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第680章 挖山岗贷款（第1页）

在接下来的时间里，张志阳一直想着如何为机械厂募集那笔资金，虽然吴绰君看似说出一个很高的数额，然而从整个营销推广计划来看，张志阳还是认为吴绰君并没有夸大其词，并且由于财会方面都要对帐，因此假若吴绰君本人想侵占这些款项，也是不可能的。

现在想让银行再贷款给梁原机械厂，已经是不可能的事。因为此前银行已经让机械厂延迟偿还贷款，并且在他的劝说下，又一次追加贷给机械厂资金，银行已经是勉为其难，如果他这个市长再去施加压力，似乎就太说不过去了。

想来想去，张志阳深知，要想让梁原机械厂再次得到融资的能力，就必须要一方面增加他的盈利能力，另一方面最好发掘出某些无形资产或固定资产的可增值，像品牌以及技术这些，就是无形资产，然而梁原机械厂的自有品牌却多年来没怎么进行推广，因此知名度不高，这个品牌也就没什么价值。而技术，这方面是不能随便出卖变现的，估计吴绰君也绝不同意这样做。

接着，张志阳就想到了梁原机械厂的固定资产，也就是那些工业厂房，设备，办公大楼等，然而，这些资产其实已经作出抵押，甚至是好几次抵押，让银行能贷出相应的资金来，因此要从这方面入手，又根本不可能。

能不能想到一条变通之路，让梁原机械厂能轻松实现固定资产的优化以及可增值。张志阳想到这里，不禁打开一张地图，这是梁原市划给机械厂的整块工业用地地图，可以看到，机械厂的整个用地面积广泛，足足有十万平方米，这样一个大的土地面积，当中只有百分之三十是建筑物，其余都是空地以及一个山岗。

梁原机械厂内的这个山岗，可以说是其它地方的企业绝无仅有，高度以及整体宽度都很大，足可以成为一个自然风景区。可这个山岗却一直荒废着，并没有进行任何的建设和开发。有一次张志阳听吴绰君无意中提起，这个山岗上面太多草木，以致于经常有些候鸟在这里栖息。她上任总经理后，曾打算派人到山岗里面清理那些乱草和乱石，从而让这个山岗更开阔空矿，从而让它真正和机械厂整体融合。

然而，当吴绰君真要清理这个小山岗时，却受到了工厂内一些老干部的阻止，认为这个山岗不能清理，如果破坏了就会影响风水，从而让机械厂连年亏损，非常不吉利。

张志阳又看了看机械厂内部的其他空地，他此前有一点是怎么也想不到的。在蒋润胜担任梁原机械厂总经理期间，本来看似没有任何用处的这些工业用地，竟然被蒋润胜把工业用地使用证交到银行那里，进行了相关抵押，从而借出了很大一笔钱，究竟这些钱最后又去哪里，梁原机械厂的财会部完全不知道，说要问蒋润胜本人。

得知这个情况后，张志阳心中激愤，对蒋润胜这个唯利是图贪得无厌的人可以说恨之入骨。只可惜蒋润胜已经死亡，根本无法查证，也无法对蒋润胜作出惩处。而现在，他们已经面对着一个难以解决的问题，梁原机械厂内的几乎所有固定资产，可以拿来用做抵押贷款的资产，全部都已经被蒋润胜用过了，因此没有资产再可以作为抵押物，那到底该怎样从这方面取得突破？

张志阳突然把目光瞄向地图上的那个山岗位置，他大致估算了一下这个山岗的占地面积，至少在八千多平方米以上。从表面来看，这个山岗没有一点价值，因此蒋润胜当年也根本没打这个山岗的主意，因为假若把这个山岗拿去银行作抵押，估计银行也不卖他的帐。

可现在，假若对这个山岗进行开垦，在外面招揽一批施工队把这个山岗逐步开掘，最终掘出来的石头，可以卖给石场作建筑用石，而掘走了所有石头以后，那空出来的，就是一块地，这块地可以在市政府的规划下，定为工业用地，再在这个工业用地上盖起一座厂房或办公楼，或其它建筑物，那梁原机械厂就可以拿着这么一个固定资产去找银行申请贷款。并且，他们找施工队时可以找一些愿意接受赊帐的施工队，从而获得一个还款期限，取得更多的资金流动性。

经过一番的反复论证后，张志阳对这个心中的想法进行了修正以及调整，从而让整个计划变得可行，他把外面的龙永治叫进来，让龙永治也帮他看看，并且对计划本身提意见，出谋划策。

张志阳眼前一亮，他没想到张志阳的思维如此开阔，竟然想出这么一个好办法来，连声说：“张市长，这都让你想出来，你真的是神了。我相信，这是一个不用投入一分钱，但却可以完成一笔固定资产投资并且获得银行货款的好办法。”

听到龙永治这样说后，张志阳也就立刻打电话给吴绰君，把他刚才想到的那个计划说出来。吴绰君也大为惊诧，她对张志阳说：“是啊，张市长，为什么我就一直没有想到那个山岗呢，其实这真的是我们梁原机械厂的一笔重要资产，我们要把它开发利用好。”

张志阳跟吴绰君谈过后，心里激荡，怎么也不能平静下来，他决定再次和龙永治前往机械厂，要亲眼看一看那个山岗，从而弄清楚这当中的可行性以及可操作性。如果一切都没什么问题的话，他就跟吴绰君进行商议，从现在就开始行动，寻找施工方，然后对山岗进行动工，把石头全部挖出来，运到外面去。要对整个工期进行一次评估和预测，因为梁原机械厂已经没有多少时间等，必须尽快完成这个工作，从而真正的能建出一座建筑物来，拿这个建筑物向银行申请抵押贷款。

在建什么样的建筑物这个问题上，吴绰君提出要她跟张志阳不一样的意见。吴绰君认为，现在机械厂真正需要的并不是办公楼，也不是厂房车间，而是新宿舍楼。因为之前的旧宿舍楼已经使用了超二十年，整体老旧破损的同时，还存在遇台风倒塌的风险。建一个新的宿舍楼，可以更好地稳定厂内员工情绪，也为招聘更多优秀员工创造有利条件。

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