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开发区区长气得直跳脚，但不得不接受这个事实。　　显像管厂是第一个。　　厂长站在厂门口，看着老厂房的墙被推倒，扬起一片尘土。　　工人们围在周围，有人沉默，有人小声议论。　　“老刘，”一个老工人凑过来，“咱真要搬到开发区去？”　　“嗯。林区说了，那边新厂房比这边大三倍，设备也更新。”　　老工人点点头，又摇摇头，最后叹了一声：“这破地方，待了三十年，还真有点舍不得。”　　推土机轰鸣着，把最后一面墙推倒了。尘土散去，一片狼藉。　　与此同时，省里的风向彻底变了。　　之前反对最凶的那几个人，忽然都不吭声了。　　有人私下议论：“那个林小禾，背后有人啊。”　　也有人酸溜溜地说：“不就是靠关系拿了个订单吗？”　　但更多的人开始重新打量这个年轻女干部。　　铁南区像一个笨重的破损齿轮，在林小禾的缝缝补补和推动下，终于按照林小禾规划的那般，运转起来。　　林小禾头戴安全帽，站在施工工地，金灿灿的阳光撒在她身上，好似为她镀一层金衣。　　随着沈鼓集团新生产线开始运转，随着显像管厂旧厂沦为废墟，整个铁南区的神权终于被撼动了。　　一缕缕神权灌入林小禾体内，沉重的身体变得轻盈，五感变得灵敏。　　这久违的力量感啊……　　很难用语言描述这些神权的特质，如果把它比作一坛酒，初品尝时是悲凉的苦涩，紧接着是浓稠厚重的口感，在最后的回甘下，是不忘初心的真心。　　这是跟黑洞星际联邦和蓝星完全不同的神权气息，没有前两者强大，但要更加踏实地些，更细腻些，宛若大地般无声地包容万物。　　林小禾真的很期待，当她收回节点世界全部神权后，神权会变成什么样。　　在她愣神的时候，她收到王淑香打来的电话：“你们铁南区那些老厂区的地，是不是要开始卖了？”　　林小禾：“您消息倒灵通。”　　“那可不。”王淑香笑了笑，“我们胖东来想拿一块。”　　林小禾愣了一下：“胖东来不是在省城有分店吗？”　　“不是普通的超市。我们想搞一个大商业综合体。一楼超市、百货，二楼餐饮、儿童乐园，三楼影院、健身房。上面再盖几栋住宅，底下是停车场。一站式消费，啥都有。”　　林小禾惊讶了，这不就是万达广场吗？万达广场要等到2003年才开始。　　王淑香这么快就搞出来了？　　嘿，这事还真的挺有搞头。　　林小禾：“你们知道铁南区的地价现在多少吗？虽说是低价期，但对你们来说也不是小数目。”　　“知道。”王淑香收了笑，“我们就是觉得，你费劲巴拉搞什么老城区改造，那说明你看好商业地产。我们没那么好的眼光，那就跟着聪明人投资呗。钱不是问题，以我们胖东来的流水，银行很愿意放贷的。”　　林小禾：“行，能搞，你们是打算自营还是招商？”　　“一半自营，一半招商。招商的商家不能瞎搞，得符合我们胖东来选品要求。”　　林小禾没再说什么，王淑香已经成长起来了，知道品牌的重要性，是不会做砸胖东来招牌的事。　　阳光正好，林小禾的心情越发美丽。　　顺势而为是最省力的方式，哈哈，铁南区局势逆转，也该轮到她打顺风局了！　　1996年8月31日，铁南区土地拍卖第一槌在省城土地交易中心敲响。　　这是省城市实行土地有偿使用制度以来，铁南老工业区最大规模的一次集中出让。拍卖大厅里坐满了人。　　有深圳来的地产商，有温州过来的炒房团，也有本地第一批下海办厂的企业主。　　省电视台，各大报纸都派记者前来报道此事。　　“第一号地块，原省城显像管厂旧址，面积9千平方米，起拍价每平方米600元。”　　拍卖师话音刚落，所有人都震惊了！　　多少？！　　温州商人不敢置信地掏掏耳朵，怀疑自己听错了。说好的200一平米呢？怎么骗人进来杀？　　一时间，没人举牌。　　王淑香喜出望外，哎呦我去，没人抢诶！　　区区540万，胖东来都不需要去贷款！　　王淑香高高举牌：“600！”　　在众人还没回过神的时候，拍卖师已经连敲三下锤：“600三次，成交！9000平米土地50年使用权，归胖东来有限责任公司。”　　拍卖师后背直冒冷汗，刚才挥锤的速度是他职业生涯中最快的一次。　　他就怕举牌的女士后悔，导致第一单就流拍，那样的话，这场土地使用权拍卖就成了笑话，这让林区，市领导，省领导的面子往哪搁？！　　拍卖师不动声色地在裤腿上擦掉掌心的汗珠，继续道：“第二号地，显像管厂家属区a区，面积3000平，价格每平米650元。”　　别问他为什么面积小的地会更贵，他也不知道，这个价格是林区力排众议定的。　　为了这事，市里省里的领导们十多天没好好睡觉，都着急上火。　　国土局的意思是，能以200元的价格卖出去就烧高香了，定价600块，他怕来参加拍卖会人全跑了！　　众人傻眼，咋还定价越来越高呢？　　王淑香精神一震，2号地价格虽然贵些，但面积小啊，总价才195万，在她的预算范围内。　　王淑香再次举牌：“650！”　　拍卖师感激不已，锤子挥出残影，刷刷刷：“成交！”　　不是！　　这是啥情况？真不是在演戏吗？　　现场议论纷纷：“这位女老板是谁？”　　“我知道，林区的老娘。”本地商人认出来了。　　“铁南区的林小禾区长？”　　“对。”　　嘶嘶。　　现场皆是一片倒抽冷气声，理智重新回归。　　他们终于意识到，林区敢喊价600的原因了。　　此前传出来的消息是200元一平米，但那是土地内部协议出让价。　　在90年代，土地协议出让才是主流方式，政府直接与特定企业协商，不经过公开市场竞价，所以价格极低。　　以深城为例，土地协议出让价格也就200到600元浮动。　　有人问深城的商人：“你们今年福田景田的那块地，拍出多少钱？”　　深城商人一脸后悔：“7621一平米！”　　我糙！！　　土地协议出让价才不到600一平，市场竞争价是出让价的十几倍！　　省城铁南区的土地协议出让价是200，按这个公式来算，市场竞争价在2000以上。　　难怪王淑香乐出大牙花子，她是捡到大便宜了呀！　　一时间，众人摩拳擦掌。对土地的执念，深深扎根在每一个东国人心中。　　作为事业有成的东国商人，作为成功的一家东国企业，没有属于自己的和总部，那都是没有牌面的。　　他们没法被内定，但能用钱买呀。　　拍卖师不知道底下的暗潮涌动，继续拍卖第三块地：“省城模塑厂，面积8900平，起拍价600。”　　前排一个穿皮夹克的温州人便举了牌：“六百！”　　“六百五！”深圳的开发商紧跟着加价。　　“七百！”　　“七百五！”　　价格在短短十分钟内蹿到了九百。最终，这块地以每平方米1240元成交。　　接下来的场面更是火爆。　　原省城铸造厂地块，从670元起拍，一路飙到1400元；原省城变压器厂那块靠近建设大路的好位置，更是以2000百的天价成交，创造了铁南区土地出让的新纪录。　　坐在后排的区财政局局长擦了擦额头上的汗，小声对身边的秘书说：“当初我还担心卖不出去，现在看来，是我眼界窄了。”　　拍卖会持续了整整一天。　　十七块地全部成交，总成交额突破8亿元。　　拍卖槌落下的余音还没散尽，工地上的推土机已经轰鸣起来。　　铁南区的动作快得让人瞠目结舌。　　北二路沿线，十三家搬迁企业的旧址同时破土。　　建筑公司原地招收上千名建筑工人，工棚沿着建设大路搭了一长溜。　　塔吊在晨光中缓缓升起，混凝土搅拌车的轰鸣从清晨持续到深夜。　　显像管厂的旧址上，一座商业综合体的地基正在开挖。基坑深达十五米，工人们三班倒，昼夜不停。　　旁边的原省城铸造厂地块，一座大型家居广场的主体结构以七天一层楼的速度向上攀升。　　“这速度，比深圳当年还快。”一个从广东来的建筑公司项目经理站在工地上感慨。　　经济发展的三驾马车：投资，消费，出口。　　铁南区的三架马车已经缓缓跑起来了。基建投资，直接拉动就业并带动上下游产业链，例如钢材、水泥和机械。　　这几样刚好是铁南区的强项，工程承包商当然愿意以更低的成本从当地采购原材料。　　哦豁，小伙伴们如果觉得52书库不错，记得收藏网址https:52shuku或推荐给朋友哦~拜托啦（>　　传送门：|

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