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第203章（第1页）

欧文方案中那套精妙而冷酷的融资与执行机制，此刻显露出它锋利的獠牙，狠狠咬在了老贵族们的钱袋子上。

“城市环境改善附加税”这把看似微小的刀，精准地切割着伦敦核心区域高端地产的利润。

税率虽低，但针对的是估值高昂的豪宅和顶级商铺。以马尔伯勒公爵为例，他在梅菲尔区拥有三处价值连城的联排别墅和两处黄金地段的商铺。

每年仅这项附加税，就从他口袋里额外掏走近2000英镑！这相当于他庄园里二十个熟练园丁一年的薪水总和！

公爵看着税务单，气得胡子直抖，破口大骂：“强盗！那个泥腿子巫师就是明抢！”

强制征收与“合理”补偿，为了铺设新下水道主干管和建立水厂，工程不可避免地需要征用部分土地，其中就包括一些位于改造区域边缘、产权模糊或属于贵族信托基金名下的零散地块。

欧文利用详尽的测绘和公共卫生法案中的强制征用条款，以“公共利益”和“公共卫生紧急状态”为由，对这些土地进行征收。

补偿标准？欧文聘请的独立评估师给出的价格，远低于贵族们心理预期和市场投机价值。

里士满伯爵家族信托基金名下，位于伦敦东区边缘的一块约5英亩的荒地，被评估为“因卫生条件恶劣导致价值严重贬损”，仅以每英亩500英镑的价格被强制征收，总计2500英镑。

而伯爵私下找的评估师认为，一旦改造完成，那块地至少值每英亩2000英镑！一进一出，损失近万英镑！伯爵的心在滴血，那本是他留给小孙子的一笔可观遗产。

哈福德侯爵相对幸运些，他在戈伯尔斯附近的一片破败出租屋被纳入整体修缮范围，没有被拆除。

但他每年从这些“棺材房”榨取的近2000英镑高额租金，因欧文强制推行的“租金指导价”和“最低居住标准”而瞬间缩水至不足800英镑！

而且房屋修缮费用还需他承担一部分！侯爵表面平静，内心已将欧文视为眼中钉。

引入私人资本的“陷阱”，部分贵族被欧文描绘的“长期收益”蓝图所诱惑，或是迫于王室压力，投入资金参与特定地块的安置房建设，以期在后续商品房开发中获利。

然而，欧文设置的监管条款极其严苛，对建设标准、工期、成本控制要求近乎苛刻，且利润分配机制优先保障回迁居民和市政债券持有者。

结果往往是投入巨大，回报周期漫长且微薄。

一位不愿透露姓名、但以吝啬和投机闻名的老牌伯爵，在曼彻斯特安科斯投入了5万英镑参与一个安置房项目。

结果因欧文派出的监理对建材和施工标准要求极高，导致成本严重超支，工期拖延。

最终结算时，扣除各项成本和优先保障的份额，这位伯爵五年内仅获得不到3000英镑的微薄分红，年化收益率惨不忍睹，连银行利息都不如。

他气得大病一场，扬言要雇人打断欧文的手脚。

贫民窟改造只是开始。欧文此后，在首相支持下推动的一系列改革

每一项改革，都在蚕食着贵族和资本家们世代享受的特权和超额利润。

欧文·哈特菲尔德这个名字，从“令人好奇的巫师”，变成了“必须被清除的祸害”，刻在了无数权贵的仇恨名单上。

他们损失的不仅仅是看得见的英镑，更是那种高高在上、掌控一切的优越感和安全感。

伦敦郊外，马尔伯勒公爵那阴森宏伟的庄园深处，一间挂着祖先戎装肖像、弥漫着陈年雪茄和威士忌气味的书房里，气氛压抑得如同暴风雨前的沼泽。

猩红色的厚重窗帘紧闭，隔绝了外界的光线，只留下壁炉里跳跃的火光，映照着几张因愤怒和算计而扭曲的老脸。

马尔伯勒公爵、里士满伯爵、哈福德侯爵，以及几位同样在欧文改革中损失惨重的工业巨头，聚集在此。

空气中弥漫着失败的沮丧和刻骨的仇恨。

“我们不能再这样下去了！”马尔伯勒公爵将手中的水晶杯狠狠砸在昂贵的波斯地毯上，琥珀色的酒液飞溅

“那个低贱的泥腿子！他毁了我的租金！毁了我的地！现在还想毁掉我们整个阶层的根基！看看他搞的那些东西！

给那些猪猡涨工资！还要限制工时？下一步是不是要把我们的庄园也分给那些贱民？！”他因愤怒而气喘吁吁，浑浊的老眼布满血丝。

里士满伯爵阴沉着脸，摩挲着手杖顶端的银质狼头：“正面冲突不行了。首相护着他，国王欣赏他，那些愚昧的平民把他当救世主！

议会里也有越来越多趋炎附势的家伙开始附和他。我们之前的几次…‘小动作’，都被他轻描淡写地化解了”

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