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第135章 刚性需求下（第2页）

当初，两个不懂事的小警察，在执行侦探任务的时候，一不小心把罗斯福和王学谦抓到了警察局。好家伙，不依不饶的最后连媒体都出动了，矛头直指纽约市局二把手，总警长克里斯多夫。而后，王学谦连毛都没掉一根，却靠着罗斯福的影响力，直接把克里斯多夫从警长的宝座上拉了下来，现如今，正在纽约市郊的一个治安所里养老。

试问，谁敢惹这位？

这不是老寿星吃砒霜，获得不耐烦了吗？

约瑟夫？雅克见躲避不是办法，只好低着头，背诵起纸条上的问题。

而台上的罗斯福的演讲也临近尾声。

“……新纽约的魅力，不仅是建立一个蓬勃发展的超级城市，而且还要把欧洲的目光吸引过来，建成一个金融之都，时尚之都，魅力之都……”

热烈的掌声响起，罗斯福在台上颔首示意，频频感谢。

心里却有如巨浪滔天，一阵心虚。因为在他看来，演讲很精彩，这毋庸置疑，稿子也很有水平，但关键是，能办到吗？

对此，罗斯福有着深深的质疑。

不仅仅是住房的刚性需求，还有更多的市政投入，政府扶持，将对纽约州政府的财政产生巨大的压力。而这种压力，直接可能会变成财政赤字，财团会购买州政府的债权吗？

到时候，纽约是发展起来了，城市流光溢彩，农业区的农场五谷丰登，可政府却被银行把政府大楼给没收了，原因就是无法支付到到期的债权。

想到这里，罗斯福的后背总会有种凉飕飕的心虚。

“罗斯福先生，您刚才的演讲很精彩。但是我想问一些问题，比如，住房基金会针对的普通市民，如果没有持续的投入是否会无疾而终？”

终于，第一个提问的人出现了，带着一副玳瑁黑框眼镜，个头不高，像是报社的编辑，看上去就不像是个好对付的角色。

罗斯福微微一笑道：“这很好解决，基金会的建立只不过是该模式的方案，对解决市民的居住问题还是杯水车薪的帮助，我个人更倾向于多元化的模式。比方说政府引导，银行对信誉良好的市民发放住房贷款，企业对优秀员工的扶持等等。至于资金的话，很好理解，纽约的吸引力增加了，产业链完善了，将会有更多的税收来源补充政府的财政，这不是问题。”

“您好，罗斯福先生，我是《时代周刊》的经济栏目的主编，奥古斯丁。我关注的问题是，政府持续对基础行业投入，是否会因为财政不足，增加公民的税收？”

这个问题已经很尖锐了，战争期间的高税收，已经让美国中产阶级不堪重负。

一旦新政府上台，增加税收，肯定会让中产阶级不满，直接导致的结果是掌握众多选票的中产阶级抛弃**党，转投共和党。

“不会。事实上，我认为现在的税收刚刚好，在政策执行的时候，对政府来说是最艰难的时期，这一时期，政府会通过发放债权来缓和资金不足的矛盾。我和我的经济团队研究过，最多不超过三年，政府收支将趋于平缓，而到时候，纽约州将建立成独立完整的公路体系，包括高速公路的建设，并增加至少50万个就业岗位，将极大的增加吸引力。”

……

见问题一个比一个刁钻，王学谦有些着急了，推了约瑟夫？雅克一把，说：“该你上场了。”

“人生啊！就是一场滑稽戏，而我却是一个献媚的小丑。”

“别感慨了。”

约瑟夫？雅克乘着提问的间隙，站起来，现场不少人是不太熟悉约瑟夫？雅克的，但有些人却清楚，来自阿斯特家族的成员。

等约瑟夫？雅克的出现，似乎预示着阿斯特家族已经不甘寂寞了。

罗斯福家族建立纽约，而阿斯特家族建设了纽约。

这两个家族的出现，彻底将现场的风向转变了，难道又是一场地产业的盛宴？随着地产业的发展，证券，银行都将会在一夜之间变成暴利行业。

“罗斯福先生，我的问题是，您刚才一直在说《刚性需求》对于这几个字，我感觉很陌生。您能否为我们讲解一下何为《刚性需求》？”

看到王学谦在台下偷笑，罗斯福明白，这是让他把蛋糕画大的意思。

只有所有的人都得到好处，那么即便是一个糟糕的政府，也会让人爱戴起来的。

而《刚性需求》对罗斯福来说，是一个新的概念，提出这个概念的人就是王学谦。房价涨，工资却不涨，王学谦每一次听到《刚性需求》这四个字，就有种难忍的心酸，想当初被这个理论祸害的，连在城市里藏身的地方都没有，对此可谓记忆深刻。

这时候，搬出来，权当是给罗斯福竞选增加一些筹码。

“抱歉，我忽略了这个理论对大家来说可能还有些陌生。这是我的竞选经济顾问提出来的一个理论，就是在买方市场主导的社会中，需求往往会决定价格的走向。需求越大，价格就越高。而纽约以前的地产行业，大部分都投入在商业地产，现如今商业地产项目因为土地资源的减少，变得稀缺。反而忽略了需求更大的居民住宅行业的投入。”

“美国是一个移民国家，而纽约是一个移民城市，拥有数量庞大的人群需要住房。而现有的住宅要么远离城市，不方便工人们上班，或者是价格很高，让人望而却步。所以，在市区周边建立住房地产项目是一件既能解决城市人口住房问题，也能给地产行业带来机遇的好事，我们没有理由视而不见……”

看着台上的罗斯福侃侃而谈，王学谦心说，这事成了。

再看那些银行家，房地产商人，甚至政府官员，都对这个项目产生了浓厚的兴趣。

不怕人质疑，就怕人们没兴趣。

只要勾起这些投资商的兴趣，相信用不了多久，纽约将变成另外一幅样子。

而王学谦的脑子里不合时宜的想到：“是否得向罗斯福提出在未来的政府里，组建一个‘拆迁办’的组织……”（未完待续。）

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