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第1588章 想从源头垄断万更求订阅（第2页）

不过话说回来，你们这些企业真要入场了，也赚不到几个钱。

在江北，其实房价被压制了下来，利润率不算太高。

龙华现在走的是薄利多销的路子，他们在江北牵头干这个，江北的房价比同等的地域大概要低5%的样子。

龙华作为本地企业，拿地价格不算太高，利润还是有不少的。

你们这些外来户，拿地成本高一些，再和龙华竞争，这不是亏本赚吆喝吗？

所以不来也好，江北政府大概是想给龙华找个竞争者，其实没必要的事。

房价带动不了GDP，有那功夫，多引入一些别的企业，其实也不差。

就说远方，这几年带动的GDP，难道不比引入几家地产商强的多？

当然，政府希望成绩更好看点，有这个诉求不奇怪。”

吴亚君失笑道：“你解释一通，到底是希望我们来呢？还是希望我们不来？

我听说，现在龙华这边，都把你当压轴的对待了。

龙华IPO，现在都指望着你，你在龙华那边占股比例也不低，说这么多，大概还是希望我不来吧？”

李东在吴亚君对面坐下，笑道：“你觉得我至于这样吗？

龙华是龙华，我是我，许圣哲那家伙防我比防贼还厉害，我能给他们压轴？

现在上市不太顺利，找我帮忙而已，回头上市了，一切顺利，恐怕恨不得一脚把我踢的远远的。”

随口说了一阵，李东这才回归正题道：“龙湖现在IPO进度如何？”

吴亚君一边喝着咖啡，一边摇头道：“一般，原本和恒大竞争，二选一，分流还不算多。

结果龙华参与了进来，分流就比较多了。

而且说句实在话，一开始，龙湖不比龙华差，还因为一些别的因素，投资者更看好我们。

这几年，龙华在内地，名声不算太大，产业也大多集中在江北地区。

这次倒好，先是在全国拿地扩张，接着你们这边也帮忙，6月底你们宣布购入对方数百亿的物业，然后还将这些新购入的物业继续托管给龙华，你这不是拆台吗？

你们又不是没有地产公司，有必要托管给龙华？

外界现在谁不知道，你李东和许圣哲同穿一条裤子，龙华名气一下子就上去了。

不止如此，他们的一些扩张计划，一开始外界还有些担忧，现在有远方背锅，不少人都觉得希望很大……”

李东急忙打断道：“谁和他同穿一条裤子了？这话可不能乱说。

而且远方是远方，也不会帮龙华背锅。

托管而已，其实托管也是没办法，我看中的其实是他们未来建设的一些商业广场。

现在这些物业，有些不是我需要的……”

“不是你需要的你还买？你这不是穿一条裤子是什么？”吴亚君没好气道：“你们也是够可以的，有必要为了把数据弄好看点，就下这么大血本吗？

现在你买了你不需要的物业，到时候怎么办？

龙华给你退钱？

他们上市之后，能退给你们才怪了。

你们转手再卖？

短期内交易，光是各种税费就够你喝一壶的！

龙华给你报销这些费用了吗？”

李东笑呵呵道：“算是吧，这次上市，新增不少股本，不过我的股份比例不变。

当然，这只是其一。

第二，龙华那边也答应了，接下来无论开发多少商场，他们的合作方只会是我。

而且，我拥有自主权，换言之，我想入驻龙华才会入驻，我不想，他们才会找外来合作方。”

吴亚君皱眉，这话其实不是在解释，而是说给她听的。

上次，李东结婚的时候，两人就谈过合作的问题。

这次，东星慈善夜，吴亚君特意提前过来，就是为了在IPO之前，拿下李东，加大龙湖的竞争力。

可现在，李东开条件了。

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