手机浏览器扫描二维码访问
第606章 余波②（第1页）
刘教授指指金帆教授说：
“你俩幸灾乐祸，有点报私仇的感觉。”
金帆哈哈笑起来，指指成林说：
“老刘，报私仇的主要是成林。”
玩笑开过，金帆教授指指刘教授和丁教授，对成林说：
“刘教授和丁教授他们有个课题，研究房地产公司的债务问题的。你比我研究的透切，喊你过来，有几个问题听听你的看法。”
成林坐直身子看着三个教授。
刘教授从包里拿过一个提纲问成林：
“你和金帆教授都关注到房地产公司的债务不正常，眼下处理最稳妥的策略是什么？”
成林想了一会，摇摇头说：
“这个我说不好，没有太稳妥的方法了，只能一步步循序渐进，走一步看一步了。当务之急是先让房地产公司把内保外贷部分外汇贷款还上，再把各地区给他们的信用贷款还上，严格控制他们在境内外发债，遏制他们乱借钱的冲动。
房地产公司的债务已经尾大不掉了，甚至开始绑架地方政府，这不是个好苗头。”
丁教授一脸严肃：
“这样会不会影响房地产公司的正常经营？”
成林点点头说：
“肯定多少有些影响。尚未动工的项目暂缓开工手续办理。正在开发的项目，严格管控房产预售资金。
前几个月东镇开展了预售资金专项整治活动，大部分房产公司存在行贿主管人员，抽逃预售资金的情况。
东镇方面比较强硬，通过撤销房产预售许可证的手段，已经将大部分房产项目的预售资金追回。这个活动需要在大范围内铺开，确保购房者的利益。”
刘教授点点头，开始第二个问题：
“房产开发公司的债务，我们也做过分析，银行贷款都有抵押，这块目前安全可控。
购房者缴纳的首付款，或者履约定金，这一块由预售资金监管。
其他的是开发过程的流动负债。
目前负债的风险，似乎并不像你和金帆教授焦虑的那样吧？”
成林点点头：
“刘教授，先说银行贷款这块：
银行抵押贷款相对安全一些，这个是浮在水面之上的。还有保险公司和社会资金，给房地产公司做的配资，这一块没有足够的抵押，暴露出来的风险比较大。
银行的抵押大部分是土地抵押，您知道评估机构的水分。目前的土地价格，并不是土地的真正价值，它只是市场竞标时候的一个估值。
如果调控政策加码房产销售价格不及预期，土地的价值也得贬值，与拍卖价格形成倒挂也不意外，那时候银行将面临大面积的违约。
第二个是预售资金监管。估计国内绝大部分地区都存在问题，如果这个篱笆扎紧了，风险能少一些。
第三个是开发过程中的风险。
房地产公司乱开商业承兑汇票，目前不少房地产公司的承兑汇票已经没人愿意要了，贴现兑付不了了。
这一块的规模仅次于土地出让金的规模，风险不容易控制。”
刘教授点点头，提了下一个问题：
“房产行业的风险在累积，有的专家建议采用硬着陆方式来管控，你怎么看这个问题？”
成林摇摇头：
“刘教授，如果采用硬着陆方式，效果如何我无法预料。
请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
白蛇浮生后世情 诡界II：414医院 女尊将军在七零，独宠娇夫 我一个命牌师五十二张命牌不过分 武道修行：从成为箭神开始 综武：七侠说书人，海上明月仙 宫女上位，成为暴君心尖宠 灵异：我很牛？抱歉，我是天师！ 快穿之女配不小心逆袭了 都市巅峰狂医 汉室余音 王者：满属性的我，只想吃软饭！ 穿越洪荒，用科技改造人族 原神：开局景元角色卡 团宠小姐：又飒又娇怎么了？ 末世契约之两个衍侣 重逢小青梅，她是女世一 综影视负债累累 七零冷艳翻译官被病娇军官盯上了 重生七零之我有空间踢渣爹
我的经纪人良心不会痛/浮华作茧+番外
内容标签破镜重圆女强职场娱乐圈搜索关键字主角桑杉肖景深┃配角池迟（特出），叶早，W先生┃其它骗子和戏子，吃吃喝喝娱乐圈...
重生之杀戮游戏
真实的游戏，死亡的战场，玩家的坟墓。在这名为万族争霸的杀戮盛宴中，胜者神，败者亡！天骄子重生百年前，再活一世的他，今生势要登临那不朽王座！备注一本书适合各种萝莉控！备注二本书适合爽文爱好者！备注三觉得不好看的来打我！备注四啊，好痛别打脸！书友群480011454。群内有小萝莉等待调教。...
锦绣嫡女腹黑帝
她被丈夫陷害，被指失节，亡命天涯，一双儿女也死于非命。他却为她舍去江山，陪她一起万箭穿心。她带着爱与恨重生，发誓讨回前世的债。继母悍妒，生母惨死在其手里，那就弄一群庶母让她吃尽飞醋，再将她抛尸灭族。继妹跋扈阴毒，竟敢横刀夺爱，那就把刀再横回来，让她自食恶果。与他重遇就针锋相对，却因为前世的亏欠屡屡手下留情。以为这一世睚眦必报的她再入不了他的眼，却不料仍然令他情根深种。好吧，有仇的报仇，有情的还情，千般妙计，偷天换日，帝京城风云再起。当前世的历史重演，乾坤妙手，又导演出一场怎样的精彩大戏？...
权后记
随身带着空间灵宝青雀墟，现代豪门千金重生古代门阀旁支娇弱闺秀，未来夫婿居然是个远近闻名家徒四壁的小民无赖男，是奇耻大辱，还是绝世良缘？某女大喊一声坑爹啊！一头栽倒！！！！本文权谋文，蓝蓝已经有完本权谋文坤后所以喜欢看权谋类小书的亲亲们放心跳坑吧，蓝蓝一定接的住，嘻嘻。感谢欢田喜地的作者无名指的束缚提供的超赞封面，蓝蓝觉得灰常的有气势，O∩∩O另外新书求推荐和收藏，亲亲们支持的推荐票和收藏每增涨一百，蓝蓝就加更一章，一直到下周周日为止，O∩∩O...
亿万宠溺：强撩男神
看着即将度过七年之痒的相恋之人携手自己的闺密在她面前秀恩爱，她被冠上小三的诬赖之名，形影单只，无从反驳。买醉强上了一个绝色男神，从此命运改写，逆袭归来。当初是你硬要睡了本少爷，本少爷才会搭理你，不然，你以为就你那模样有可能勾引我吗？二十几岁还是个和尚没吃过肉，那时你肯让我硬来真的不是因为被我唤醒了，让你从此不再不举？是不是不举，你要试试吗？某男神被惹怒了。坐在两人中间的小可爱眨巴着无辜的眼睛看着两人，听不懂他们在说些什么。...
惊！玄学假千金回归豪门
（真假千金玄学爽文双强）苏汐晚本是被苏家抱错的假千金，在苏家真千金被找回后，苏汐晚便被苏家扫地出门了。在离开苏家后，苏汐晚在偶然间被沐家人看到，才发现，苏汐晚是京城四大家族之一沐家失踪的真千金。回到豪门的沐汐晚，得到了父母和哥哥真正的宠爱。而几位堂兄弟们最开始的时候对她的态度很冷淡，可在看到她不断的利用玄术和医术救人的后，也渐渐对她发生了改观，让沐汐晚成为名副其实的团宠。回到豪门后的沐汐...