第14章第1页_小楼听风_静曲

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第14章（第1页）

下午放了学，他上了一零一路公交车到前山市大名鼎鼎的盛世海棠商业区。两个杨梅中的一个就是住在那里。

盛世海棠是前山市后街区的一个新概念商区，还是苏明朝一手筹建的。

刚开始提出概念的时候，在市政府里遭到全面的反对。原因是市长张鹏此前想复制紫金区繁华的云海商业城到延河小区，让东西两区都有一个带动人口聚集的引擎，平衡城市的扩张方向，达到一个良性发展的目的。

想法是好的，现实是残酷的。怎么说呢，眼高手低。

没有前期充足的调查论证，科学的规划，仅凭张鹏和几个心腹随心所欲，匆匆上马，还容不得别人插手，结果是凄惨的。

首先是征地矛盾困扰着商业小区的开发进程。然后是一期工程的商铺楼房无人问津者，入住率极低，无法回笼资金，造成二期工程全面停工。

最后只好用市财政去填，但是问题依旧没有得到解决，险些拖垮了市财政。不过好歹张鹏也是个狠人，看没有起死回生的希望，随后把整个商业小区给无情的抛弃了，到是坑垮了前山一批富豪，所以张鹏在市里名声不好，不少人把他举报到省里。也正因为这样，张鹏才会被省里调查。

新商业区和前山核心区域的小宁河隔着一段老城，道路狭窄，基础设施不完善，治安混乱。其次，新商业区没有高等级的城市道路连接省道和高速公路，无法满足物流运输。也没有便捷的道路通往汽车站，火车站和机场。没有学校和政府部门，同时宣传不到位，政府实施意志不够坚定，建设概念不明确，规划前后矛盾等问题注定新商业区是失败的。成为了前山市最大的一个烂尾项目。

有了新商业区的车前之鉴，盛世海棠从提出来就被否决，还是本土派不妥协的坚持，才勉强立项。苏明朝可不是张鹏那种只善于玩弄权术的人可比的，首先他把原本就要搬迁的前山客车站未雨绸缪的搬到后街区，几条指标城市道路扩建改造也尽量朝后街区倾斜。

项目还未开始，就画了一个香喷喷的大饼到处宣传。暗地里请教省里的专家，走访了省内的各大院校，听取了一些相关学者的建议意见，并积极让区政府和市委参与进来，甚至还召集各县区的部门开会，把县一级的资源朝商业区集中。听取有意向参与商业区建设的人的意见建议。同时积极向内外筹集资金。

前山市是一个工业大市，发展很迅速，民众购买能力还是很高的。苏明朝当然不会放过招揽商家的机会，首先是政策上的优惠，然后是法律上的保证等等。积极游说四大行为盛世海棠商家提供小额优惠贷款，把在前山的总行建在盛世海棠等等。邀请一些企业入驻等。

整个规划可以说很前卫，还打动了省里不少人。盛世海棠也不出预料的取得了空前的成功，吸引了许多著名的服装，珠宝，酒店，食品，汽车，家电品牌商家的入驻，无心插柳，到让盛世海棠成了一个繁华的高级品牌消费地方。

走进盛世海棠，就感觉这里的基础设施要比其他地方好的多。建筑也是偏高层，欧美式大气的风格。

为了提高盛世海棠的档次和缓解交通压力，待这里发展起来后，苏明朝又把前山市汽车站般走，给前山第一高楼前海大厦腾了地。为了提高居住品质，花巨资拆掉了相邻郊区的几个村落，打通了盛世海棠和前山最大的公园，峡谷公园的无缝连接。并计划建立奥林匹克场馆，可惜由于资金原因，这一计划暂时搁浅。

盛世海棠的成功也成了前山市成为一个地区性的商业和金融中心的基石。

这年头可没有手机地图，没有卫星定位，要找一个精确的地址，最好找一张城市行政地图，还有学会问路。

一直到了晚上七点多钟才找到，海棠路138号，是一户小商家，做打字复印照相等业务。苏小楼走了进去，一个中年妇女正在电脑上玩斗2地3主，很专注投入。

“请问你是杨文韵婷士是吗？”

“啊。什么？”中年妇女没反应过来。

苏小楼只好又重复一遍。