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第221章（第1页）

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霍荣亨这次先开口了：“放心，我们不会碰上的。”

陆蔓君说：“万一碰上了……”

霍荣亨沉默了一秒，“我不会让你。”

陆蔓君没来由生出一点恼意，她根本没这个意思！在他眼里，她就是这样的人？

她冷下脸：“你放心，我也不会！”啪挂了电话。

电话很快又响了，她接起来，却是杨伟让她去看写字楼：“这里光线超级好！地方大！朝向也好！坐北向南，我请风水师傅看过了，说这个位子好呀，是什么猪笼入水风水宝地，财神位！你过来就拍板定下来了！”

陆蔓君想着杨伟真是口没遮拦，又是跟朱瑜说，又是跟霍荣亨说，那道火气还没下去：“先别说这个。我问你，你是不是跟霍荣亨说我要开公司，要买地皮？”

没想到杨伟一口咬死了，他说连朱瑜都没说，只跟梁超美一个人说了，估计是朱瑜偷听到的。她心想，难道朱瑜跟霍荣亨说的？拉朱瑜出来审了，果然是她。

朱瑜看陆蔓君气得要命，赶紧解释说：“不是，他要给你寄礼物，说要给你一个惊喜，我才说要搬宿舍的事的！然后他问我是不是跟邵氏解约了，我总不能骗人呀！至于买地皮这个……”她第一次看陆蔓君这么生气，不由往后缩了一下，迟疑了一下：“我不记得了！我以为他是你男朋友应该不要紧啊？”

陆蔓君扶着额头，想想朱瑜确实不知道这里面的情况。朱瑜说了买地皮的事，影响不算太大。毕竟霍荣亨也不知道她要买哪一块，底价是多少。但眼下，投标在即，保密性是最重要的。她很担心，朱瑜这人爱打听八卦，完了还要往外说。到时投标砸了，那就等于直接砸了其他人的饭碗。

看朱瑜脸都吓青了，她缓和了口气：“让他知道买地皮倒是没什么，反正他也不知道我要买哪一块……”她准备找个代理人处理，自己不露面。“总之，以后无论谁跟你打探什么情况，你都让他们来问我。包括我身边所有亲戚朋友，知道了吗？”

朱瑜轻打了两下嘴巴：“发誓，绝不往外说了！真的，我昨天已经反省过了！”

陆蔓君还是不太放心。等招标时期，还是要把朱瑜塞给王岳，以防万一。反正朱瑜喜欢他，一直念着，肯定会答应的。

她、朱瑜跟杨伟看了所谓风水宝地，空荡荡一间写字楼，光线很充足。陆蔓君左右看了一圈，对这里也挺满意的。那个风水师拿着罗盘给他们看，两个手指一点：“这个方位，要装一个鱼缸……”

杨伟赶紧记下，跟着师傅走。

他手指一挥：“这个位，要放一个关公，镇住。”

杨伟不迭地点头，恭恭敬敬道：“是是是。”

陆蔓君听得直打瞌睡，但没作声。朱瑜特别好奇：“不捞偏门也要摆关公？他又要保护警察，又要保护偏门，还要保护我们。这么多人，保护得过来吗？”

陆蔓君没忍住，噗一声笑出来了。

风水师傅立刻停了脚步，回头，拉长了脸：“我这么摆，自有我的道理。你们不信我，就不用请我。”说着抬脚要走。杨伟赶紧拉住师傅：“没有没有，她小女孩不识货，别理她。……”回头恶狠狠瞪了朱瑜一眼，又认真地听风水师傅指点去了。

等风水师傅看完了，业主委托的经纪才做好合同过来：“合约在这里，你看下有没有问题？”

杨伟拿过合同一看，皱眉说：“怎么没减价？”

“减了呀？”

杨伟说：“不是，你刚才说想看她真人，我立刻就让她过来了。你看到她了，也不给我们再打点折啊？”

陆蔓君瞪他。这铁公鸡，说得她像吉祥物一样，看一眼打九折。

杨伟朝她点了下头，放心！肯定能谈下来。

经纪显然有点尴尬，看了陆蔓君一眼，心不甘情不愿说：“那再打个九折，不能再少了。”

杨伟很是满意，把合约拿给陆蔓君看，“你看下怎么样。”

陆蔓君接过来看，见是租约，又看向经纪：“租三年啊？”

经纪被这么一看，脸腾地红了：“陆小姐，三年起租真的不能再往下减了，业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们，我才跟业主谈，降低标准的！你去别的地方看下，这个级数的写字楼，全部要五年起租的！”

杨伟拉住陆蔓君，压低声音说：“这是行情。”

陆蔓君说：“我不租。”她看其他人一脸目瞪口呆，又笑说：“我买。”

第133章买楼

杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱！朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。

杨伟说：“我看，你先租着吧！”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛！”

陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界？不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到！她哭都没地方哭！这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买？晚了！

买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。

最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀！至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。

陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗？”

经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租……”

陆蔓君说：“那其他楼层呢？”

经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”

中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。

经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”

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