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第二百三十九章 松台秘辛（第1页）

对于黄国诚的失望，韩易看在眼里，却并不点破，反而是把话锋一转，又把话题扯到了正在开工建设的欧洲城上，和古田林就后续一些细节问题谈东道西地胡扯开来。大文学（）

看得出来，黄国诚对于这个话题明显兴致不高，出于礼节，有一搭没一搭地接着话头，反倒是古田林倒是显出了一副兴致勃勃的样子，和韩易谈得火热。

韩易看在眼里，笑在心里，当然了，此时火候未到，却还没到摊牌的时候。而韩易之所以如此笃定，却是因为他从罗海江那里了解到了一些有关于松台的秘辛。

对于中海来说，松台曾经有过极为重要的地位。

韩易从书本资料还有网上查询得到的信息，当初的中海，是从一个荒芜的滩涂小渔村发展成如今的国际大都市，而松台在历史上，却已经是比较重要的地位，也是曾经的来往枢纽要害，古代曾经设有松台府，在中海开埠之前，松台时当时中海的政治文化和经济中心，但是在中海快速地发展成国际大都市，政治中心开始转移，松台远离市区，发展开始逐渐滞后。

就在昨天，和罗海江的一番密谈，让韩易从罗海江那里详细了解到了一些有关于松台的秘辛，使得自己的底气更足。

早在九三年，中海市政府发布公告，在松台设立了高新技术工业区，这也就是那鲁区长嘴里曾经提起过的那个高新工业区，然而，就是这个高新技术工业区，却是让松台区一直处于了一种尴尬的境地。

当时国家刚开始进行全面改革，大力发展民族工业和高科技产业，中海市也是响应中央号召，在中海郊区设了这么个高新技术工业区。大文学

对于工业区的设立，中海市政府提出，高新技术工业区属于市级直管工业区，由松台县出土地，土地性质属于行政出让，相当于中海市政府出钱收购松台县的土地用于工业区建设，然而，和现在的高价土地相比，当时的行政出让价格可想而知，几乎是相当于白送，松台县并没有得到足够的利益。

不但如此，由于是直管园区，从工业区开始正常运作招商之后，松台县政府竟然没有从高新技术工业区得到一分钱的税收收益，有的只是少得可怜的管理费，对于这么大的一个工业园区来说，这点管理费那只是皮毛了。

当时的松台县领导，和中海市高层有着密切的联系，为了自己的地位提升，签下了这个让后面几任的继任者咬牙切齿却又无可奈何的协议，松台县曾经就这事向中海市政府反映过好多次，但是已经吃到嘴里的肥肉想要它再吐出来，那无异于天方夜谭。

就算是政府，有时候也是会耍赖皮！

不过韩易还了解到的情况是，这次的大学城项目之所以最终落户松台，却是和当初那位上去的领导有着密切的关系，那位领导可能是因为当初的那个协议一直以来对松台还怀有着一份愧疚之情，于是在前期大学城筹建会议上极力推荐，最终才促成了松台大学城项目的落成。

这一切，松台区的人少有知道，就连高层领导，也是鲜有清楚内情，据韩易猜测，可能仅限于松台区的一二把手，又或者根本是连一二把手也都蒙在鼓里。大文学

当然了，中海市政府也是笃定的很，他们根本就不怕松台区政府会拒绝。大学城项目落户松台，无论是对于松台区的政治地位和经济地位提升，都是极大的好处，只有傻子才会拒接这送上门来的好事呢！

于是乎，那位领导到现在为止，还是承受着莫名的骂名，倒是不知道何时才能消除。

有关的消息隐秘和敏感，不知道罗海江是通过何种的渠道得知？这一切都让韩易心里有一种感觉，自己的这位罗师兄，恐怕并不仅仅是一位成功的商人这么简单。

背靠如此大的一个工业区，却得不到任何实质的益处，松台区心里的憋闷可想而知，而从前年开始，国家逐渐加大了对房地产业的支持力度，一系列相关鼓励政策的连续推出，都透出了一个明显的信号来，房产市场化将在未来很长的一段时间内，会被国家作为一个重要的拉动内需消费的朝阳产业来扶持。

作为国际性大都市，中海是除了京城之外，受到政策的影响最为明显的城市之一。

时间进入二000年六月年中，中海的房产开发在一系列政策的催化之下，开始呈现出了百头齐进的强劲局势来。在中心城区，各种机器发出咆哮般的轰鸣声，大片的旧房被推倒，取而代之的是现代化的高楼大厦，楼房层次不断创出新高，而房价也在这样的一片火热中开始了不断的攀升之旅。

据韩易了解到的情况，就现在中海中心城区的房价，八千已经是一个平常可见的数据，刚刚过去的一个月，有一个高档新楼盘开了出来，价格越过了一万，而随之而来的是周边楼盘应声而涨，其中最大的涨幅达到了百分之十。

如此躁动的市场情绪，都表明了房地产的火热似乎到来不远。

受中海市的影响，周边的几个城区当然不可避免的受到了波及，松台现在区域划分，已经是属于了郊环以外，受到的影响基本不大，但是也有了提升，只是提升幅度没有那么明显罢了。

地域的关系限制了松台区的房地产业不能象其他区域那样大规模地蓬勃发展，但是作为上层领导，如黄国诚等人，都能清晰地认识和体会到，在未来很长的一段时间内，政府主导的以房价促地价，以房市促经济的经济模式，在今后几年将成为政府工作的主要思路和主体路线，也是有效拉动增长的主要手段，更是领导业绩的主要体现。

那么如何能够更好地吸引房地产商到松台来投资，将是作为松台区政府工作的重头戏，这一点，黄国诚心里清清楚楚，而就在昨天的市政会议上，还重点提出了这个话题，并且区委书记还当场拍板，谁能有能力吸引房产商来投资开发，将和他的年终政绩直接挂钩，而且表明，在政策允许范围之内，对于经过考察值得信任的开发商，政府将会采取大开绿灯的工作态度来配合他的工作。

而这样的高调政策，好象就是为他黄国诚量身定做一般，自己现在身边可不就有两个现成的房产开发大老板。

当然了，他能想到的事，别人自然也想到了，昨天，主管城建的鲁区长就特意找他交谈了一下，谈话的重点就是有关于现在正开发欧洲城项目的嘉义房产开发公司。

而相比之下，黄国诚却和鲁区长的认识有些不同，通过这几次的接触，黄国诚敏锐地感觉到，似乎眼前的这个正谈笑风生的年轻人比那个开着悍马粗犷豪爽的金老板来得背景更为深厚，虽然他的年龄看起来让人不那么的相信。

好不容易耐着性子等到韩易和古田林的探讨高一段落，黄国诚也顾不得作态矜持了，轻咳了一声问道：“韩总你说那药厂宿舍重建的事，要不明天递交一个详细的报告上来，只要不是影响到城区的规划，到时候我再跟鲁区长沟通一下，我想审批下来应该不是难事。”

“这样啊！那好，我回去后马上让他们把报告给弄出来，先谢谢黄区长了！”韩易笑着对黄国诚拱了拱手。

黄国诚便笑了起来，顿了一下开着玩笑道：“不过那块地充其量也就是二十亩，韩总那一亿我看怕是要用不了喽！”

韩易摇了摇头，笑着道：“所以说嘛！我才让黄区长帮忙。”

黄国诚故意沉吟了一下，说道：“现在区里倒是也在大力提倡城区建设扩展，从政策层面上来讲，房地产开发应该还是大有可为，我看这样，等我回去后，到国土局好好地咨询一下，如果有好区域好地块要出让，一定第一个通知韩总你。”

“那样最好了，有黄区长帮忙，那是事半功倍，那我就在松台再等上两天，就等着黄区长的好消息了。”韩易笑着道。

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