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第259章 投资工业区计划（第1页）
晚上吃饭的时候尤凤霞回来了，看见陆瑶之后就像迷妹看见偶像时的紧张，陆瑶要是不说话她跟个鹌鹑似的跟在后面。
陆瑶感觉有些好笑的说：
“凤霞，不用那么紧张，都是自家姐妹。”
“是，陆瑶姐，我不紧张，就是听了你做的事之后感觉很佩服，我以后也要更加努力。”
陆瑶挽着她的胳膊说：
“你都够拼命的了，孩子都差点生在办公室了……”
“哈哈哈……”
饭桌上，陆瑶给几个孩子都夹了菜，突然想起来什么事，跟贾逸飞说：
“对了逸飞，有个事忘了跟你说，我以港岛逸飞集团的名义在蛇口工业区承包了100亩地，你个人还能承包50亩，租期是二十年。”
贾逸飞叹了口气，本想着今年休息休息，不来回跑了，没想到自己这个媳妇商业嗅觉这么敏锐。
“租金多少啊？”
“我算过了，150亩年租金基础为?22万，如果交三年可以免两成租金，每年招商局管理费是租金的10%，最关键的是村集体补偿款，必须签《放弃土地异议声明》，这是避免以后的麻烦，最多按照土地年产值3倍补偿，具体的你带人去谈。”
桌上的人都听愣了，平时他们聊的都是家长里短，这突然间感觉吃饭跟开会似的，只有尤凤霞眼睛发亮，真不愧是自己的偶像，事无巨细，面面俱到。
贾逸飞喝了口酒说：
“行，晚上回屋详细说，以后饭桌上别说生意上的事。”
陆瑶点点头，她也是刚回来不太适应，之前在美国吃饭的时候都是在谈生意。
晚上吃完饭之后，贾逸飞和陆瑶回了前院，尤凤霞说什么都要跟着听，也只好让她参与，陆瑶强硬的将何雨水也带了过来。
贾逸飞和陆瑶说起来工业区的事，陆瑶开口说道：
“我的计划是这样的，第一步立即用活动板房搭建仓储区，每平米也就十几块钱的成本，向招商局申报深港物流中转基地。”
“第二步，将70%土地切分为20个大小不一的区块，转租给港资贸易公司，我算过了，年租金收益大概是2100万港元，扣除成本净利大约1800万港元左右。”
尤凤霞认真的记着笔记，感觉到有点不对，出口说道：
“陆瑶姐，我打断一下，你怎么知道这些仓储区都能租出去呢？”
陆瑶笑道：
“因为我知道蛇口港口有扩建计划，别问我怎么知道的，还有一点，港岛那边有需要的公司我已经联系好了，首年租金低于市场价20%，但要预付3年费用，这是为了锁定客户?，明白了吗？”
尤凤霞连忙点头说：
“明白了陆瑶姐，走一步看三步，真是厉害！”
陆瑶笑着摆摆手，继续说：
“最后一步是我的预想，现在先不跟你们说了，几年之后再看吧，如果真按照我的想法来，那么利润可就非常可观了。”
这下子就连贾逸飞都来了兴趣，陆瑶的心气不是一般的高，既然她都说利润可观，那真是一笔巨款。
等到全部研究完之后，尤凤霞着急道：
“陆瑶姐，这件事能不能由我负责？”
陆瑶沉默片刻，笑着说：
“行，到时候我会找团队帮你。”
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