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第806章（第2页）

根据合同，盘下这幢写字楼后，杨诚两人还要投入5000万英镑进行翻新。

考虑到翻新后能扩大室内面积，所以这笔交易还是非常值得做的。

但由于是二级保护建筑，所以翻新工程要保护外立面。

至于买楼的钱，杨诚拿出了上赛季的年薪，夏晴则是拿出了自己所有的积蓄，同时还从贝斯沃特中国人这边预支了未来几年的租金。

东挪西凑，最终是凑足了首付。

至于装修的5000万英镑，夏晴已经联系好了银行贷款，未来就是以租金来养房贷，再加上夏晴的薪水，问题不大。

最重要的是，现在的房贷和装修贷的利率非常低。

这时候抄底买房真的是相当划算。

杨诚还清楚记得，未来几年，全世界的热钱都会疯狂涌入英国。

全世界的富豪们都会热炒伦敦的房市。

不管是写字楼，还是豪宅，都会成为他们的焦点。

到那时候，这幢写字楼的价值也会跟着飙升。

在买下这幢楼后，克里斯·亨特也开始着手准备申请各种批文和手续，争取能在2010年夏季，俱乐部正式搬入这幢办公楼。

忙完了租房和买房的事情，找银行贷款的事情也批下来了。

从09年3月开始，英国的基准利率就降到了05，英国政府和伦敦市政府也都先后出台了一系列配套政策，希望能够刺激英国经济。

基建是永恒不变的主题。

伦敦奥运会也是英国政府和伦敦市政府都非常看重的项目，他们都希望通过筹办、举办奥运会，刺激英国的经济增长，吸引更多的外来资金。

贝斯沃特中国人则是借着跟伦敦市政府的关系，亚当·克罗泽去找肯·利文斯通不停地要政策，最终伦敦市政府出面沟通。

最终是以苏格兰皇家银行为首，汇丰银行和英超赞助商巴克莱银行一起，三家银行一起为贝斯沃特中国人提供了一笔高达4亿英镑的巨额贷款。

这笔贷款为期15年，从2011年开始，到2025年结束。

各方都不会对外透露具体的贷款利率，但实际上，由于英国政府和伦敦市政府的背书，以及多项政策的支持，贷款利率只有13。

以目前的利率情况，贝斯沃特中国人在未来15年内，总共要偿还44亿英镑。

每年大概是3000万英镑。

但贷款利率会随着英国央行的基准利率的调整而变化。

也就是说，如果未来英国央行加息，那每个月要缴的贷款会更多。

这已经比阿森纳当年好太多了。

枪手当时的贷款利率可是超过6。

如果按照6的贷款利率，同样贷款4亿英镑，贝斯沃特中国人15年内总共要偿还6亿英镑。

中间这一块利息就少掉了16亿英镑。

可以说，贝斯沃特中国人兴建这座新球场，单纯从贷款方面来算，真的比阿森纳好太多了。

当然，杨诚前期死活依靠俱乐部自身资金，扛住压力，拖进了2009年，等来了轮番降息，也算是等到了一个令人满意的结果。

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