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第4章 爹你要多学习啊（第1页）

张老三打完电话之后坐到沙发上，眉头紧皱。

因为虽然他这边即将完工了，但是合作商那边以资金周转不便为理由，把钱都已经拖了两个月之久了，马上就要给员工开工资了，但是自己手里没有闲钱，这可如何去弄。每次打电话都要用那些房子抵押给他，不客气的说现在他手里都有一卡车房子和门脸房了，这有什么用，难道这还能下崽子不成？

代轩看到张老三愁眉苦脸的坐下来之后心里大概想明白了他在思考什么。走过去说道

“爹，你在想什么呢？愁眉苦脸的，说出来让儿子高兴，不对让儿子给你出出主意。”

张老三听到后差点下意识抽出皮带就要给他加顿餐，结果看到是代轩之后气的笑了一下。想让他自己去玩，可是这口气憋在心里又感觉难受，正好儿子问起，就当是自己对着空气诉苦吧。

张老三想到后便对代轩说起了事情的经过和刚才收到的结果，说到后面越说越生气，语气也是越来越离谱，说的最后竟然...（竟然没有几个字能播出来，啊，小嘎么们自己猜吧）

听到这里后，代轩说到“爹，你现在是身在福中不知福啊。老三，你看你是不是目光短浅了。”

张老三一脸懵逼。“啥玩意？我目光短浅？不对？”“你个小瘪犊子要上天是吧，你喊谁呢？”张老三急头白脸的喊道。手也放在了腰带那里，大有一言不合就直接开炫的样子。

代轩看到后立马坐直了，跟着解释道“爹，爹你听我说”

他郑重地对父亲陈说起囤门脸房和住宅楼的重要性，声称这样过几年他们就能成为令人羡慕的包租公。张老三虽然有些疑惑，但看着儿子坚定的眼神，还是决定听听他怎么说。

代轩耐心地给父亲分析，随着经济的发展，城市会越来越繁华，这些房产的价值将不可估量。可充分利用门脸房开展自主经营。结合当地消费需求和自身资源，选择合适的商业项目，比如开设小型超市、餐馆、理发店等便民服务店铺。利用住宅的部分空间开展家庭作坊式生产，如服装加工、手工艺品制作等。这样既能充分发挥房产的商业价值，又能创造稳定的收入来源。

“可是我现在缺钱给手底下人发工资啊，如果现在发不出来，那手底下跟着你爹我的兄弟们可怎么办，他们还要养家糊口呢，”

“那我们可以先这样啊将暂时不用于自主经营的门脸房和住宅楼对外出租。对于门脸房，面向个体商户或小型企业出租，根据地段和面积制定合理租金。住宅楼则可出租给有居住需求的个人或家庭，通过稳定的租金收益实现房产的保值增值。同时，良好的租客关系和房产维护，有助于提高房产的长期出租价值。”

听到代轩说的话，张老三和刚做完饭出来的刘美娟都愣住了。他们目瞪口呆的看着自己的大儿子。

张老三紧张的问到“儿子，这些你都是听谁说的？跟你说这些话的人可是个人才啊。”刚才代轩说的这些话现在他越想越对劲，虽然他自己没有什么文化，可是他也特别佩服真正的文化人，毕竟在他那个年代能上过学的人是真的肚子里有点墨水的。

“啊，没人跟我说的啊，刚才听你说完，我脑子里就自动浮现出这些东西，爹，你信吗？”代轩现在有点傻眼了，刚才光顾着想当包租公了，一时嘴快什么都说出来了忘记现在自己才是16岁的小嘎么所以现在只能装傻充愣了。

张老三看着儿子这个样子也是明白过来儿子现在不想说，但是他也没有逼迫，毕竟谁都有自己的一些小秘密，男人吗。正常！谁小的时候不会在被窝里莫名其妙的看一些东西啊。

“哈哈哈，行，爹信。媳妇快来看，我们儿子还是个天才呢。”

美娟听到自己老公这么说也是明白了其心里的想法，她也是一样想的。没有打算刨根问底。随口回道“是呢，看来我们家是真出了个小天才呢，看往后谁敢小看咱们家。”

代轩听到两人说的话后直接就飘了，小声嘟囔着“我可不是个天才吗，就算是个傻子穿越回到以前都会说这些话，更何况我还没说那穿越人的经典四句词呢！为天地立心，为生民立命....”

“儿子，你说啥呢”

“哦，没啥，我说爹啊，你还是要多多学习啊，要不往后我怎么当富二代啊。”

听到代轩这么说，张老三直接一巴掌打在他后脑勺上，这瘪犊子给他点阳光就灿烂。

“滚过来吃饭你们俩。快点塞，塞完带你去商场买几身衣服，明天就去学校了。”

吃完饭一家人就去了附近的商场，美娟直接给代轩从上到下从里到外买了五六套衣服，顺便给跟屁虫张天亮也买了一身。买完回去简单吃了点晚饭就都回屋躺着了。毕竟逛商场可是个力气活，这一天折腾的，一大家人都有些累了。

晚上回去躺在床上，代轩心里想着。明天开学他去的学校那个柳条胡同的中学不就是之前在视频里看的天亮的那个高中吗。那个学校可真不错，有这认真负责的郝主任，他现在应该还是个班主任吧，应该还没升主任呢。还有这漂亮的范诗怡，虽然没有见过长什么样子，但是也理解姐夫。毕竟是校花的存在，如果真的让他那张脸演出来，喔豁估计要给这帮小嘎么们直接吓得晚上被子都不敢盖了。（狗头保命）还有大催吧小蘑菇等等...不对，还有那个挨打圣体霍一宁，这瘪犊子真的是越看越生气，那死出是真难学，要是明天去学校里有这种人就好了，我非要一天揍他个几百遍，不给他揍转学了都是他皮糙肉厚.....

明天就去学校了。虽然要天天苦逼的早起，但是能重新回到学生时代看到一帮清凉解暑的小妹妹，不对，是为了民族崛起而读书，代轩就感觉到还有点兴奋

想着想着代轩就流着哈喇子在床上睡着了...

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