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第896章 实地勘察（第1页）

4月24号，星期四。

下午3点出头，金胜和张琴处理完手头要紧的工作后，依照定位，开车来了涂佳禾租住的小区，绿丽嘉苑。

西北侧出口旁边，7栋b单元。

“金律师、张律师，你们来了。”

楼下，涂佳禾早就在这儿等着了。

一看到两人，立马便迎了上来。

“涂小姐，让你久等了。”

“金律师可千万别这么说，你们都是为了帮我才来的，该说谢谢的是我。”

涂佳禾连连摆手。

“再说了.....今天我本来就休息，中午还好好睡了会儿午觉呐，别提有多舒服了。”

“自从出了那事儿，我这心口一直跟堵了什么似的。”

“可在你们答应帮忙维权后，我现在连睡觉都安心了不少。”

张琴面带微笑的接话道：“那不挺好的嘛！”

“这证明涂小姐对我们很有信心啊！”

“不瞒你说.....那天你走后，金律就特意和我聊了聊你这个案子的一些情况跟处理方式。”

“放心，一切都会过去的。”

涂佳禾重重的点头道：“嗯......两位律师，时间也不早了，知道你们忙，咱们先上去吧！”

“好.....”

在对方的带领下，两人跟着一起进了一楼。

金胜一边走，一边在默默观察着。

大厅内共有2个监控，一个在左侧顶端夹角，能覆盖大门口、电梯口、消防通道。

另一个在右侧，能看到快递柜和外卖存放架子。

就是有一点不好。

金胜看到旁边还停放了好几辆电瓶车，其中有一辆还正在充电......

《高层民用建筑消防安全管理规定》和《消防法》都有明确条款。

公共门厅、楼道、疏散走道、消防连廊、楼梯间、安全出口，全都禁止停放或充电。

一旦被查处，除了责令改正之外，个人将面临?500元以上，1000元以下?的罚款。

经营性单位，也就是物业，则是2000元到1万元。

很明显，这里就属于违法违规了。

一旦走火，造成严重后果的，还可能会涉嫌危害公共安全罪。??

“叮......”

电梯来的很快。

今天是上班时间，这个点也基本没什么人进出。

里面空间不大，四周还‘花花绿绿’的贴了不少广告。

就是不知道，物业公司有没有经过业主同意，并进行公示了。

根据《民法典》第282条，利用电梯这类业主共有部分产生的收入，属于业主共有?。

当然，物业可以扣除与广告运营直接相关的支出，比如：广告位制作费、维护费、对接广告公司的沟通成本...等等，但必须公开透明、有票据证明。

如果未经业主同意擅自投放广告、收益不公示，属于损害业主权益，有权要求其返还收益。

必要时，可向当地住建部门投诉。

很多人硬气的不交物业费.......都会扯上‘这一条’来对抗。

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