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第194章 深信不疑（第1页）

说完两人就走了，酒会继续进行。

不过，很多港商开始主动找嚯东要名片，因为现在地下钱庄是所有港商都需要的东西，实在太香了，大家都想把钱放到更安全的地方。

酒会结束后，嚯东坐在珑腾LM600车里。

徳川由贵担心地问：“要不我把明天的机票退掉，先帮你打这一仗？收购佳宁和永盛，以我们的财力不是做不到，只是需要点时间。”

“我问你，金融的本质是什么？”嚯东手里捏着一根大雪茄。

徳川由贵想了想回答：“应该是资金流通，或者说是数字游戏，你问这个干嘛？”

嚯东抽着烟，烟雾缭绕，他摇摇头说：“你说得对，也不对……金融必须要有实体支撑。像永盛、佳宁这样的公司，我怎么会看得上？”

“永盛原本是靠房地产中介上市的，你别忘了我是这行的老前辈。它的模式我不多说了，现在他们手里有不少物业，香岛的房价已经到顶了，接下来肯定会跌。这就是我一年前让大家把手里的房产都抛掉的原因。”

“接下来大家会遇到什么问题？一是租金暴跌，二是挤兑风潮，三是房价大跌。”

徳川由贵思索片刻后说道：“你的意思是不是说，不用我们动手，永盛自己就会惹上**烦？”

“对！师爷苏，明天珑腾地产发个公告，说因为现在局势紧张，为了保障客户的资金安全，我们珑腾会一次性把积压的租金全发给大家，让客户赶紧查查看账户里有没有钱。”嚯东说着，看了看坐在副驾驶的师爷苏，“再告诉他们，我们公司美元储备充足，想拿港币或者美元都行。”

师爷苏愣了愣，随后伸出大拇指说：“东哥，你这招真够绝的。”

珑腾地产的那些大客户，大多是富人，他们在全香岛都有房产，这些房子除了让珑腾管理外，还可能交给永盛等社团控制的中介公司来收租。

这些人现在一门心思就想离开香岛。

他们从珑腾拿到租金后，肯定会去其他公司问，甚至不用问，过几天就会直接要求退钱。

这样一来，中介行业就要闹挤兑了。

到时候新记得一下子拿出几亿，甚至几十亿的资金。

珑腾地产一直强调要对客户负责，所以这笔钱谁都不敢动，谁动谁就得完蛋，因此可以一次性结清。

但永盛那边呢？能不能一次性付清？

师爷苏听了不少传言，心里也没个数。

两年前，嚯东头一回提出地盘内不收保护费的规矩，成立了珑腾地产集团，这可算是香岛社团的一次大**！

当然，不是真的不收保护费，而是悄悄地把保护费加到物业费和租金里了。

珑腾地产从楼主手里低价拿到租约，然后再高价租出去。

从那以后，不少社团也跟着学，其中学得最好的就是新记。

作为这个模式的开创者，嚯东最明白它的坏处。

这种中介模式会让业主和租客之间存在资金时间差，导致中介手上积压大量资金。

在那个时代，监管没后来那么严，所以有些中介公司会违规操作。原本这笔钱是要给业主的，但很多中介把钱拿去放贷或者炒股。

新记的老许就拿去炒股了，正好赶上香岛股市大涨，赚得盆满钵满，地盘也越做越大，永盛的中介业务也跟着越来越红火。

老许还不满足，把永盛地产给上市了。

永盛地产一上市，就接连搞出一系列大动作，一口气吃下了嚯东出手的几栋中环大楼，后来更是拿下金门大厦，创下了香岛房地产的历史。

用脚指头想想都知道，嚯东清楚，老许手里的钱不干净。虽说有一部分确实是许家或新记这些年积攒下来的，但后面接连买下的中环几栋楼、还有金门大厦，这些钱到底是从哪儿来的？

要知道金门大厦这笔交易可是史无前例的22.35亿，建筑面积平方米，每平米港元！

卖**能赚22亿？

不可能！

作为香岛数一数二的大佬，嚯东很清楚，这两年香岛的货量比以前少了很多，这也导致**和洗衣粉价格飞涨。

所以，这么大的一笔资金，唯一的解释就是老许挪用了永盛地产中介部门的资金，用到其他地方去了。

一旦挤兑危机爆发，再加上房地产暴跌，永盛集团的神话自然就会破灭。

在这种情况下，老许肯定会找银行贷款，之前他们刚从汇丰贷了几十亿，而嚯东刚好也拿到了汇丰的董事职位。

再加上经济危机即将到来，这也是嚯东敢说一个月内让老许卷铺盖走人的原因。

至于佳宁，一个前世就已经垮掉的十大华资财阀，根本不需要嚯东动手。

珑腾保姆车缓缓停在了石澳的日式庄园前，嚯东刚下车，已经升为反黑组警司的黄志诚就走了过来：“嚯先生，最近局势紧张，我们总署不希望看到洪记和新记大打出手。”

酒会结束后，总署老大韩义理立刻派人过来，一组跟着嚯东，一组跟着老许，防止两个社团火拼。同时，还安排了特别行动组在双方的地盘上巡逻。

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“放心吧，谢谢你一路护送。”嚯东点点头，又说，“这么晚了，留下来吃点夜宵再走呗？”

“不了，嚯先生。对了，明天记得去廉政公署一趟。”黄志诚往后退了一步，然后上车离开了。

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