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一百九十五章 惊侯府千金竟用魔法盘活京城烂尾楼（第1页）

暮春时节的京城，暖风裹着柳絮，把朱雀大街吹得愈发热闹。可与这繁华隔了三条街巷的“锦玉坊”，却是另一番光景——断壁残垣间荒草萋萋，雕花门楼半塌着，露出内里蛛网密布的梁木，墙角的青苔爬得老高，活像块浸了水的陈年旧玉，透着股子救不活的颓败。

沈清辞踩着绣鞋，小心翼翼避开脚下的碎石，眉头拧成了川字。身旁的青黛捂着口鼻，声音里满是嫌弃：“小姐，这地方也太破了吧？耗子来了都得哭着走，您真要把它盘下来？”

“哭着走？”沈清辞挑眉，指尖捻起一片被风吹来的桃花瓣，“待会儿就让它变成让京城贵女挤破头都想来的地方，保准耗子都得托关系住进来。”

这话可不是吹牛。自打三个月前帮着大哥沈瑾瑜盘活了江南的漕运生意，沈清辞就琢磨着在京城搞点新动静。原以为凭着侯府的名头，找个好地段易如反掌，没成想兜兜转转，看中的几块地不是被权贵子弟抢了先，就是藏着这样那样的猫腻。直到前几日，她从顺天府尹的公子那儿听说，这锦玉坊是前户部侍郎留下的烂摊子——当年侍郎大人想建个集茶楼、书坊、首饰铺于一体的销金窟，没曾想工程过半就因贪腐案被抄家，锦玉坊也成了没人敢碰的烫手山芋，一荒就是三年。

“旁人怕它晦气，我偏要捡这个便宜。”沈清辞站在锦玉坊中央，目光扫过荒草丛生的庭院，脑子里已经勾勒出了一幅热闹图景，“青黛，你想想，若是在这里建个既能喝茶听曲，又能看书作画，还能试戴新首饰的地方，京城里的夫人小姐们，谁能抵得住诱惑？”

青黛眨眨眼，似懂非懂：“可这地方破成这样，修缮起来得花多少钱啊？还有，那些贵女们会不会嫌这里曾经出过事，不肯来？”

“钱的事好办，”沈清辞笑得神秘，“至于晦气？我自有法子让它变成人人趋之若鹜的宝地。”

说干就干。沈清辞当天就拿着侯府的帖子，去顺天府办了过户手续。顺天府尹早就想把这烂尾楼脱手，见是永宁侯府的千金要要，二话不说就给办了，还主动降了三成价钱，只求快点甩掉这个包袱。

消息传开，京城里不少人都等着看沈清辞的笑话。靖安侯府的二小姐赵玲珑在赏花宴上故意阴阳怪气：“听说沈姐姐盘下了那个晦气的锦玉坊？依我看，怕是要把侯府的银子打水漂喽。”

旁边的几位贵女跟着附和，语气里满是幸灾乐祸。沈清辞端着茶盏，慢悠悠抿了一口，抬眼看向赵玲珑，笑得云淡风轻：“能不能赚到钱，日后自见分晓。倒是赵二小姐，上次在我这儿定制的珍珠发簪，还没给钱呢吧？”

赵玲珑脸色一僵，讪讪地闭了嘴。众人见沈清辞这般从容，心里也犯了嘀咕——这位永宁侯府的千金，自打去年从江南回来，就跟开了窍似的，先是帮着侯府解决了盐运危机，又撺掇着大哥搞漕运，没一件事不办得漂亮，或许这次，她真能创造奇迹？

沈清辞可没功夫理会旁人的议论，她正忙着给锦玉坊“焕新”。第一步，就是清理杂草、修缮房屋。她没找寻常的工匠，而是托人从城外的流民里挑了些手脚麻利、愿意干活的，管吃管住，工钱还给得比市面上高两成。流民们感恩戴德，干活格外卖力，短短半个月，锦玉坊就焕然一新——坍塌的门楼重新砌起，还加了两层雕花飞檐，显得气派非凡；庭院里的荒草被除尽，种上了牡丹、芍药、月季，还挖了个小池塘，引了活水进来，放了几尾锦鲤；屋内的梁柱重新刷了漆，窗户换成了透光的琉璃，地面铺了平整的青石板，处处透着雅致。

可这还不够。沈清辞知道，想要吸引贵女们前来，光有漂亮的房子可不行，还得有独特的“卖点”。她思来想去，决定搞个“一站式休闲体验馆”——一楼设成茶楼，特聘江南的茶艺师傅，泡出来的茶清香甘醇；旁边再开个小食铺，卖些精致的糕点、卤味，都是别处吃不到的口味；二楼设成书坊，不仅有四书五经、诗词歌赋，还有不少市面上罕见的话本、游记，甚至还有沈清辞自己“默写”出来的《西游记》《红楼梦》节选，每本书都配有精美的插画；三楼则是首饰铺，沈清辞把现代的设计理念融入其中，打造了不少新颖别致的首饰——比如用细小的珍珠串成的流苏耳坠，用红宝石镶嵌成桃花形状的簪子，还有可以拆分佩戴的手镯，每一件都让人眼前一亮。

更绝的是，沈清辞还在锦玉坊的后院开辟了一块空地，做成了“自助烧烤区”。当然，在这个时代，她不能叫烧烤，而是起了个文雅的名字——“熏香小筑”。她让人打了些精致的铁架，准备了各种新鲜的肉类、蔬菜，还有自己调配的酱料，客人可以自己动手烤制，既能体验动手的乐趣，又能吃到美味的食物。

为了打消众人对“晦气”的顾虑，沈清辞还特意请了护国寺的高僧来做法事，又在锦玉坊的各个角落摆放了驱虫辟邪的香囊，香囊里装的是她自己调配的香料，不仅能驱虫，还能散发淡淡的清香。做完这一切，沈清辞又让人在京城的各大茶楼、酒肆张贴告示，写明锦玉坊将于三日后正式开业，开业前三天，所有消费一律八折，凡是进店消费的客人，都能免费获得一份精美香囊。

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开业当天，锦玉坊门前张灯结彩，锣鼓喧天。沈清辞穿着一身淡粉色的襦裙，站在门口迎接客人。一开始，还有不少人犹豫不前，毕竟锦玉坊的“黑历史”摆在那儿。可当他们看到焕然一新的锦玉坊，闻到空气中淡淡的茶香和花香，又被门口免费发放的香囊吸引，便忍不住走了进去。

一进门，众人就被眼前的景象惊呆了。一楼的茶楼里，桌椅摆放得整整齐齐，墙上挂着名人字画，茶艺师傅正在表演茶艺，动作行云流水，引来阵阵赞叹；小食铺里，各色糕点、卤味摆放得琳琅满目，香气扑鼻，让人垂涎欲滴；二楼的书坊里，书架上摆满了各种书籍，不少人已经拿起书看得津津有味；三楼的首饰铺更是被围得水泄不通，贵女们对着那些新颖别致的首饰爱不释手，纷纷让伙计帮忙试戴。

后院的“熏香小筑”更是热闹非凡。不少公子小姐们围在铁架旁，小心翼翼地烤制着食物，脸上满是新奇和兴奋。沈清辞亲自示范，教大家如何调配酱料，如何掌握火候。烤好的肉串外焦里嫩，香气四溢，众人吃得赞不绝口。

“这锦玉坊也太有意思了吧！”一位穿着鹅黄色襦裙的贵女一边吃着烤鸡翅，一边说道，“既能喝茶看书，又能试戴首饰，还能自己动手烤肉，比那些死板的茶楼有趣多了！”

“是啊是啊，我刚才在书坊里看到了《西游记》的话本，写得太精彩了，我已经让人给我留了一套！”另一位贵女附和道。

“还有三楼的首饰，真是太别致了，我刚才买了一支桃花簪，回去定要让姐妹们羡慕死！”

众人的议论声传到沈清辞耳中，她嘴角的笑意更浓了。她知道，锦玉坊已经成功吸引了大家的注意力。

可就在这时，一个不和谐的声音响起：“哼，不过是些哗众取宠的伎俩罢了，我倒要看看，这锦玉坊能火多久！”

沈清辞循声望去，只见赵玲珑带着几个丫鬟，正站在不远处，脸色不善地看着她。旁边还有几位贵女，都是平日里和赵玲珑交好的，此刻也跟着附和：“就是，不过是个破落户改建的地方，也配让我们来？”

沈清辞并不生气，反而笑着走上前：“赵二小姐既然觉得这里不好，为何还要来？莫非是想来看看我是如何把这‘破落户’变成香饽饽的？”

“你！”赵玲珑被噎得说不出话来，脸色一阵红一阵白。

沈清辞继续说道：“锦玉坊好不好，不是我说了算，也不是赵二小姐说了算，而是客人说了算。若是赵二小姐觉得这里不配你，大可转身离开，没人拦着你。但若是你在这里胡搅蛮缠，影响其他客人，就休怪我不客气了。”

赵玲珑看着周围客人投来的异样目光，心里又气又恼，却不敢再多说什么，只能狠狠地瞪了沈清辞一眼，带着丫鬟悻悻地离开了。

旁边的客人见沈清辞如此干脆利落，纷纷为她叫好。一位年长的夫人走上前，笑着对沈清辞说：“沈小姐真是好气度，好本事！这锦玉坊办得如此出色，日后定能成为京城的第一好去处！”

“多谢夫人夸奖。”沈清辞微微颔首，“我只是想给大家提供一个舒适、有趣的休闲场所，能得到大家的认可，我就心满意足了。”

开业第一天，锦玉坊的生意就异常火爆。茶楼里座无虚席，小食铺的糕点、卤味被抢购一空，书坊里的话本供不应求，首饰铺的首饰更是卖出了不少，后院的“熏香小筑”更是从早到晚都挤满了人。沈清辞忙得脚不沾地，却乐在其中。

接下来的几天，锦玉坊的热度有增无减。不仅京城的贵女、公子们纷纷前来打卡，就连不少官员夫人、诰命夫人也闻讯而来。大家都对锦玉坊的独特设计和新颖玩法赞不绝口，不少人还成了锦玉坊的常客，甚至办了会员卡。

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