笔趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第406章 土地开发第一次会议（第1页）

市政府第一会议室里，气氛庄重而严肃。下午两点整，叶怀民准时走进会场，坐在主位上。

目光扫过全场，被通知参会的城建局、国土局、规划局等相关部门一把手悉数到场，无人缺席、无人迟到。

如今的叶怀民，身兼市委常委、副市长，手握城建、交通、税务等核心领域分管权，

市委常委的那一票更是在诸多决策中起着关键作用，这样的实权地位，让全市各部门负责人都不敢有丝毫怠慢。

若是换做普通副市长主持会议，未必能有这般一呼百应的影响力。

“今天召集大家过来，核心是讨论城东280亩地块的开发问题。

这是项目推进的第一次专项会议，目的是摸清情况、梳理难点，大家有什么疑问、担忧，或者实际操作中可能遇到的问题，都可以直接说出来，我们当场协商解决。”

国土局局长便率先举手发言：“叶市长，我先汇报一下地块的基础情况。

这280亩地确属市政府存量用地，产权清晰，确权流程没有任何问题，这一点可以放心。

但有个比较棘手的情况——这块地早年租赁给了当地一批果农，签订了十五年的租赁合同，目前合同还没到期，还有五年才满期。

如果要提前收回土地用于开发，按照合同约定，需要向果农支付相应的补偿款。”

这话一出，会场里不少人都微微点头，提前收回租赁土地的补偿问题，确实是项目启动初期最容易引发矛盾的环节，处理不当很可能影响项目进度，甚至引发舆情问题。

叶怀民闻言：“既然情况明确，那就立刻启动补偿协商工作。

国土局牵头，马上派人对接涉及的果农，组建专门的协商小组，严格按照市里的土地征收补偿标准来谈。”

顿了顿，补充道：“补偿标准是基础，但也要结合实际情况灵活调整。

比如果农种植的果树品种、树龄、年产量等实际收益情况，适当予以考量，确保补偿方案合理合规，也能让果农满意。

不过前期必须先把账算清楚，安排专业人员对果树价值、预期收益损失等进行全面核算，

得出补偿的总体价格区间和明细，做到数据精准、有据可查，避免后续协商中出现争议。”

“另外这个项目后续还需要经过市里的正式审批流程，但前期工作不能等、不能拖。”

叶怀民进一步强调，“所有基础数据、协商记录、补偿方案都要做扎实、做细致，形成完整的前期工作报告，为后续审批提供详实可靠的依据，确保项目推进每一步都经得起检验。”

国土局局长闻言，立刻说道：“好的，叶市长！

我们今天散会后就组建协商小组，尽快派人对接果农，尽快完成补偿核算和协商工作，绝不耽误项目整体进度。”

国土局的补偿事宜安排完毕，规划局局长立刻接着开口：

“叶市长，目前地块的规划设计工作还未启动，想向您请示：

我们是先出具规划条件图和基础指标图，还是直接推进完整的修建性详细规划图？”

叶怀民抬眼看向他，开口问道：“这两种方案的时间差距有多大？”

“时间差距很明显。”规划局局长立刻回应，“如果只是先出基础指标图，同步配合土地出让流程，两周内就能完成；

但要是直接出完整的修建性详细规划图，涉及到业态布局、管线规划、景观设计等全细节内容，起码需要三个月时间。”

叶怀民闻言，果断说道：“详细出图时间太长，会拖累土地出让和资金回笼的进度，不符合项目推进节奏。

就先出基础指标图，和土地出让工作同步推进，等开发商中标后，再针对性出具完整详细图交付给他们。”

“这样操作是否符合规范，会不会给后续工作留下隐患？”

规划局局长立刻点头：“这样完全可行，也是行业内高效推进项目的常用方式。

基础指标图明确了容积率、建筑密度、绿地率等核心管控要求，能满足土地出让和开发商投标的基本需求，

后续结合中标方的开发方案出具详细图，既合规又能提升整体效率。”

“好，那就这么决定了。”叶怀民再次确认，

“规划局按这个思路推进，两周内必须完成基础指标图编制，确保不耽误土地出让公告发布。”

“好的，叶市长！我们立刻组织团队攻坚，保证按时交付成果。”规划局局长应下，快速记下工作要求。

叶怀民目光再次扫过全场，语气陡然加重了几分：“规划局的工作节奏定下来了，其他各个部门也必须同步跟上，

把城东地块开发项目作为当前首要任务，优先启动、全力推进。”

顿了顿，清晰阐明后续流程：“等规划局完成基础指标图编制，相关材料汇总齐全后，

这个项目会第一时间提交市政府常务会议审议，一旦审议通过，立刻报送发改委立项。

每一个环节都不能有丝毫卡顿，必须衔接紧密。”

“所以，我要求大家，务必把本部门涉及的准备工作做细、做扎实，真正当成一件关乎通州发展的大事来抓。”

叶怀民的目光在各部门一把手脸上逐一停留，语气里带着明确的警示，

“这个项目容不得半点敷衍，要是哪个部门在工作中推诿扯皮、拖延进度，拖了整个项目的后腿，我一定会严肃问责，绝不姑息。”

“大家要清楚，这不是我个人的项目，而是咱们通州市的重大项目，

关系到城市建设升级、财政收入补充，更关系到开发区后续建设的资金保障，每一个环节都牵动全局，必须严肃对待、全力攻坚。”

所有部门负责人纷纷回应，表态会严格按照会议部署推进工作，确保按时完成各项任务。

叶怀民看着众人的反应，满意地点点头：“很好，既然大家都有明确的态度，那就拿出实际行动来。

各部门要各司其职、密切配合，有问题及时上报，我会协调解决。

请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

摆烂公主：夺嫡？别闹！我起不来/老六公主：摆是一种气质风靡万千  兽世生子：她撩汉种田乐得自在+番外  穿越成了8岁小男孩  睡觉就穿书,世界疯了吗/每天入睡,我都在解锁新世界  听到尸体心声，我在诡异副本杀疯  觉醒异能后,我哐哐给警局送业绩  穿成邪修,带全员反派飞升/修仙：穿成邪修又如何？  选秀首首金曲，乐坛歌手都震麻了  母畜姚寅平的变态生平  神探狄仁杰第五部  收徒万倍返还师傅我超厉害  被修仙模拟器砸中后/修仙加模拟,飞升没道理+番外  贫民区的女区长  兽世种田：绝色兽夫狂宠妻+番外  穿进那种文她每天都在努力走剧情/穿书后系统让她第一美人当舔狗+番外  绿奴一家的自毁地狱  沙雕女配修仙记/穿成炮灰,被无情剑尊带走了+番外  暗恋有毒,噩梦不断/被男鬼缠身的日常生活+番外  有染（出轨H）  抄家当场,我抱住权臣大腿喊相公/为了苟命,我伪装失忆权臣白月光