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第151章（第1页）

先看了一圈宅子，沈意在院子里和妇人慢慢聊起：“娘子这宅子报价多少。”妇人道：“现在报二百六十两，价格多少能让些，让不了太多。”这个价格真不贵，而且附近确实是不出小宅子，她俩之前登记的都不是正房朝南的，其实随道路盖，正房已经偏西或者偏东大多了，实际上就是厢房。做房牙最先考虑的不是价格而是产权是否有问题，这才是重中之重，“房契地契都有吗？是谁的名？”“是我的，正好我带了，你可以看看。”说着，妇人从荷包里取出几张折叠得陈旧发黄的纸。沈意接过，轻轻展开，详细查看，产权没有任何问题。妇人收回房契地契，“你们也是赶巧，是刚才那个房牙约我看宅子，我才过来的。”沈意听到后，也颇感意外，“我与娘子有缘。”“是有缘。”妇人脸上有了笑容，渐渐放开话匣子，“我这宅子之前是他们牙行的一个小孩帮出租的，租户也是这两日刚到期，宅子刚收回来，一年也租不了几个银钱，岁数大了，再加上还要照顾公公婆婆，不想再打理，就寻思卖了吧。”听言，房主与那家牙行早有接触，而且更加熟悉，要是有独家或者包销之类的协议，她们也就不能乱卖，“娘子的宅子有和他们签书面出卖协议吗？”“那倒没有，我就是口头上和他们说宅子卖，半年多了，他们也没有卖出去，我这才降价的。”没有协议，她可以试着争取签独家，“那娘子有考虑签独家，现在房牙都愿意卖签了独家的房子，不管赚多赚少，毕竟能保证不跳单，娘子自己这么卖，一般牙行不敢带户，害怕跳单，所以你这宅子价格尽管合理，却卖不出去，再说，签了独家，也能免了您来回跑，牙行也能大力给你宣传。”妇人想了想道：“我还是不签了，我觉得所有人都卖，不局限于一家能更快些。”不签也是正常的，她们毕竟第一次接触，不够熟悉，但是这个房子空置，没有贴出卖，退而求其次，能留一把钥匙也好，带看也方便些。“是这样的，娘子，我俩有一个客户，就想要在附近买一套小宅子，我看你这宅子没有放太贵重的物品，空置着，能否留给我们一把钥匙，我们带户也方便。”“可以给你们一把钥匙，今日我刚好配了几把，给刚才那个小伙一把，也给你们一把。”妇人从荷包里拿出一串钥匙，卸下来一把给她。“我给娘子出一份钥匙收条。”沈意简易写了一份钥匙收条给妇人。从宅子里出来，汪蓉蓉疑惑问道：“咱们哪有客户要看小宅子？”“邵志有啊，”沈意帮她回忆道：“邵志的客户要签咱们的独家不是没签上，这套稍微小一点，但是价格便宜，那客户上次手慢没买到，这次必然不犹豫。”“我怎么没想到呢。”汪蓉蓉觉得自己这脑子越来越不好使。因为是只扫小宅子，一上午就扫完盘了，剩下的活就是回去整理，分出等级，有希望签独家的两日一跟进，不是很优质的可以适当放宽时间跟进，非常不优质的一个月跟进一回就行。中午房牙都回牙行吃饭，沈意将宅子的事情和邵志道，“有一个宅子非常适合你上次买小宅子的客户，没签下独家，钥匙收了，别的牙行也卖，你的客户如果能不跳单，你可以领他看看。”“业绩也不占你便宜，房源，实勘，收钥匙，一共百分之三十的业绩，我俩只要这个业绩就行，之前害你损失一套大业坊的房源，这套就算我俩还你。”邵志道：“成，钥匙给我，吃完饭我找客户去看房。”汪蓉蓉把钥匙递给邵志，“地址，报价我都写上边了。”流萤捧着一个匣子高兴地进来，“小姐，裴夫人身边的人送来的，点名是给小姐的。”“是么，”许芷芙继续手里的绣活，“放到桌子吧。”“小姐，你不看看里面是什么吗？”流萤好奇地问道。许芷芙手里的针来回穿梭，“又能送什么贵重的，左不过是一些不值钱的小玩意，你想知道，就打开看看。”流萤耐不过好奇，打开了匣子，“哇，小姐，是钗子，这钗子也太漂亮了吧，这花和真的一模一样，花边还是用的金线。”“拿过来，我看一眼。”许芷芙吩咐道。流萤小心翼翼地捧着匣子，端着给小姐看。匣子里躺着两支钗子，一朵牡丹花，一朵莲花。这是姨母上次让她去选珠钗，钗子没选成，被姨母整匣送给表哥了，在这弥补呢，钗子明显比上次的贵重，上次的是银钗，而这匣子里是金钗。

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