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第25章 岁月静好4（第1页）

“说这些都没啥用，这样吧…”莫雯雯顿了顿，喝了口咖啡继续说道：“我给你交5000元定金，然后我派人去店里做个彻底的审计，盘盘存货，查查账本，我们算算明细账，如果没问题，数据支撑你这个价格合理，那我们就成交，到时候你再签一下出售方无其他债务的声明文件，再和每个客户都做好说明工作就可以了，也不麻烦。”

“嗯…”老板娘有些紧皱眉头，沉默不语。

“要是不合适，那我这个定金也不用退，你就白得了5000块，怎么样？”莫雯雯笑着说道。

“.…..”老板娘思考着，没有及时表态。

……

其实莫雯雯还比较关心的一个问题是，这个小店会不会存在隐形债务，万一收购完成，老板娘离开后，突然多出来很多莫名其妙的债务。那真是得不偿失。

莫雯雯经过咨询公司的法务经理，知道了这种事情并没有特别好的办法防范。只能在收购前尽量的去调查，然后让被收购方签署债务说明承诺。

假如收购完成后，真的发生这种事情，那么只能是各自起诉，变成了一个连环三角债务，到时候会很麻烦。

莫雯雯曾想过，是否可以在主流报刊上刊登债务主体转移的声明通知呢？这样是否可以避免隐形债务出现时，这家小店的主体责任呢？

法务经理表示并不可行，这种在报刊上声明或主张债务的形式，仅限于有相关法规中明确的国有银行及金融资产管理公司，其他公司一律不适用。

这确实让莫雯雯有些担心。她想在小店调查的过程中，想办法让老板娘打一份这家小店的银行征信也让老板娘打一份个人银行征信，看看这家店，还有这位老板娘债务情况到底怎么样？

这样的话情况应该能好很多。如果老板娘不配合或者比较反感，那莫雯雯就加个一两万元钱，这样老板娘应该能够接受，而莫雯雯也避免了未来的大麻烦。

……

“不行，5000定金太少了…元。”老板娘喝着咖啡说道。

“那我就不买了。咱们至少还是要有些诚意吧。我花几十万买你的店，你配合我做一些事前的调查，也是天经地义的，我出于诚意的考虑，万一这事不成，我让你白赚5000元，你还觉得不够，还要赚啊？”莫雯雯淡淡的笑了笑，神情中却显出坚定与从容的说道：“那要这样的话，就算了。一开始就不太顺的事情，我一般都会直接拒绝不做的。”

“我不是那个意思，姐！”老板娘见莫雯雯态度坚决，便立刻将话向回拉扯，笑着说道：“我是说有些太复杂了，咱们这么多年了，最起码的信任还是要有的吧。我的为人你放心啊，咱们快速解决，我也好尽快回老家结婚啊。”

“好了，咱也别说了，说多了还伤感情…反正你自己考虑吧，5000元的定金，然后让我派人去盘库核账，等确定好了，咱们再谈价格…假如价格合适，我绝不还价，而且当天一次性全部付清，可以吧。”莫雯雯说完后，笑盈盈的站起身缓缓的离开。

“姐，你别走啊，咱们还可以商量啊。”老板娘想再和莫雯雯谈谈，但莫雯雯只是礼貌的笑了笑，便缓缓的离开了咖啡厅。

……

其实对于莫雯雯来说，收不收这个汗蒸小馆，她无所谓。只是用来做一些实业经验的积累，获得一些可靠的一手数据而已。赚不赚钱的，其实对莫雯雯来说影响都不大。

但是莫雯雯不能接受被骗。虽然收购一个小买卖，涉及的金钱不多，确实也没必要这么麻烦。但是作为一个正式的计划，莫雯雯一向秉持的观念便是，要么不做，一旦决定要做，那必须做好，绝不放过每一个细节。

金融投资交易如此，收购这个小店亦是如此！！！

……

大约一周后，老板娘又主动联系到了莫雯雯。表示还可以再继续沟通，也愿意按照莫雯雯的条件，继续推进交易。

于是莫雯雯给老板娘交了5000元定金，便安排人手进场核查。莫雯雯找了以前在做小私募时给她们代理账务的公司。

这家公司专业性非常强，而且办事的人也特别靠谱。莫雯雯后来也给他们介绍过一些生意，这几年他们之间合作的都比较愉快。

……

由于这家小店生意比较简单，财务公司只用了三天，便将小店的财务、资金流水、存货、会员情况都调查清楚了。

目前小店一共有200个会员，会员性质的预收账款累计大约为76万元，平均每位顾客会员费为3800元。

小店的会员费还剩余大约30万左右，小店房租每月为元，老板娘刚刚缴纳完三个月的房租，小店存货还有将近10万元；小店员工两名，每月工资大约为5000元左右。小店每个月水电费平均为4500元。

老板娘也按照莫雯雯的要求，提供了小店与老板娘个人的银行征信报告。债务方面均没有什么大问题。

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……

“真是暴利啊”莫雯雯看着财务公司出具的报告，心里在算着小店的现金流与利润。

按照财务公司的数据来看，这小店的平均净利率居然达到了40%多。

一般行业毛利润能达到20%，就已经算是不错的行业了。而这种汗蒸、推拿类的休闲服务行业，净利率居然就远远超过了大部分行业的毛利率水平，真是让莫雯雯感到叹为观止啊。

不过预收账款的现金流这块，却并没有莫雯雯想的那么理想。开了几年的店，只有76万元的会员费。似乎有些不太理想啊。这样算算资金成本，真正可以用来做投资交易的现金流，着实不多啊。

……

经过一番调查后，莫雯雯又与老板娘讨价还价，焦点便集中在了会员费是否结算交割的问题上。

对于这个问题，莫雯雯寸步不让，任凭老板娘苦口婆心，费尽口舌，莫雯雯都坚决不妥协。

最终，老板娘有些耗不起时间了，最终以25万元的转让费达成了交易。也就是说，在原先转让费的基础上，老板娘最终将剩余的30万会员费，以25万元的价格，结算给了莫雯雯。

虽然还差了五万，莫雯雯倒是可以接受。

于是她们便成交了。

……

大约用了一周的时间，她们便完成了过户等相关的手续。并且对小店的会员逐一做了说明与解释。

会员们倒是没什么太大的反应，他们知道了新的老板就住在这个小区里，还住着350平米的大平层，实力可见一斑，便更为放心了。

只要日常服务不变，老板实力更强，反而是更好的事情。绝大多数会员们都欣然接受，没有任何意见。

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