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第103章（第1页）

只有穿的，戴的还不舍得买。像身上这件裙子两三千，但随便买件首饰或者包包，也不只这个数啊。写字楼，李璐茜是挑的朝向、采光等各方面都好的。一个五百多平，还有一个大些，有七百平。叶茉其实想租那个七百平的。这样才不至于很快又要换。但月租差距有一万多。万一一开始不景气，房租的支出就大了。中介之前被李璐茜叮嘱过，因此也没用他的那些话术来劝导。李璐茜和他说，她老板喜欢自己看。租肯定是要租的，就让她老板自己挑就好。如果要介绍，也有她。中介只需要帮她们进小区、上楼就好。如今写字楼的电梯都是刷卡才能到固定楼层的。高档小区的门禁也是一样的严。李璐茜道：“这个七百平的，旁边也空着。以后做大了可以向旁边扩。目前没什么人来租写字楼，真的不大景气。五百多平的短期够用，就怕后期做大了，没法扩。它左右都有人在办公。”叶茉想了想，“那就暂时定这个七百平的吧。反正没人来租，等年后把人招到了再说。”一个月五万多，一天就是小两千。能省一天是一天！再说了，如今是承租方的市场。这个万一在这段时间被租出去了，就再找嘛。然后又驱车去看住房。“我在南山科技园看来看去，综合评估比较中意华润城润府的房子。前几年价格高峰期，一平20万。现在降到十一二万了。据说是南山房价的风向标。看南山房价涨没涨、跌没跌，就要看华润城润府的房子。就那边——”叶茉顺着她手指的方向看了看，“这么挤啊？”“没办法，这个地段嘛，大厂聚集地。这附近都是高收入打工人啊。华润自持物业，所以管理得挺好。离万象天地就200米，旁边还有大沙河公园。”这里的居住条件肯定跟老板租的深圳湾没得比。但深圳湾普通的房子现在都还要20万一平呢。叶茉道：“等腾讯真的搬到企鹅岛去了，这一片的房价肯定还得再降。”不过，她肯定不会买这里。这房子感觉跟香港的差不多了，又高又密。等把车停好，李璐茜道：“我挑中了一套89平的，租金要价15000。一套125平的，租金21000。是在同一层楼。就到时候看情况来租。嗯，物管是46元一平。家具、家电齐全，拎包入住。”叶茉点点头，“听起来还不错。租金年付能少多少？”“16万和22万。”旁边中介道：“这个还可以试着再讲一讲的。”叶茉道：“那尽量往15万，21万讲吧。讲下来的话，我年后从成都回来再来付定金。”“哎，好的。”中介笑容可掬地点头。这一个人身上能做成三单生意的话，佣金就可观了。叶茉道：“可以拍几张照么？我租来给技术人员住的，主要是要他们满意。”两套她都准备租下来，一个做男生宿舍、一个做女生宿舍。“我有现成的照片，等下可以发给cy姐。”“好！”叶茉心头盘算，这光是租金，一年就90万了啊！基本就敲定这三处了吧。再加上自己租的深圳湾的房子，还有几处的物业费。一年花超过120万租房妥妥的。而且，她还是以35的纳税比例体现的。那就相当于一年要专门为此提现200万。她这个创业真够贵的！亏得卡通叶茉身处改革开放后高速发展的年代。比起如今的经济下行，那真的是好年景啊！周日的时候，叶茉开车送李璐茜去深圳湾口岸坐大巴车。这边开过去几分钟。李璐茜自费过去，她肯定就只舍得坐大巴车而不是打车了。把人送走，叶茉就去了解从这里过去港大的时长和票价了。这边到天水围，113港币，耗时15分钟。在天水围站可以换乘地铁，会节约时间一些。按照这个路线去坐车，还需要站内换乘两次地铁。到港大差不多耗时55分钟，总共293港币。这要是申请通过了，她甚至都可以住深圳湾，通勤去港大上学。毕竟研究生又不是天天都有课。再看吧，就算一切顺利入学也是明年九月的事。还有20个月。她估着香港的房价可能还要降。要真是降到一定的低点了，其实可以考虑贷款买一套。那边的租售比还挺高。而且她有工作签的话，贷款最高可以贷九成吧。这个路线看着就觉得麻烦。一段大巴，三段地段。如果是叶茉打车过去，她肯定就直接把目的地一报，等着到时候下车就好。其实全程开车也只需要50分钟。不过打车会比较贵一点，还要加上20元收费站的钱。

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