离九龙最近的郊区，配套设施都比较完善，鸿基地产在这里拥有很多厂房，也开发过几期小户型房，卖得还不错。

刚经过一片大型的工业园区，谢长平就指着窗外说：“老板，那一片都是我们的厂子，是之前从九龙仓并过来的，现在都租给别人经营，这两年楼市上涨了，也为我们赚到了不少租金。”

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